Negocio (empresa) en venta en 6221 W Atlantic Blvd, Margate con MLS-O6260950
6221 W Atlantic Blvd, Margate, FL 33063
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación estratégica en el corazón del condado de Broward
- Propiedad ideal para oficinas profesionales, usuarios médicos o negocios basados en servicios
- Terreno de 0,27 acres con una distribución funcional
- Flexibilidad para adaptarse a diversas necesidades comerciales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El 6221 W Atlantic Boulevard en Margate, Florida, con una zonificación de B-2, ofrece una excelente oportunidad para un usuario propietario o inversor en el corazón del condado de Broward. Situada en un terreno de 0,27 acres, la propiedad cuenta con una distribución funcional con un tamaño de piso típico de 1.817 pies cuadrados, lo que la hace ideal para oficinas profesionales, usuarios médicos o negocios basados en servicios. Zonificada específicamente para uso de oficinas, este edificio proporciona una visibilidad fuerte, un acceso conveniente y la flexibilidad para adaptarse a una variedad de necesidades comerciales. Está perfectamente diseñada para aquellos que buscan un activo de oficina estratégicamente ubicado y manejable en un corredor comercial próspero. Nota: les recuerdo a los compradores la importancia de realizar una investigación exhaustiva para asegurarse de que la propiedad cumpla con sus expectativas y requisitos.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6221 W Atlantic Blvd, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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