Casa en venta en 1513 Balsam Willow Trl, Orlando con MLS-O6368116

📍 1513 Balsam Willow Trl, Orlando, FL 32825

$605,000.00
6 Dorm.
5 Baños
3,181 Sqft / 295.52 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación en una comunidad con portón y seguridad
  • Vistas tranquilas al agua en un entorno privado
  • Mejoras importantes ya completas, incluyendo techo nuevo y sistemas actualizados
  • Acceso conveniente a carreteras principales y centros comerciales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

MEJORA DE PRECIO. Retiro frente al lago en una comunidad con portón y seguridad, que ofrece privacidad, espacio y vistas pacíficas al agua. Las mejoras importantes ya están completas, incluyendo un techo completamente permitido de 2024, un panel eléctrico actualizado, un sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado más nuevo de 2023, y no tiene tuberías de polibutileno. Está convenientemente ubicado a aproximadamente 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Orlando y a solo minutos de la Universidad de Florida Central, con acceso fácil a la FL-417 y la FL-408. Oportunidades como esta no se presentan con frecuencia y no durarán. La propiedad estará vacía al cierre. Disfrute de un entorno frente al lago de primer nivel con el patio trasero que da directamente a vistas serenas del agua, ofreciendo un ambiente al aire libre pacífico y privado. Ubicada dentro de una comunidad con portón, Woodland Lakes Preserve proporciona un entorno residencial tranquilo mientras permanece convenientemente cerca de carreteras principales, tiendas, restaurantes, escuelas y centros de empleo en todo el este de Orlando. Todas las visitas deben ser programadas y confirmadas con anticipación.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $605,000.00
Precio Solicitado Anterior: $625,000.00
Precio original en que se listó: $645,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $190.19

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Listado como herencia
Estado anterior: Expirado
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6368116

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 6
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 3,181 Sqft / 295.52 m²
Área Construida: 3,181 Sqft / 295.52 m²
Área del lote: 6,250 Sqft / 580.64 m²
Fuente del dato superficie edificada: Propietario
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Otro, Congelador, Calentador de agua de gas, Máquina de Hacer Hielo, Horno de convección, Parrilla interior
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Hogar inteligente, Mostradores de piedra, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Mostradores de superficie sólida, Moldura de corona, Características de accesibilidad
Lavandería: Área Común, Dentro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste
Otros equipos: Equipo de riego
Acceso al agua: Sí
Características del Acceso al Agua: Lago
Vista al agua: Sí
Detalles de la vista al agua: Lago

Construcción

Año de Construcción: 2012
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Moderno mediados de siglo
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Madera, Baldosa cerámica, Concreto
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,635.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1513 Balsam Willow Trl, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $59.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $708.00
Cuotas totales mensuales: $59.00

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible, Electricidad conectada, Riego Reciclado, Agua conectada, Cable conectado, Propano, Medidor de riego
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Nombre de la Subdivisión: WOODLAND LAKES PRESERVE PHASE 3 (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Woodland Lakes Preserve HOA

Términos

Tipo de ocupante: Inquilino Arrendatario
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LOT 97, WOODLAND LAKES PRESERVE PHASE 3, ACCORDING TO THE PLAT THEREOF, AS RECORDED IN THE PUBLIC RECORDS OF ORANGE COUNTY, FLORIDA.
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 31-22-33-9473-03-970
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 28 de diciembre de 2025 5:04 pm
Activo en el mercado desde: 28 de diciembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 22 de diciembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 25 de agosto de 2026 7:29 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de julio de 2026 6:44 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de julio de 2026 9:02 pm
Última modificación registrada: 25 de agosto de 2026 7:30 pm

Información Adicional

Cortesía de: HONEST REAL ESTATE COMPANY
Atribución: 407-417-1314
Tipo de Superficie del Terreno: Concreto

Ubicación

Nombre de la calle: BALSAM WILLOW TRL
Número de Calle: 1513
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32825
Condado: Orange
Latitud: N28° 31' 37.7''
Longitud: W82° 47' 1''
Ver Propiedad en inglés MLS# O6368116 Ver Propiedad en inglés MLS# O6368116
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