Casa en venta en 1406 Nolan Ct, Orlando con MLS-O6375465
1406 Nolan Ct, Orlando, FL 32814
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con 4 dormitorios y 3 baños y medio
- Pisos de losa en toda la propiedad y techos altos
- Cocina gourmet con isla central y electrodomésticos de alta calidad
- Ubicación privilegiada cerca del centro de la ciudad y con acceso a comodidades como piscinas comunitarias y senderos para caminar
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bajo contrato, se aceptan ofertas de respaldo. Hermosa casa de 4 dormitorios, 3 baños y medio con oficina, en Baldwin Park, en una tranquila cul-de-sac con vistas a un parque, a 2 manzanas de la calle New Broad. Nuevo techo (2026), nuevo aire acondicionado (2026), nueva pintura interior (2026), nuevo refrigerador (2026) y calentador de agua (2023). Prepárese para quedar impresionado al entrar desde el encantador porche delantero a 2639 pies cuadrados de espacio brillante y acogedor. La cocina gourmet es el corazón de la casa, con una gran isla central con barra de desayuno, encimeras de granito, armarios de madera de 42 pulgadas y despensa. El área de estar principal cuenta con una chimenea de leña. El espacio flexible en la planta baja es perfecto para un despacho o sala de estar. La suite principal cuenta con un baño lujoso con tina de inmersión, ducha de vidrio independiente, dos lavabos y un vestidor muy espacioso. El loft en el piso superior ofrece un espacio versátil que puede servir como área de juego o sala de familia. La lavandería está en este nivel para mayor comodidad. El garaje espacioso ofrece amplio espacio para varios vehículos y también proporciona áreas de almacenamiento dedicadas para mantener sus pertenencias organizadas. La casa está valorada para permitir actualizaciones del comprador. Esta casa tiene una ubicación perfecta, a pocos pasos del centro de la ciudad en la calle New Broad, con restaurantes, tiendas, bancos, farmacias y muelles para disfrutar del lago Baldwin. Baldwin Park ofrece 3 piscinas comunitarias, clubhouse, áreas de juego, 2 gimnasios y senderos para caminar y andar en bicicleta, y tiene acceso fácil al centro de Orlando, Winter Park y el aeropuerto internacional de Orlando.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1406 Nolan Ct, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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