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Apartamento en venta en 6336 Buford St #809, Orlando con MLS-O6330908

📍 6336 Buford St #809, Orlando, FL 32835

$335,000.00

3 Dorm.

2 Baños

2,010 Sqft / 186.74 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Penthouse en la planta superior con vistas espectaculares al agua
3 dormitorios con acabados recién pintados y pisos de losa nuevos
Balcones privados con vistas al atardecer y a los fuegos artificiales
Acceso a gimnasio, sala social comunitaria y estacionamiento cubierto

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Unidad penthouse en la planta superior con vistas espectaculares al agua y hermosos pisos de losa nuevos. Esta es una oportunidad rara para aprovechar las mejores vistas en MetroWest. Esta unidad de 3 dormitorios, limpia y neutra, acaba de ser recién pintada y da a la Laguna Turkey de 323 acres, ofreciendo vistas al atardecer y a los fuegos artificiales desde ambos balcones privados. El baño principal ofrece armarios dobles con puertas de granero hechas a medida, dos lavabos y bañera con chorros, junto con ducha separada, completo con nuevos accesorios, luces y gabinetes tratados. La cocina mejorada cuenta con gabinetes de 42 pulgadas, electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de Corian. Comunidad doble segura con subdivisión con portón y entrada al vestíbulo frontal que requiere código. Las cuotas mensuales de la HOA incluyen cable básico, agua y basura, acceso 24 horas al portón con cámara de seguridad e intercomunicador, un espacio de estacionamiento cubierto asignado, además de acceso al centro de fitness, sala social comunitaria y más. Nuevo sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado instalado en 2024. Idealmente ubicado a minutos de Universal Studios, SeaWorld y Walt Disney World.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $335,000.00

Precio Solicitado Anterior: $342,000.00

Precio original en que se listó: $425,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $166.67

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Estado anterior: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Número MLS: O6330908

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Habitaciones adicionales: Cuarto de servicio interior

Medidas

Área Habitable: 2,010 Sqft / 186.74 m²

Área Construida: 2,010 Sqft / 186.74 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Límites de la ciudad, En el condado

Características

Vista desde la Propiedad: Agua

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Comunidad Cerrada

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Cocina

Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador, Ventilador(s) de Techo, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Mostradores de superficie sólida

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas

Lavandería: Dentro, Lavandería

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Vegetación y Árboles: Jardinería madura

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste

Ascensor del edificio: Sí

Acceso al agua: Sí

Características del Acceso al Agua: Lago

Extras de agua: Sí

Agua Detalles adicionales: Muelle de pesca

Vista al agua: Sí

Detalles de la vista al agua: Lago

Construcción

Año de Construcción: 2005

Techo: Edificado

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Bloque, Estuco

Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 8

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: AE

Descripción: Edificio Alto

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,546.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6336 Buford St #809, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $35.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Cuotas de condominio: $670.00

Frecuencia de cuotas de condominio: Mensual

Cuotas totales anuales: $8,460.00

Cuotas totales mensuales: $705.00

Estacionamiento

Características del Estacionamiento: Cubierto, Subterráneo, Reservado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Público

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Peso máximo de la mascota: 50

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Ascensores/Elevadores, Cerrada

Nombre de Edificio: 6336

Nombre de la Subdivisión: PROMENADE PH 01 (Ver qué propiedades están disponibles)

Características de la Comunidad: Alumbrado público, Piscina, Restricciones de escritura

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Seguro, Piscina, Instalaciones recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido

Administración de la asociación: Beacon Management

Teléfono de la asociación: 407-494-1099

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Tipo de ocupante: Propietario

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PROMENADE CONDOMINIUM PHASE 2 8363/1986UNIT 809W

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 12-23-28-7256-02-809

Zonificación: AC-2/RP

Título de la propiedad del dueño como: Condominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Larkdale

Preparatoria/Bachillerato: Olympia High

Escuela Secundaria/Intermedia: Chain Of Lakes Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 31 de julio de 2025 2:57 pm

Activo en el mercado desde: 31 de julio de 2025

Contrato de listado firmado en: 31 de julio de 2025

Fecha del contrato de compraventa: 20 de septiembre de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 28 de septiembre de 2026 11:54 am

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de septiembre de 2026 10:24 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 21 de marzo de 2026 1:36 am

Última modificación registrada: 28 de septiembre de 2026 11:55 am

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación: Sí

Cortesía de: STOCKWORTH REALTY GROUP

Atribución: 407-909-5900

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: BUFORD

Número de Calle: 6336

Número de la Unidad: 809

Ciudad: ORLANDO

Estado: Florida

Código Postal: 32835

Condado: Orange

Latitud: N28° 30' 20.7''

Longitud: W82° 31' 56.3''

Ver Propiedad en inglés MLS# O6330908

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $70,183

Valor Promedio de Vivienda $333,000

Renta Promedio $1,764/mes

Edad Promedio 35 años

Población 49,932

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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