Casa en venta en 6631 Crestmont Glen Ln, Windermere con MLS-O6323076

📍 6631 Crestmont Glen Ln, Windermere, FL 34786

$809,000.00
4 Dorm.
4 Baños
3,068 Sqft / 285.03 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 4 dormitorios y 3.5 baños en una comunidad con portón
  • Pisos de losa en toda la propiedad y techos altos con abundante luz natural
  • Cocina gourmet con encimeras de granito y área de desayuno
  • Acceso directo al espacio de vida al aire libre desde la suite principal

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a 6631 Crestmont Glen Lane, una hermosa casa ejecutiva bien mantenida en la comunidad con portón de Glenmuir. Situada en un lote grande y espacioso, con jardinería, esta residencia de 4 dormitorios y 3.5 baños ofrece una mezcla ideal de espacio, comodidad y funcionalidad diaria. Al entrar, se encuentran techos altos, abundante luz natural y un diseño de concepto abierto diseñado tanto para entretener como para vivir relajadamente. La cocina gourmet cuenta con encimeras de granito, abundante cabinetería y un rincón para desayunar que fluye sin esfuerzo hacia la acogedora sala de familia. Disfrute del estilo de vida de Florida durante todo el año en su lanai privada con pantalla, perfecta para mañanas tranquilas o para recibir invitados. La suite principal ofrece un verdadero refugio con un baño similar a un spa, vestidores y acceso directo al espacio de vida al aire libre. Los residentes de Glenmuir disfrutan de un entorno pacífico, con árboles y un parque privado, área de juegos y senderos para caminar, a solo minutos de escuelas de alta calidad, campos de golf, restaurantes, tiendas y atracciones de renombre mundial, incluyendo Walt Disney World.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $809,000.00
Precio Solicitado Anterior: $834,000.00
Precio original en que se listó: $920,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $263.69

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6323076

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 3,068 Sqft / 285.03 m²
Área Construida: 3,708 Sqft / 344.48 m²
Área del lote: 16,169 Sqft / 1502.15 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Lote de esquina
Tamaño del lote en Acres: 0.37

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Iluminación, Acera, Puertas correderas, Aspersor con contador medidor
Patio y Porche: Porche trasero
Ventanas: Persianas
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2002
Techo: Baldosas/Losas
Estilo de la arquitectura: Tradicional
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,573.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6631 Crestmont Glen Ln, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $170.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $2,040.00
Cuotas totales mensuales: $170.00

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 3
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 6 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Restricciones de raza
Peso máximo de la mascota: 60
Tamaño de Mascota Permitido: Mediano (36-60 Lbs.)
Número de Mascotas Permitidas: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Parque Infantil, Cerrada
Nombre de la Subdivisión: GLENMUIR
Características de la Comunidad: Aceras, Alumbrado público, Parque Infantil, Restricciones de escritura, Urbanización cerrada - Sin guardia
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Desarrollo de unidad planificada (PUD): Sí
Administración de la asociación: Manager: Larissa Santana Assistant Manager: Krizan
Teléfono de la asociación: 407-480-4200

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GLENMUIR UNIT 1 48/39 LOT 72
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 24-23-27-2694-00-720
Zonificación: RES
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Windermere Elem
Preparatoria/Bachillerato: Windermere High School
Escuela Secundaria/Intermedia: Bridgewater Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 9 de julio de 2025 6:16 pm
Activo en el mercado desde: 9 de julio de 2025
Contrato de listado firmado en: 9 de julio de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 31 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 16 de junio de 2026 10:13 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de agosto de 2026 5:43 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de julio de 2025 8:22 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 5:44 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación: Sí
Cortesía de: IRM INVEST., REAL EST.& MGMT.
Atribución: 407-903-0134
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: CRESTMONT GLEN
Número de Calle: 6631
Ciudad: WINDERMERE
Estado: Florida
Código Postal: 34786
Condado: Orange
Latitud: N28° 27' 57.3''
Longitud: W82° 26' 41.9''
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# O6323076 Ver Propiedad en inglés MLS# O6323076
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