Casa en venta en 7639 Wilmington Loop, Kissimmee con MLS-O6366508

📍 7639 Wilmington Loop, Kissimmee, FL 34747

$965,000.00
11 Dorm.
10 Baños
4,707 Sqft / 437.29 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 11 habitaciones y 10 baños
  • Ingresos brutos de alquiler proyectados de 180 000 USD en 2027
  • Piscina privada con calefacción y spa
  • Acceso a parque acuático de 10 acres

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

LLAVE EN MANO 11-HABITACIONES CASA DE VACACIONES CON INGRESOS BRUTOS DE ALQUILER PROYECTADOS DE 180 000 USD EN 2027 - Bienvenido a 7639 Wilmington Loop, una casa de vacaciones de 11 habitaciones y 10 baños totalmente amueblada dentro del Encore Resort at Reunion con portón, a solo minutos de Walt Disney World. Recientemente renovada con un aspecto completamente nuevo, la casa ahora presenta una estética de resort limpia y contemporánea con acentos de madera cálida, acabados neutros suaves, texturas naturales y vegetación colocada cuidadosamente en toda la propiedad. El resultado es un diseño invitador y elevado con amplio atractivo para los huéspedes y el espacio, las amenidades y la funcionalidad necesarias para acomodar grupos grandes. Diseñada para reuniones, el nivel principal de concepto abierto conecta una sala de estar espaciosa, área de comedor y cocina totalmente equipada. La sala de estar rediseñada presenta un sofá de sección enorme, acentos verdes en capas y una pared de entretenimiento de madera personalizada, creando un centro de atención cómodo pero pulido para la casa. Una mesa de comedor grande y asientos de barra de desayuno ofrecen amplio espacio para comidas compartidas, mientras que la cocina ofrece encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable y amplio espacio de preparación y almacenamiento. Una estación adicional de bebidas y café agrega conveniencia para estancias de huéspedes de alta capacidad. La casa ofrece 11 habitaciones, incluidas nueve habitaciones con baño en suite y tres suites principales, permitiendo que familias extendidas y grupos multigeneracionales vacacionen juntos sin sacrificar la privacidad. Los alojamientos renovados combinan habitaciones tranquilas inspiradas en hoteles con espacios temáticos selectos diseñados para atraer a huéspedes más jóvenes. Múltiples habitaciones ofrecen dos camas para mayor capacidad de sueño, y habitaciones temáticas inspiradas en Mickey, Star Wars y aventuras añaden toques memorables sin sobrecargar el diseño general más sofisticado de la casa. El entretenimiento se centra en la sala de juegos temática de Star Wars con climatización, un espacio inmersivo con murales dramáticos en las paredes, estaciones de juego, actividades estilo arcade, air hockey y futbolín. Una habitación temática de Star Wars separada extiende la experiencia, mientras que habitaciones familiares adicionales brindan a huéspedes de diferentes edades espacios propios. Dos lavanderías adicionales apoyan aún más las demandas de grupos grandes y operaciones de alquiler vacacional simplificadas. Al aire libre, los huéspedes pueden disfrutar de una piscina privada con calefacción y spa, una cubierta de piscina espaciosa, un lanai cubierto y un área de comedor al aire libre. Cercas de setos maduros proporcionan mayor privacidad, creando un entorno cómodo para nadar, relajarse y disfrutar del sol de Florida. Encore Resort at Reunion ofrece acceso a un parque acuático de 10 acres, piscinas del resort, centro de fitness, canchas deportivas, comedor en el sitio, servicios de conserjería y transporte programado a Walt Disney World, Universal Orlando y SeaWorld. Los servicios de la HOA incluyen cable, internet, paisajismo, control de plagas y mantenimiento comunitario, ayudando a simplificar la propiedad. Amueblada y lista para su próximo propietario, esta casa de vacaciones de alta capacidad combina un diseño fresco y comercializable, amplias amenidades para huéspedes y una propiedad de inversión atractiva en uno de los centros de alquiler de corta estancia más establecidos de Florida Central.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $965,000.00
Precio Solicitado Anterior: $949,900.00
Precio original en que se listó: $986,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $205.01

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6366508

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 11
Baños Totales: 10
Baños completos: 10

Medidas

Área Habitable: 4,707 Sqft / 437.29 m²
Área Construida: 5,730 Sqft / 532.33 m²
Área del lote: 8,276 Sqft / 768.87 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.19

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Con Calefacción, Construida en el Suelo, Acceso a Baño Exterior, Valla de seguridad para niños, Iluminación, Baldosas/Losas, Terraza, Alarma de piscina
Spa: Sí
Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Seguridad: Entrada de seguridad, Sistema de Seguridad, Comunidad Cerrada, Seguridad Cercas/iluminación/alarmas
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Máquina de Hacer Hielo, Extractor de aire, Cocina, Campana de cocina extractora de humo, Calentador de agua sin tanque
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Dormitorio dividido, Mostradores de piedra, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Gabinetes de madera sólida, Bar donde preparar tragos (sin fregadero), Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal, Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Iluminación, Parrilla al aire libre, Acera
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Otro
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada, Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2015
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Florida, Tradicional
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo, Baldosa cerámica, Vinilo de Lujo
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,518.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7639 Wilmington Loop, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $697.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Fecuencia del importe de otros gastos: Mensual
Cuotas totales anuales: $8,364.00
Cuotas totales mensuales: $697.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 3314

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Dimensiones del garaje: 21x25

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Gas natural conectado, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Ascensores/Elevadores, Casa Club, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Cerrada, Televisión por Cable
Nombre de la Subdivisión: REUNION WEST PH 1 WEST & AMENT CTR RPLT (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Alumbrado público, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Restaurante, Agua regenerada para el riego, Se permiten carritos de golf, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Internet, Piscina, Instalaciones recreativas, Guardia 24 horas, Administración
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí
Administración de la asociación: Artemis Lifetsyles
Teléfono de la asociación: 407-476-0414x237

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: REUNION WEST PH 1 WEST & AMENITIES CENTER REPLAT PB 24 PG 75-82 LOT 68
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 22-25-27-4924-0001-0680
Zonificación: RESI
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Eagle Ridge
Preparatoria/Bachillerato: Poinciana High School
Escuela Secundaria/Intermedia: West Side

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 11 de diciembre de 2025 6:47 am
Activo en el mercado desde: 11 de diciembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 7 de diciembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 22 de agosto de 2026 4:14 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de diciembre de 2025 6:47 am
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de septiembre de 2026 8:23 pm
Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 1:30 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación: Sí
Cortesía de: PALM CIRCLE REALTY
Atribución: 352-988-4975
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: WILMINGTON
Número de Calle: 7639
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34747
Condado: Osceola
Latitud: N28° 17' 36''
Longitud: W82° 24' 21.6''