Casa en venta en 236 Aquamarine Ln, Kissimmee con MLS-O6371295

📍 236 Aquamarine Ln, Kissimmee, FL 34758

$366,000.00
4 Dorm.
2 Baños
1,845 Sqft / 171.41 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Crédito del vendedor de 5.000 hacia los costos de cierre del comprador
  • Residencia de 4 dormitorios y 2 baños lista para mudarse
  • Cocina moderna con encimeras de cuarzo y electrodomésticos actualizados
  • Patio trasero privado con valla de vinilo y terraza con pantalla para disfrutar del clima de Florida

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta es la oportunidad que ha estado esperando. Bienvenido a esta casa de 4 dormitorios y 2 baños lista para mudarse en el deseable área de Kissimmee, Florida, perfecta para compradores por primera vez, familias en crecimiento o cualquier persona que busque comodidad y conveniencia. Disfrute de un diseño de concepto abierto y luminoso diseñado para el estilo de vida diario y entretenimiento fácil. La cocina moderna cuenta con encimeras de cuarzo y electrodomésticos actualizados, lo que hace que cocinar y recibir sean tanto elegantes como esfuerzos sin esfuerzo. Salga al exterior a su patio trasero privado y terraza con pantalla, ideal para relajarse, entretenerse o disfrutar del hermoso clima de Florida durante todo el año. Como residente de la Asociación de Poinciana, se beneficiará de cable e internet incluidos en la cuota de mantenimiento, junto con acceso a comodidades de estilo de resort como una piscina comunitaria, centro de acondicionamiento físico, áreas de juegos, canchas de baloncesto, parque para perros, centro cívico y más, lo que le brinda un valor y estilo de vida increíbles sin costos adicionales. Convenientemente ubicada cerca de escuelas, tiendas, restaurantes y carreteras principales, esta casa ofrece tanto asequibilidad como valor a largo plazo. Con el vendedor contribuyendo hacia los costos de cierre, esta casa es aún más fácil de hacer suya. Programe su visita hoy y dé el primer paso hacia la propiedad de una vivienda.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $366,000.00
Precio Solicitado Anterior: $369,900.00
Precio original en que se listó: $389,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $198.37

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6371295

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,845 Sqft / 171.41 m²
Área Construida: 2,428 Sqft / 225.57 m²
Área del lote: 9,148 Sqft / 849.88 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.21

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Combinación de sala de estar y comedor, Tratamientos para las ventanas (cubiertas)
Exterior: Puertas correderas, Canalones para la lluvia
Patio y Porche: Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Porche trasero, Encerrado
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Otros equipos: Equipo de riego
Vista al agua:
Detalles de la vista al agua: Estanque

Construcción

Año de Construcción: 2022
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,688.15
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 236 Aquamarine Ln, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $90.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $85.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Mensual
Cuotas totales anuales: $2,100.00
Cuotas totales mensuales: $175.00

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?:
Nombre de la Subdivisión: STEPPING STONE POD A PH 1
Características de la Comunidad: Alumbrado público
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Empire Management Group Inc
Segunda Administración de la Asociación: Association of Poinciana Villages

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: STEPPING STONE POD A PH 1 PB 30 PGS 100-103 LOT 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 11-27-28-5017-0001-0040
Zonificación: RESI
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Boggy Creek Elem (k 5)
Preparatoria/Bachillerato: Liberty High
Escuela Secundaria/Intermedia: Discovery Intermediate

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 7 de enero de 2026 2:27 am
Activo en el mercado desde: 6 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de enero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 6 de julio de 2026 10:46 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de enero de 2026 2:27 am
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de julio de 2026 8:56 pm
Última modificación registrada: 24 de julio de 2026 8:56 pm

Información Adicional

Cortesía de: ALORA REALTY GROUP INC
Atribución: 407-790-9605
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: AQUAMARINE
Número de Calle: 236
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34758
Condado: Osceola
Latitud: N28° 9' 10.9''
Longitud: W82° 31' 5.6''
Este Inmueble en el Mapa