Apartamento en venta en 9861 Sunrise Lakes Blvd SUNRISE LAKES BLVD #310, Sunrise con MLS-O6373879

📍 9861 Sunrise Lakes Blvd SUNRISE LAKES BLVD #310, Sunrise, FL 33322

$124,995.00
2 Dorm.
2 Baños
1,025 Sqft / 95.23 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Precio reducido con crédito de concesión del vendedor
  • Condominio de tercer piso con estilo resort
  • 2 dormitorios, 2 baños, lanai amplio
  • Estilo de vida Sunrise Lakes con golf, tenis y piscina

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Precio reducido, ¡qué oferta! con crédito de concesión del vendedor para el comprador. Bienvenido a una vida sencilla, estilo resort en este encantador condominio de tercer piso, ubicado perfectamente justo al lado de Nob Hill Road en la muy deseada comunidad Sunrise Lakes 55+. Esta residencia de 2 dormitorios, 2 baños ofrece un diseño cómodo y bien pensado, con un lanai espacioso, perfecto para disfrutar de su café matutino o relajarse después de un día de actividades. La cocina fue renovada con gusto hace aproximadamente cuatro años, e incluye todos los electrodomésticos nuevos, haciéndola funcional e invitante. El sistema de aire acondicionado también está casi nuevo, ofreciendo tranquilidad y eficiencia energética. Todas las ventanas son ventanas de impacto contra huracanes nuevas, proporcionando seguridad, aislamiento y valor añadido. Los baños están en excelente estado, bien mantenidos y listos para mudarse. Los pisos de losa en toda la propiedad están cuidadosamente hechos en la cocina y los baños, mientras que el salón, el comedor y ambos dormitorios están alfombrados, creando una atmósfera cálida y acogedora. Los muebles no están incluidos. El lavado es conveniente con lavadoras y secadoras comunitarias ubicadas en cada piso. La unidad incluye un espacio de estacionamiento asignado, además de amplio estacionamiento para invitados. Lo que realmente distingue a esta casa es el excepcional estilo de vida Sunrise Lakes. Los entusiastas del golf adorarán el campo de golf bien mantenido, considerado una de las mejores amenidades de la comunidad. Los residentes también disfrutan de múltiples canchas de tenis, cinco cabanas con piscinas y ubicaciones satelitales disponibles para organizar reuniones privadas y eventos sociales. El impresionante clubhouse es el corazón de la comunidad, con piscinas interiores y exteriores climatizadas, un relajante spa, salas de billar y cartas, un teatro y un calendario completo de bailes festivos y actividades sociales diseñadas para mantener la vida activa y conectada. Idealmente ubicado cerca de autopistas principales, centros comerciales, restaurantes, oficinas médicas y comodidades cotidianas, este condominio ofrece la combinación perfecta de comodidad, ubicación y estilo de vida. Requisitos de la comunidad: TODAS LAS PARTES DEBEN TENER 55+ PARA ESTA COMUNIDAD. NO SE REALIZAN ASIGNACIONES Y SE RESERVA UNA ASOCIACIÓN FORTALEZA. Puntaje de crédito mínimo de 670. Ingreso neto anual aproximado de $37,000. No se permite alquilar en ningún momento. Esta es una oportunidad para disfrutar de un estilo de vida activo, social y de bajo mantenimiento en una de las comunidades más buscadas de la zona. Condominio a ver, AS IS, No se permite alquilar.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $124,995.00
Precio Solicitado Anterior: $129,000.00
Precio original en que se listó: $129,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $121.95

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Número MLS: O6373879

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,025 Sqft / 95.23 m²
Área Construida: 1,025 Sqft / 95.23 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Campo de Golf
Frente al agua: No
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Horno de convección
Interior: Ventilador(s) de Techo, Combinación de sala de estar y comedor
Exterior: Cancha(s) de Tenis, Buzón privado, Persianas contra huracanes
Lavandería: Área Común
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Ascensor del edificio: Sí
Vista al agua: Sí
Detalles de la vista al agua: Lago

Construcción

Año de Construcción: 1980
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Tres o más
Materiales de la construcción: Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 3
Detalles de los cimientos: Otro
Código de zona de inundación: AE X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $836.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9861 Sunrise Lakes Blvd SUNRISE LAKES BLVD #310, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $150.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $566.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Mensual
Cuotas de condominio: $566.00
Frecuencia de cuotas de condominio: Mensual
Cuotas totales anuales: $15,492.00
Cuotas totales mensuales: $1,291.00

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Nombre de Edificio: 142
Nombre de la Subdivisión: SUNRISE LAKES (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Golf, Restricciones comunitarias especiales
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Piscina, Instalaciones recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Debbie #954-741-1338
Segunda Administración de la Asociación: Debbie

Términos

Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: No

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNRISE LAKES 142 CONDO UNIT 310 PER CDO BK/PG: 8838/787
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 4941-29-A8-0300
Zonificación: 3850
Título de la propiedad del dueño como: Condominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 19 de enero de 2026 1:34 pm
Activo en el mercado desde: 19 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de enero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 29 de agosto de 2026 12:50 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de enero de 2026 1:37 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de agosto de 2026 12:54 am
Última modificación registrada: 29 de agosto de 2026 12:54 am

Información Adicional

Cortesía de: UNITED REALTY GROUP INC
Atribución: 954-450-2000
Tipo de Superficie del Terreno: Otro

Ubicación

Nombre de la calle: SUNRISE LAKES
Número de Calle: 9861 Sunrise Lakes Blvd
Número de la Unidad: 310
Ciudad: SUNRISE
Estado: Florida
Código Postal: 33322
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 38.2''
Longitud: W81° 43' 7.3''