Negocio (empresa) en venta en 4420 NE 1St Ter, Oakland Park con MLS-O6250293
4420 NE 1St Ter, Oakland Park, FL 33334
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excepcional para adquirir una tienda de conveniencia con acceso para vehículos en venta
- Ubicada en 4420 NE 1st Terrace, Oakland Park, FL 33334, con zonificación B-2
- La propiedad cuenta con un edificio de 636 pies cuadrados en un lote de 0,12 acres
- Ofrece alta visibilidad y acceso conveniente en un área comercial concurrida
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad excepcional para adquirir una tienda de conveniencia con acceso para vehículos en venta ubicada en 4420 NE 1st Terrace, Oakland Park, FL 33334. Zonificación: B-2. Esta propiedad cuenta con un edificio de 636 pies cuadrados en un lote de 0,12 acres, ofreciendo alta visibilidad y acceso conveniente en un área comercial concurrida. La configuración con acceso para vehículos proporciona un servicio eficiente y un gran atractivo para los clientes, lo que la hace ideal para propietarios operadores o inversores que buscan una operación minorista lista para funcionar. Con su ubicación estratégica, esta propiedad presenta un excelente potencial para generar ingresos estables y crecimiento a largo plazo. Nota: les recuerdo a los compradores la importancia de realizar un análisis exhaustivo para asegurarse de que la propiedad cumpla con sus expectativas y requisitos.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4420 NE 1St Ter, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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