Casa en venta en 9671 Blandford Rd, Orlando con MLS-O6366663

📍 9671 Blandford Rd, Orlando, FL 32827

$6,700,000.00
5 Dorm.
5 Baños
5,969 Sqft / 554.54 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con más de 6.000 pies cuadrados de espacio de vida
  • Presenta una suite principal con baño de estilo spa y varias habitaciones con baño en suite
  • Incluye un teatro privado y un despacho en casa sofisticado
  • Cuenta con áreas de vida interior y exterior amplias con paredes de vidrio de piso a techo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta propiedad prácticamente amueblada se encuentra en construcción. Está siendo construida de manera experta por Mrcela Custom Homes, y esta moderna finca presenta una rara oportunidad de poseer una propiedad legendaria a lo largo de los primeros nueve hoyos del campo de golf de campeonato del Lake Nona Golf & Country Club. Elevada en su sitio de esquina, esta obra de arte mostrará una visión arquitectónica intemporal, un lujo refinado y una artesanía excepcional. Con más de 6.000 pies cuadrados de espacio de vida, el diseño incluye una gran suite principal con baño de estilo spa, varias habitaciones con baño en suite, un teatro privado y un despacho en casa sofisticado. Las áreas de vida interior y exterior amplias con paredes de vidrio de piso a techo, una cocina de diseño con despensa, y acabados importados en toda la propiedad, crean una residencia que combina elegancia, funcionalidad y excelencia en el estilo de vida. Perfectamente situada para vistas del campo de golf y cielos de atardecer, el amplio área de vida exterior incluye una piscina moderna, un spa y una cocina de verano. Ofreciendo excelentes comodidades, experiencias familiares excepcionales y un servicio destacado, el Lake Nona Golf & Country Club ha ofrecido la más alta calidad de vida en el centro de Florida durante más de 30 años. Características adicionales de la finca incluyen dos garajes para dos coches cada uno. Un garaje, completamente climatizado, ofrece espacio flexible para un estudio de fitness completamente equipado y un simulador de golf.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $6,700,000.00
Precio Solicitado Anterior: $6,100,000.00
Precio original en que se listó: $6,100,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,122.47

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6366663

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Den/biblioteca/oficina, Cuarto de servicio interior, Habitación multiusos, Sala multimedia, Sala familiar, Sala de estar formal separada

Medidas

Área Habitable: 5,969 Sqft / 554.54 m²
Área Construida: 7,289 Sqft / 677.17 m²
Área del lote: 15,365 Sqft / 1427.46 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor
Características de la parcela: Lote de esquina, Pavimentado, Límites de la ciudad, Privado, Cerca de campo de golf, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.35

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo, Agua Salada, Iluminación, Terraza
Spa: Sí
Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Seguridad: Comunidad Cerrada
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Otro, Congelador, Horno empotrado, Extractor de aire, Cocina, Frigorífico de bar
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Elementos Empotrados, Otro, Wet Bar (Bar con fregadero), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Hogar inteligente, Dormitorio dividido, Mostradores de piedra, Termostato, Gabinetes de madera sólida, Bar donde preparar tragos (sin fregadero), Aspiradora Central, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Iluminación, Buzón privado, Puertas correderas, Otro, Cocina en la parte exterior, Aspersor con contador medidor, Patio Privado, Entrada Privada
Patio y Porche: Patio, Terraza, Porche, Cubierto, Porche delantero, Porche trasero, Otro
Ventanas: Tragaluz(s), Tragaluz(s)
Lavandería: Dentro, Lavandería, Armario de lavandería, Nivel superior, Otro
Chimenea: Sí
Chimenea: Gas, Sala familiar
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Otro
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Otros equipos: Entrada Privada, Patio Privado

Construcción

Año de Construcción: 2026
Techo: Membrana
Modelo del constructor: Personalizado
Nombre del constructor: Mrcela Custom Homes
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo, Personalizado
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Marco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Madera dura, Ladrillo
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Se está construyendo

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,473.11
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9671 Blandford Rd, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,170.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Importe de otros gastos: $2,320.00
Cuotas totales anuales: $11,000.00
Cuotas totales mensuales: $916.67

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 4
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Otro, El garaje mira hacia el lado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Público, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible, Propano
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 7 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Peso máximo de la mascota: 999
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Seguridad, Cerrada, Restricciones de cercas
Nombre de la Subdivisión: LAKE NONA ESTATES
Características de la Comunidad: Aceras, Golf, Agua regenerada para el riego, Restricciones de escritura, Restricciones comunitarias especiales, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Seguridad, Seguro, Internet, Fondos de reserva en depósito, Guardia 24 horas, Administración
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Fecha estimada de finalización: 31 de octubre de 2026
Administración de la asociación: Julie Childs

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAKE NONA PHASE 1A PARCEL 6 32/149 LOT 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 07-24-31-4749-00-040
Zonificación: PD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Lake Nona High
Escuela Secundaria/Intermedia: Lake Nona Middle School

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 18 de diciembre de 2025 12:36 am
Activo en el mercado desde: 17 de diciembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 17 de diciembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 1 de junio de 2026 8:48 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de diciembre de 2025 12:36 am
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de junio de 2026 7:58 pm
Última modificación registrada: 20 de julio de 2026 8:13 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación: Sí
Cortesía de: LAKE NONA REALTY LLC
Atribución: 407-851-9091
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: BLANDFORD
Número de Calle: 9671
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32827
Condado: Orange
Latitud: N28° 24' 59.3''
Longitud: W82° 45' 1.5''
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# O6366663 Ver Propiedad en inglés MLS# O6366663
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