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Casa en venta en 1091 Marcello Blvd, Kissimmee con MLS-O6381209

📍 1091 Marcello Blvd, Kissimmee, FL 34746

$514,999.00

6 Dorm.

6 Baños

3,512 Sqft / 326.28 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Amplias habitaciones con armarios espaciosos
Vistas a la conservación en la parte trasera (sin vecinos traseros)
Comunidad cerrada con instalaciones de club, incluyendo piscina comunitaria, gimnasio, área de recepción, parque infantil y cancha de voleibol de arena

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Fantástica casa de vacaciones de seis habitaciones. Todas las habitaciones se encuentran en la planta superior, con cinco baños completos arriba y un medio baño abajo. El garaje ha sido convertido actualmente en una sala de juegos. La propiedad se encuentra en una ubicación conveniente cerca de parques temáticos y tiendas. Ofrece vistas a la conservación en la parte trasera, sin vecinos en esa dirección, y está a poca distancia del club. La comunidad cerrada cuenta con áreas comunes bien cuidadas y amenidades en el club que incluyen una amplia piscina comunitaria con jacuzzi, sala de ejercicios, área de recepción, parque infantil y cancha de voleibol de arena. Además, hay aceras por toda la comunidad. Esta propiedad bien mantenida se ofrece completamente amueblada como una inversión llave en mano.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $514,999.00

Precio original en que se listó: $514,999.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $146.64

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Número MLS: O6381209

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 6

Baños Totales: 6

Baños completos: 5

Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 3,512 Sqft / 326.28 m²

Área Construida: 4,223 Sqft / 392.33 m²

Área del lote: 6,055 Sqft / 562.53 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Pavimentado, Acera, Privado

Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Vista desde la Propiedad: Árboles/bosques

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Con Calefacción, Construida en el Suelo, Cubierta con Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera

Spa: Sí

Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina

Interior: Ventilador(s) de Techo, Dormitorio dividido, Mostradores de piedra, Tratamientos para las ventanas (cubiertas)

Exterior: Acera, Puertas correderas

Patio y Porche: Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Porche trasero, Encerrado

Lavandería: Armario de lavandería

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Vegetación y Árboles: Jardinería madura

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida

Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2007

Techo: Baldosas/Losas

Estilo de la arquitectura: Tradicional

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque, Estuco

Tipo de Piso: Baldosa cerámica, Madera dura

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,732.65

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1091 Marcello Blvd, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,297.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Cuotas totales anuales: $5,188.00

Cuotas totales mensuales: $432.33

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Electricidad conectada, Cable conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-7 días

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Casa Club, Gimnasio, Cerrada, Televisión por Cable

Nombre de la Subdivisión: BELLAVIDA PH 01 (Ver qué propiedades están disponibles)

Características de la Comunidad: Casa Club, Gimnasio, Restricciones de escritura, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad

La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Piscina, Guardia 24 horas

Comunidad para Personas Mayores: No

¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido

Administración de la asociación: Stephanie DiDominico

Teléfono de la asociación: 407-480-4200

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Otro

Tipo de ocupante: Desocupada

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BELLAVIDA PH 1 PB 18 PG 89-91 LOT 214

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 24-25-28-1018-0001-2140

Zonificación: SHORT TERM

Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 10 de febrero de 2026 5:53 am

Activo en el mercado desde: 10 de febrero de 2026

Contrato de listado firmado en: 10 de febrero de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de febrero de 2026 5:53 am

Las fotos fueron actualizadas el: 10 de febrero de 2026 5:55 am

Última modificación registrada: 12 de marzo de 2026 9:24 pm

Información Adicional

Cortesía de: TOWNS REALTY

Atribución: 407-574-3152

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: MARCELLO

Número de Calle: 1091

Ciudad: KISSIMMEE

Estado: Florida

Código Postal: 34746

Condado: Osceola

Latitud: N28° 18' 2''

Longitud: W82° 32' 8.5''

Ver Propiedad en inglés MLS# O6381209

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $67,677

Valor Promedio de Vivienda $328,500

Renta Promedio $1,793/mes

Edad Promedio 37 años

Población 57,181

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

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