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Casa en venta en 7666 Fairfax Dr, Kissimmee con MLS-O6380550

📍 7666 Fairfax Dr, Kissimmee, FL 34747

$1,195,000.00

11 Dorm.

13 Baños

5,496 Sqft / 510.60 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Cocina gourmet con electrodomésticos premium
Habitaciones temáticas bellamente diseñadas
Teatro en casa privado
Piscina privada y spa con área de entretenimiento al aire libre

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre lo último en vida de lujo e inversión en esta casa de vacaciones completamente amueblada de 11 dormitorios y 10.5 baños ubicada en el increíble Encore en Reunion Resort, a solo minutos de Walt Disney World. Esta impresionante residencia cuenta con una cocina gourmet con electrodomésticos premium, amplias áreas de estar de concepto abierto, habitaciones temáticas bellamente diseñadas y un teatro en casa privado, creando el escenario perfecto para estancias inolvidables. Sal al exterior a tu piscina privada y spa, completo con un lanai cubierto y un espacio de entretenimiento al aire libre, ideal para relajarte después de un día en los parques. Los propietarios e invitados disfrutan de acceso a comodidades de resort de clase mundial que incluyen un parque acuático, club, centro de fitness, canchas deportivas, restaurante, bar, servicios de conserjería y transporte en autobús a los parques. Ya sea que estés buscando un retiro vacacional personal o una inversión de alquiler a corto plazo de alto rendimiento, esta propiedad excepcional ofrece comodidad, estilo y un potencial de ingresos sobresaliente en una de las comunidades de resort más deseables de Florida Central. Esto es más que una casa, es un estilo de vida y una oportunidad.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,195,000.00

Precio original en que se listó: $1,195,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $217.43

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Estado anterior: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Número MLS: O6380550

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 11

Baños Totales: 13

Baños completos: 10

Medios baños: 3

Medidas

Área Habitable: 5,496 Sqft / 510.60 m²

Área Construida: 5,496 Sqft / 510.60 m²

Área del lote: 10,454 Sqft / 971.21 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.24

Características

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Construida en el Suelo

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Cocina, Frigorífico de bar

Interior: Combinación de cocina y sala familiar, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto

Exterior: Balcón, Jardín

Lavandería: Lavandería

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste

Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2018

Techo: Tejas asfálticas

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Marco, Estuco

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica

Detalles de los cimientos: Bloque

Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $16,811.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7666 Fairfax Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $697.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $697.00

Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Mensual

Cuotas totales anuales: $16,728.00

Cuotas totales mensuales: $1,394.00

Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 3314

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-7 días

🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Casa Club, Cerrada

Nombre de la Subdivisión: REUNION WEST PH 2B WEST

Comunidad para Personas Mayores: No

¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido

Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí

Administración de la asociación: Artemis Life Styles

Teléfono de la asociación: 4077052190

Segunda Administración de la Asociación: Artemis Life styles

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Tipo de ocupante: Desocupada

¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: REUNION WEST PH 2B WEST PB 26 PGS 1-4 LOT 12

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 22-25-27-4931-0001-0120

Zonificación: R-1

Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 8 de febrero de 2026 6:54 pm

Activo en el mercado desde: 8 de febrero de 2026

Contrato de listado firmado en: 1 de febrero de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 10 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de julio de 2026 6:40 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 8 de febrero de 2026 6:56 pm

Última modificación registrada: 1 de agosto de 2026 6:25 pm

Información Adicional

Cortesía de: MS LAND & BUILDING LLC

Atribución: 407-512-1213

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: FAIRFAX

Número de Calle: 7666

Ciudad: KISSIMMEE

Estado: Florida

Código Postal: 34747

Condado: Osceola

Latitud: N28° 17' 22.1''

Longitud: W82° 24' 10.9''

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# O6380550

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $83,141

Valor Promedio de Vivienda $455,600

Renta Promedio $1,812/mes

Edad Promedio 37 años

Población 27,422

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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