Casa en venta en 7639 Wilmington Loop, Kissimmee con MLS-O6366508
7639 Wilmington Loop, Kissimmee, FL 34747
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 11 habitaciones y 10 baños
- Ingresos brutos de alquiler proyectados de 180 000 USD en 2027
- Piscina privada con calefacción y spa
- Acceso a parque acuático de 10 acres
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
LLAVE EN MANO 11-HABITACIONES CASA DE VACACIONES CON INGRESOS BRUTOS DE ALQUILER PROYECTADOS DE 180 000 USD EN 2027 - Bienvenido a 7639 Wilmington Loop, una casa de vacaciones de 11 habitaciones y 10 baños totalmente amueblada dentro del Encore Resort at Reunion con portón, a solo minutos de Walt Disney World. Recientemente renovada con un aspecto completamente nuevo, la casa ahora presenta una estética de resort limpia y contemporánea con acentos de madera cálida, acabados neutros suaves, texturas naturales y vegetación colocada cuidadosamente en toda la propiedad. El resultado es un diseño invitador y elevado con amplio atractivo para los huéspedes y el espacio, las amenidades y la funcionalidad necesarias para acomodar grupos grandes. Diseñada para reuniones, el nivel principal de concepto abierto conecta una sala de estar espaciosa, área de comedor y cocina totalmente equipada. La sala de estar rediseñada presenta un sofá de sección enorme, acentos verdes en capas y una pared de entretenimiento de madera personalizada, creando un centro de atención cómodo pero pulido para la casa. Una mesa de comedor grande y asientos de barra de desayuno ofrecen amplio espacio para comidas compartidas, mientras que la cocina ofrece encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable y amplio espacio de preparación y almacenamiento. Una estación adicional de bebidas y café agrega conveniencia para estancias de huéspedes de alta capacidad. La casa ofrece 11 habitaciones, incluidas nueve habitaciones con baño en suite y tres suites principales, permitiendo que familias extendidas y grupos multigeneracionales vacacionen juntos sin sacrificar la privacidad. Los alojamientos renovados combinan habitaciones tranquilas inspiradas en hoteles con espacios temáticos selectos diseñados para atraer a huéspedes más jóvenes. Múltiples habitaciones ofrecen dos camas para mayor capacidad de sueño, y habitaciones temáticas inspiradas en Mickey, Star Wars y aventuras añaden toques memorables sin sobrecargar el diseño general más sofisticado de la casa. El entretenimiento se centra en la sala de juegos temática de Star Wars con climatización, un espacio inmersivo con murales dramáticos en las paredes, estaciones de juego, actividades estilo arcade, air hockey y futbolín. Una habitación temática de Star Wars separada extiende la experiencia, mientras que habitaciones familiares adicionales brindan a huéspedes de diferentes edades espacios propios. Dos lavanderías adicionales apoyan aún más las demandas de grupos grandes y operaciones de alquiler vacacional simplificadas. Al aire libre, los huéspedes pueden disfrutar de una piscina privada con calefacción y spa, una cubierta de piscina espaciosa, un lanai cubierto y un área de comedor al aire libre. Cercas de setos maduros proporcionan mayor privacidad, creando un entorno cómodo para nadar, relajarse y disfrutar del sol de Florida. Encore Resort at Reunion ofrece acceso a un parque acuático de 10 acres, piscinas del resort, centro de fitness, canchas deportivas, comedor en el sitio, servicios de conserjería y transporte programado a Walt Disney World, Universal Orlando y SeaWorld. Los servicios de la HOA incluyen cable, internet, paisajismo, control de plagas y mantenimiento comunitario, ayudando a simplificar la propiedad. Amueblada y lista para su próximo propietario, esta casa de vacaciones de alta capacidad combina un diseño fresco y comercializable, amplias amenidades para huéspedes y una propiedad de inversión atractiva en uno de los centros de alquiler de corta estancia más establecidos de Florida Central.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7639 Wilmington Loop, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
