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Casa en venta en 8182 Valhalla Ter, Reunion con MLS-O6386460

📍 8182 Valhalla Ter, Reunion, FL 34747

$1,925,000.00

7 Dorm.

9 Baños

5,656 Sqft / 525.46 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad cuenta con una piscina privada y una terraza tranquila
Está diseñada para escapadas relajadas y entretenimiento elegante
La cocina está bellamente diseñada y es ideal para reuniones
La propiedad ofrece un equilibrio raro de sofisticación, comodidad y facilidad de estilo de resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta elegante casa con piscina está ubicada en un tramo tranquilo de Valhalla Terrace, y captura la elegancia sin esfuerzo de la vida en Reunion Resort. Diseñada tanto para escapadas relajadas como para entretenimiento elegante, los interiores fluyen sin esfuerzo desde espacios de vida iluminados hasta una cocina bellamente diseñada en el corazón de la casa, ideal para reunirse después de largos días de golf, sol y celebración. Más allá de las puertas, su terraza de piscina privada lo espera, tranquila, acogedora y perfectamente adecuada para mañanas sin prisa o tardes de atardecer que se prolongan un poco más de lo planeado. Aquí, cada día tiene ese sentimiento inconfundible de "estar de vacaciones"... sin salir de casa. Ya sea que se disfrute como un retiro personal o como un alquiler de lujo muy buscado, 8182 Valhalla Terrace ofrece el raro equilibrio de Reunion de sofisticación, comodidad y facilidad de estilo de resort, todo a pocos momentos de instalaciones de clase mundial, restaurantes y golf de campeonato. Una casa que entiende el encargo: lujo relajado, entregado de manera hermosa.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,925,000.00

Precio Solicitado Anterior: $1,950,000.00

Precio original en que se listó: $2,450,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $340.35

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Número MLS: O6386460

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 7

Baños Totales: 9

Baños completos: 7

Medios baños: 2

Medidas

Área Habitable: 5,656 Sqft / 525.46 m²

Área Construida: 6,825 Sqft / 634.06 m²

Área del lote: 10,149 Sqft / 942.87 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Pavimentado, Nivel, Acera, Cerca de campo de golf

Tamaño del lote en Acres: 0.23

Características

Vista desde la Propiedad: Árboles/bosques

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo, Iluminación

Spa: Sí

Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador, Campana de cocina extractora de humo

Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Plano de planta abierto, Mostradores de piedra, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Gabinetes de madera sólida, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal, Dormitorio principal en el piso de arriba.

Exterior: Balcón, Iluminación, Parrilla al aire libre, Acera, Puertas correderas, Cocina en la parte exterior

Lavandería: Dentro, Lavandería

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida

Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2016

Techo: Baldosas/Losas

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque, Estuco

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica, Madera dura

Número de Plantas/Pisos: 2

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $24,431.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8182 Valhalla Ter, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $578.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Cuotas totales anuales: $6,936.00

Cuotas totales mensuales: $578.00

Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 2799

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, En la Calle, Fuera de la calle, Garaje convertido

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Gas Natural Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado, Medidor de riego

Comunidad

Asociación: Sí

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-7 días

🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros, Se permiten gatos

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Casa Club, Mantenimiento, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis

Nombre de la Subdivisión: REUNION WEST VILLAGE 3B

Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Alumbrado público, Parque, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Golf, Parque Infantil, Parque para perros, Se permiten carritos de golf, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Internet, Impuestos de las áreas comunes, Guardia 24 horas

Comunidad para Personas Mayores: No

¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido

Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí

Administración de la asociación: John Kingsley

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Tipo de ocupante: Desocupada

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: REUNION WEST VILLAGE 3B PB 16 PGS 180-182 LOT 41

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 35-25-27-4893-0001-0410

Zonificación: OPUD

Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 28 de febrero de 2026 4:51 am

Activo en el mercado desde: 27 de febrero de 2026

Contrato de listado firmado en: 23 de febrero de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 26 de julio de 2026 4:38 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de febrero de 2026 4:51 am

Las fotos fueron actualizadas el: 4 de marzo de 2026 3:15 am

Última modificación registrada: 26 de julio de 2026 4:39 pm

Información Adicional

Cortesía de: REAL BROKER, LLC

Atribución: 855-450-0442

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: VALHALLA

Número de Calle: 8182

Ciudad: REUNION

Estado: Florida

Código Postal: 34747

Condado: Osceola

Latitud: N28° 16' 11.7''

Longitud: W82° 23' 12.7''

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# O6386460

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $83,141

Valor Promedio de Vivienda $455,600

Renta Promedio $1,812/mes

Edad Promedio 37 años

Población 27,422

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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