Casa adosada (townhouse) en venta en 3120 Brasilia Ave, Kissimmee con MLS-O6325728

📍 3120 Brasilia Ave, Kissimmee, FL 34747

$505,000.00
4 Dorm.
5 Baños
2,396 Sqft / 222.60 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de lujo de 4 dormitorios y 4.5 baños completamente amueblada
  • Cocina de diseñador nueva con isla para chef y pisos de losa en toda la propiedad
  • Ubicada en una de las áreas más deseables dentro de Magic Village con vistas a la piscina y el lago
  • Comunidad con portón y numerosas comodidades como conserjería las 24 horas y centro de fitness completamente equipado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Acaba de completarse una gran remodelación - ¡Nueva cocina de diseñador y pisos impermeables. Hermosa residencia de lujo de 4 dormitorios y 4.5 baños amueblada, que cuenta con una cocina de diseñador completamente nueva con una impresionante isla para chef, junto con pisos impermeables en todos los dormitorios, la escalera y el pasillo superior. Ubicada en una de las áreas más deseables dentro de Magic Village, esta residencia ofrece hermosas vistas a la piscina y al lago, mientras proporciona un entorno de lujo a solo minutos de Disney World, tiendas, restaurantes, campos de golf y principales atracciones. El amplio plano de la planta cuenta con 4 dormitorios, 4.5 baños, acabados elegantes, y se ofrece completamente amueblada y lista para entrar. Los propietarios pueden utilizar la propiedad para uso personal o con fines de alquiler, sujetos a las reglas y regulaciones de la comunidad aplicables. Las comodidades de la comunidad incluyen: conserjería y servicios de recepción las 24 horas, centro de fitness completamente equipado, sala de entretenimiento y juegos, restaurante en el lugar con asientos al aire libre y en interiores, comunidad con portón. Recientemente actualizada y lista para mudarse. Una de las casas más mejoradas actualmente disponibles en Magic Village. Programe su visita privada hoy.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $505,000.00
Precio Solicitado Anterior: $485,000.00
Precio original en que se listó: $445,990.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $210.77

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Estado anterior: Expirado
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: O6325728

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 2,396 Sqft / 222.60 m²
Área Construida: 2,854 Sqft / 265.15 m²
Área del lote: 1,742 Sqft / 161.84 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.04

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua
Frente al agua: No
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Cocina, Campana de cocina extractora de humo
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Combinación de cocina y sala familiar, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Mostradores de piedra, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Gabinetes de madera sólida, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal, Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Balcón, Parrilla al aire libre, Acera, Cocina en la parte exterior, Aspersor con contador medidor
Lavandería: Dentro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2015
Techo: Edificado, Metal
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Baldosa cerámica, Vinilo de Lujo
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,872.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3120 Brasilia Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $670.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $8,040.00
Cuotas totales mensuales: $670.00

Estacionamiento

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Gas natural conectado, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público, Cable conectado, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible, Medidor de riego, Fibra óptica
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-7 días
Nombre de Edificio: MAGIC VILLAGE YARDS
Nombre de la Subdivisión: MAGIC VILLAGE (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Piscina, Parque Infantil, Restaurante, Buzón comunitario, Urbanización cerrada - Sin guardia
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Internet, Piscina, Instalaciones recreativas, Guardia 24 horas, Carretera Privada
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Magic Village Resort Association / Joana Torrisi

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MAGIC VILLAGE PB 23 PG 95-96 LOT 178
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 03-25-27-4015-0001-1780
Zonificación: PD
Título de la propiedad del dueño como: Condominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 10 de julio de 2025 5:06 pm
Activo en el mercado desde: 10 de julio de 2025
Contrato de listado firmado en: 9 de julio de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 4 de septiembre de 2026 6:46 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de abril de 2026 11:53 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 23 de junio de 2026 2:39 am
Última modificación registrada: 4 de septiembre de 2026 6:47 pm

Información Adicional

Cortesía de: AVAL REALTY LLC
Atribución: 305-399-0871
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: BRASILIA
Número de Calle: 3120
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34747
Condado: Osceola
Latitud: N28° 20' 31.2''
Longitud: W82° 24' 26.4''
Ver Propiedad en inglés MLS# O6325728 Ver Propiedad en inglés MLS# O6325728
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