Casa en venta en 5255 Shale Ridge Trl, Orlando con MLS-O6359522

📍 5255 Shale Ridge Trl, Orlando, FL 32818

$340,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,630 Sqft / 151.43 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La casa ofrece una vida en un solo piso con elementos de diseño pensados que crean un espacio versátil adecuado para satisfacer las necesidades cambiantes de la vida.
  • La casa cuenta con múltiples espacios de estar y un diseño de dormitorios separados que proporcionan habitaciones cómodas que fluyen naturalmente juntas, con suficiente privacidad para una vida diaria tranquila.
  • La casa tiene pisos de losa de vinilo de lujo duraderos que aseguran belleza y fácil mantenimiento en toda la propiedad.
  • La casa cuenta con un patio trasero privado y una lanai con pantalla que extiende el espacio de vida, brindando protección contra los elementos y perfecta para diversión y relajación durante todo el año.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido. Esta casa ofrece una vida conveniente en un solo piso con elementos de diseño pensados que crean un espacio versátil adecuado para satisfacer las necesidades cambiantes de la vida. Múltiples espacios de estar y un diseño de dormitorios separados proporcionan habitaciones cómodas que fluyen naturalmente juntas, con suficiente privacidad para una vida diaria tranquila. Los pisos de losa de vinilo de lujo duraderos seguramente llamarán su atención, asegurando belleza y fácil mantenimiento en toda la casa. El patio trasero realmente brilla con su entorno privado y sin vecino en la parte trasera, asegurando un disfrute tranquilo, mientras que la lanai con pantalla extiende su espacio de vida, brindando protección contra los elementos, y perfecta para diversión y relajación durante todo el año. Por último, una entrada para vehículos extendida ofrece aparcamiento amplio para múltiples vehículos y invitados, lista para todas las ocasiones. La ubicación agrega un valor excepcional con proximidad a escuelas, plazas comerciales, actividades de recreación y acceso a vías principales que colocan todas las comodidades modernas al alcance de su mano. Esta propiedad bien equipada combina elementos de diseño pensados con un patio trasero tranquilo y una ubicación ideal para ofrecer una oportunidad que no querrá perderse. Programe su visita privada hoy y experimente la comodidad y la conveniencia de esta deliciosa casa por sí mismo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $340,000.00
Precio Solicitado Anterior: $355,000.00
Precio original en que se listó: $385,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $208.59

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Situación del contrato: Financiación, Inspecciones
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Propiedad de Banco/Prestamista Reposeida (REO)
Estado anterior: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6359522

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,630 Sqft / 151.43 m²
Área Construida: 2,216 Sqft / 205.87 m²
Área del lote: 8,198 Sqft / 761.62 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Acera
Tamaño del lote en Acres: 0.19

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Interior: Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Termostato, Mostradores de superficie sólida, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Acera, Puertas Francesas
Patio y Porche: Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto, Porche trasero
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Armario de lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Vinilo, Cercado
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Año de Construcción: 2004
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,143.23
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5255 Shale Ridge Trl, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $115.11
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $460.44
Cuotas totales mensuales: $38.37

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje
Dimensiones del garaje: 20x20

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 7 meses
🐾¿Se permiten mascotas?:
Nombre de la Subdivisión: ROBINSON HILLS
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Southwest Property Management / Tiffany Marshall
Teléfono de la asociación: (407) 656-1081

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ROBINSON HILLS UNIT 3 55/38 LOT 168
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 02-22-28-7558-01-680
Zonificación: R-L-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lake Gem Elem
Preparatoria/Bachillerato: Evans High
Escuela Secundaria/Intermedia: Robinswood Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 20 de diciembre de 2025 12:39 am
Activo en el mercado desde: 19 de diciembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 19 de diciembre de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 23 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 22 de junio de 2026 3:40 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de mayo de 2026 9:57 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de diciembre de 2025 12:41 am
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 9:54 pm

Información Adicional

Cortesía de: BERKSHIRE HATHAWAY HOMESERVICES RESULTS REALTY
Atribución: 407-203-0007
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: SHALE RIDGE
Número de Calle: 5255
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32818
Condado: Orange
Latitud: N28° 36' 23.6''
Longitud: W82° 30' 40.3''
Este Inmueble en el Mapa