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Casa en venta en 7463 Marker Ave, Kissimmee con MLS-O6290432

📍 7463 Marker Ave, Kissimmee, FL 34747

$760,000.00

8 Dorm.

8 Baños

4,733 Sqft / 439.71 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

HERMOSA CASA DE VACACIONES DE 8 DORMITORIOS Y 8 BAÑOS CON DOS DORMITORIOS PRINCIPALES EN LA PLANTA BAJA Y HABITACIONES DE INVITADOS EN EL PRIMER PISO. DOS OTROS DORMITORIOS PRINCIPALES EN LA PLANTA SUPERIOR JUNTO CON 3 DORMITORIOS DE INVITADOS CON BAÑOS PRIVADOS. CASA DE VACACIONES TOTALMENTE AMUEBLADA CON SPA PRIVADO Y GRAN PISCINA SIN VECINOS EN LA PARTE TRASERA. COCINA DE GRAN TAMAÑO CON DOBLE NEVERA Y DOBLE LAVAVAJILLAS PARA ENTRETENER. ESTA CASA ESTÁ UBICADA EN EL EXCLUSIVO ENCORE CLUB CON GARITA DE SEGURIDAD LAS 24 HORAS. ESTA CASA TIENE UN LOTE DE GRAN TAMAÑO Y TODAS LAS HABITACIONES SON SUITES (POR FAVOR, CONSULTE EL PLANO). PERFECTA PARA REUNIONES FAMILIARES GRANDES CON MUCHA PRIVACIDAD, YA SEA RELAJÁNDOSE EN LA TERRAZA DE LA PISCINA O VIENDO SUS PELÍCULAS FAVORITAS CON PALOMITAS Y DISFRUTANDO DE GRANDES RECUERDOS FAMILIARES CON SERES QUERIDOS. EL RESORT ESTÁ UBICADO A SOLO UNAS MILLAS DE DISNEY, CON PARQUE ACUÁTICO PRIVADO, CANCHAS DE TENIS, CANCHAS DE VOLEIBOL DE PLAYA, BALONCESTO, PARQUE DE PICNIC PRIVADO JUSTO AL CRUZAR LA CALLE DE LA CASA, CAMPO DE FÚTBOL Y MONTONES DE ACTIVIDADES.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $760,000.00

Precio Solicitado Anterior: $780,000.00

Precio original en que se listó: $800,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $160.57

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Estado anterior: Expirado

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Número MLS: O6290432

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 8

Baños Totales: 8

Baños completos: 8

Medidas

Área Habitable: 4,733 Sqft / 439.71 m²

Área Construida: 5,708 Sqft / 530.29 m²

Área del lote: 6,534 Sqft / 607.03 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Construida en el Suelo, Iluminación, Alarma de piscina

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua eléctrico, Cocina, Campana de cocina extractora de humo

Interior: Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Plano de planta abierto, Bar donde preparar tragos (sin fregadero), Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal, Dormitorio principal en el piso de arriba.

Exterior: Acera

Lavandería: Lavandería, Armario de lavandería

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Sistema de Calefacción: Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste

Construcción

Año de Construcción: 2017

Techo: Tejas asfálticas

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque, Marco, Estuco, Ladrillo, Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Baldosa cerámica, Madera recuperada

Número de Plantas/Pisos: 2

Detalles de los cimientos: Placa, Bloque, Ladrillo/mortero, Perímetro de concreto

Código de zona de inundación: x

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $15,115.58

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7463 Marker Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $938.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $130.00

Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Mensual

Cuotas totales anuales: $12,816.00

Cuotas totales mensuales: $1,068.00

Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 3160

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible, Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Agua conectada, Cable conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-7 días

🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros, Se permiten gatos

Nombre de la Subdivisión: REUNION WEST PH 2 EAST (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido

Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí

Administración de la asociación: Shaianne Berry

Teléfono de la asociación: 407-785-9578

Segunda Administración de la Asociación: mariahAlvelo

Términos

Tipo de ocupante: Desocupada

¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: REUNION WEST PH 2 EAST PB 25 PGS 135-138 LOT 134

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 23-25-27-4929-0001-1340

Zonificación: X

Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Poinciana High School

Escuela Secundaria/Intermedia: Celebration K-8

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 15 de marzo de 2025 10:20 pm

Activo en el mercado desde: 15 de marzo de 2025

Contrato de listado firmado en: 15 de marzo de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 3 de abril de 2026 1:00 am

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de abril de 2026 1:40 am

Las fotos fueron actualizadas el: 3 de abril de 2026 1:41 am

Última modificación registrada: 27 de septiembre de 2026 6:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: EPIQUE REALTY, INC.

Atribución: FLBroker@EpiqueRealty.com

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Concreto, Ladrillo

Ubicación

Nombre de la calle: MARKER

Número de Calle: 7463

Ciudad: KISSIMMEE

Estado: Florida

Código Postal: 34747

Condado: Osceola

Latitud: N28° 17' 19.3''

Longitud: W82° 24' 42.7''

Ver Propiedad en inglés MLS# O6290432

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $83,141

Valor Promedio de Vivienda $455,600

Renta Promedio $1,812/mes

Edad Promedio 37 años

Población 27,422

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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