Casa adosada (townhouse) en venta en 4402 Le Reve Ct, Kissimmee con MLS-O6366499

📍 4402 Le Reve Ct, Kissimmee, FL 34746

$463,990.00
4 Dorm.
4 Baños
1,752 Sqft / 162.77 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con portón
  • Amueblada y lista para alquiler a corto plazo
  • Piscina estilo spa y cocina de verano totalmente equipada
  • A solo 15 minutos de Disney World y a la vuelta de la esquina de un Super Walmart

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Le Rêve es una comunidad boutique con portón en el corazón de Kissimmee, ofreciendo una colección exclusiva de solo 52 hogares, totalmente zonificados para alquileres a corto plazo. Esta casa adosada de esquina, anteriormente la casa modelo de la comunidad, viene amueblada y presenta un plano abierto espacioso con 4 dormitorios, incluyendo 2 en suite, y 3.5 baños. La casa cuenta con gabinetes italianos de cierre suave, encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable. Puertas corredizas de gran tamaño en el área de estar se abren a un patio privado con pantalla, con una piscina estilo spa y una cocina de verano totalmente equipada, perfecta para la vida interior-exterior. Ubicada a solo 15 minutos de Disney World, Disney Springs y otras atracciones principales, la casa también está justo enfrente de un Super Walmart y cerca de una amplia variedad de opciones gastronómicas y de compras. Ya sea que busques un alquiler vacacional de alto rendimiento o una segunda casa elegante, esta propiedad ofrece comodidad, conveniencia y potencial de inversión.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $463,990.00
Precio original en que se listó: $463,990.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $264.83

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: O6366499

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 1,752 Sqft / 162.77 m²
Área Construida: 2,083 Sqft / 193.52 m²
Área del lote: 1,742 Sqft / 161.84 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.04

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo, Cubierta con Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina
Interior: Combinación de cocina y sala familiar, Combinación de sala de estar y comedor, Mostradores de piedra, Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Parrilla al aire libre, Acera, Puertas correderas
Lavandería: Dentro, Armario de lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 2017
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,511.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4402 Le Reve Ct, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $503.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $6,036.00
Cuotas totales mensuales: $503.00

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-7 días
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Nombre de Edificio: 4402
Nombre de la Subdivisión: LE REVE (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Piscina, Restaurante, Urbanización cerrada - Sin guardia
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Internet, Piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Kathy Bollo
Teléfono de la asociación: 407-614-6144

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LE REVE PB 24 PG 122 LOT 51
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 24-25-28-1605-0001-0510
Zonificación: SHORT TERM
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 10 de diciembre de 2025 6:14 pm
Activo en el mercado desde: 10 de diciembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 10 de diciembre de 2025
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de diciembre de 2025 6:14 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de diciembre de 2025 7:26 pm
Última modificación registrada: 11 de diciembre de 2025 11:49 am

Información Adicional

Cortesía de: FLORIDA CONNEXION PROPERTIES
Atribución: 407-574-2636
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: LE REVE
Número de Calle: 4402
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34746
Condado: Osceola
Latitud: N28° 18' 1.6''
Longitud: W82° 32' 32.2''
Ver Propiedad en inglés MLS# O6366499 Ver Propiedad en inglés MLS# O6366499
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