Casa en venta en 7423 Sparkling Ct, Reunion con MLS-O6368373

📍 7423 Sparkling Ct, Reunion, FL 34747

$1,200,000.00
7 Dorm.
9 Baños
3,938 Sqft / 365.85 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de inversión con flujo de caja inmediato
  • Propiedad de lujo con 7 habitaciones y 7 baños completos
  • Piscina privada con spa climatizado
  • Ubicación a pocos minutos de Walt Disney World
  • OBSERVACIONES DEL AGENTE:

    Excelente oportunidad de inversión! Esta casa está ACTUALMENTE ARRENDADA bajo un contrato de arrendamiento a largo plazo de 2 años, ofreciendo flujo de caja inmediato y ingresos de alquiler confiables para el nuevo propietario. Contacte al agente de listado para obtener detalles del arrendamiento y más información. Exquisita propiedad de lujo de 7 habitaciones en Reunion Resort - totalmente amueblada y a minutos de Disney! Descubra una extraordinaria propiedad de lujo enclavada en el renombrado Reunion Resort, a solo minutos de la magia de Walt Disney World! Esta impresionante casa de 7 habitaciones, 7 baños completos y 2 medio baños ofrece la combinación definitiva de elegancia, comodidad y entretenimiento. Ideal para familias numerosas, grupos o inversores, esta casa está disponible para alquileres a corto plazo y viene totalmente amueblada, lista para el disfrute inmediato o generación de ingresos. DESTACADOS DE LA PROPIEDAD:

  • Plano amplio con 7 habitaciones espaciosas, cada una con baño en suite para máxima privacidad y comodidad.
  • Piscina privada climatizada y spa, perfecta para relajación durante todo el año.
  • Sala de juegos y cine con entretenimiento ilimitado para familia e invitados.
  • Interiores de diseñador con acabados de alta gama y espacios cuidadosamente curados en toda la propiedad.
  • Reunion Resort es reconocido por sus amenidades de clase mundial, incluyendo:

  • Tres campos de golf insignia diseñados por las leyendas Jack Nicklaus, Arnold Palmer y Tom Watson.
  • Parque acuático exclusivo con río lento, toboganes y cabañas.
  • Múltiples piscinas y centro de fitness para relajación y bienestar.
  • Restaurantes de alta cocina y casuales que ofrecen experiencias culinarias diversas.
  • Canchas de tenis y pickleball, alquiler de bicicletas y senderos para estilos de vida activos.
  • Spa de servicio completo para la máxima rejuvenecimiento.
  • UBICACIÓN PRIMARIA:

  • Parques Disney: solo 6 millas de Walt Disney World Resort.
  • Cerca de Universal Studios, SeaWorld y los principales destinos de compras y gastronomía de Orlando.
  • Acceso conveniente: fácil acceso al Aeropuerto Internacional de Orlando y a las principales autopistas.

Esta propiedad está operando actualmente como alquiler vacacional, ofreciendo un fuerte potencial de ingresos en uno de los destinos más buscados de Florida. HISTORIAL DE RESERVAS E INGRESOS disponible a solicitud. Todas las reservas existentes son transferibles si el nuevo propietario permanece con el programa de alquiler de la actual compañía de gestión de propiedades. ¡No pierda esta rara oportunidad de poseer un pedazo de paraíso! Contáctenos hoy para programar una visita privada o para obtener más información sobre esta excepcional propiedad de inversión. ECHA UN VISTAZO AL TOUR 3D DE ZILLOW disponible en el enlace de tour virtual.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,200,000.00
Precio original en que se listó: $1,200,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $304.72

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6368373

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 7
Baños Totales: 9
Baños completos: 7
Medios baños: 2

Medidas

Área Habitable: 3,938 Sqft / 365.85 m²
Área Construida: 4,916 Sqft / 456.71 m²
Área del lote: 6,490 Sqft / 602.94 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Spa: Sí
Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal, Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Parrilla al aire libre, Acera
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2016
Techo: Baldosas/Losas, Pizarra
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: x

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,565.79
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7423 Sparkling Ct, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $620.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $7,440.00
Cuotas totales mensuales: $620.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 2504

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-7 días
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Peso máximo de la mascota: 65
Tamaño de Mascota Permitido: Mediano (36-60 Lbs.)
Número de Mascotas Permitidas: 3
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Casa Club, Parque Infantil, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Campo de Golf, Cerrada
Nombre de la Subdivisión: REUNION PH I PRCL 01 UN 03 (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Golf, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Basura, Televisión por Cable, Piscina, Guardia 24 horas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí
Administración de la asociación: John Kingsley
Teléfono de la asociación: 407-705-2190

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Inquilino Arrendatario
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: REUNION PHASE 1 PARCEL 1 UNIT 3 PB 14 PGS 77-80 26-25-27 LOT 316
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 35-25-27-4849-0001-3160
Zonificación: PD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 23 de diciembre de 2025 8:59 pm
Activo en el mercado desde: 23 de diciembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 16 de diciembre de 2025
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de diciembre de 2025 8:59 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de abril de 2026 8:02 pm
Última modificación registrada: 5 de octubre de 2026 11:15 am

Información Adicional

Cortesía de: COLDWELL BANKER REALTY
Atribución: 407-352-1040
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: SPARKLING
Número de Calle: 7423
Ciudad: REUNION
Estado: Florida
Código Postal: 34747
Condado: Osceola
Latitud: N28° 16' 28.7''
Longitud: W82° 24' 59.8''