Casa adosada (townhouse) en venta en 2275 Southbury Dr, Kissimmee con MLS-O6386802

📍 2275 Southbury Dr, Kissimmee, FL 34744

$346,790.00
3 Dorm.
3 Baños
1,553 Sqft / 144.28 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La comunidad de Tohoqua cuenta con un centro de comodidades familiar y una ubicación cerca de las principales carreteras
  • La propiedad incluye una variedad de comodidades comunitarias, como un club, una piscina de estilo resort, parques y un parque para perros
  • La casa Orchid es una vivienda de construcción nueva que combina lujo y comodidad, con 3 dormitorios y 2 baños completos
  • La vivienda cuenta con una cocina de concepto abierto, un garaje para 2 coches y un paquete de electrodomésticos y persianas listo para mudarse

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Tohoqua es el tipo de vecindario que ha estado buscando, con un centro de comodidades familiar y una ubicación cerca de las principales carreteras, incluyendo la US-192, el FL Turnpike y a solo 30 minutos del Aeropuerto Internacional de Orlando, los parques de diversiones de clase mundial de Orlando y la Ciudad Médica. Disfrute del parque Twin Oaks Park Florida Trail adyacente, que cuenta con senderos a lo largo del famoso lago Tohopekaliga y conectividad con las redes de senderos regionales. Un centro de pueblo planificado en la entrada a Tohoqua ofrecerá tiendas, restaurantes, oficinas de atención médica y médicas, un mercado de productores y mucho más. Las comodidades de la comunidad incluyen un club, una piscina de estilo resort, parques comunitarios, un parque para perros, un centro de fitness, canchas deportivas, un área de juegos y más. La tecnología de última generación garantizará que su familia y negocio estén conectados a las últimas y mejores opciones tecnológicas. Presentamos la vivienda Orchid, una casa de construcción nueva que combina sin esfuerzo lujo y comodidad. Esta vivienda moderna cuenta con 3 dormitorios, 2 baños completos, un aseo y un garaje para 2 coches en la parte trasera, todo complementado por nuestro paquete de electrodomésticos y persianas listo para mudarse. La planta baja está diseñada con la mente puesta en la diversión, ofreciendo una cocina de concepto abierto, un café y una sala de reuniones que fluyen juntas sin esfuerzo. La cocina inspirada en el chef es un destacado, que cuenta con una gran isla central, un amplio armario de almacenamiento, gabinetes Elkins White, un revestimiento de azulejo decorativo, encimeras de cuarzo Blanco Maple y electrodomésticos de acero inoxidable, incluyendo un refrigerador y un microondas con ventilación. El aseo de la planta baja agrega una capa adicional de comodidad para los invitados. Las áreas de vida principales incluyen nuestros pisos de losa de vinilo de lujo, con azulejos en los baños y la habitación de lavandería. Al final del día, retírese a su oasis privado en la segunda planta. La suite del propietario ofrece un vestidor espacioso y un baño de lujo en suite con un lavabo de doble fregadero, un armario de cuarzo y una ducha de vidrio cerrada. Dos dormitorios adicionales, un baño secundario y un armario de lino para almacenamiento adicional se encuentran en el lado opuesto de la planta, lo que garantiza la privacidad y el espacio suficiente. La alfombra suave y resistente a las manchas de la marca Shaw agrega comodidad a las escaleras y los dormitorios, creando una atmósfera acogedora en todo momento. Con un diseño reflexivo, acabados de alta gama y un enfoque en la comodidad cotidiana, la vivienda Orchid es una mezcla perfecta de estilo y practicidad, ofreciendo una experiencia de vida verdaderamente elevada.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $346,790.00
Precio Solicitado Anterior: $348,790.00
Precio original en que se listó: $348,790.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $223.3

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: O6386802

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Loft

Medidas

Área Habitable: 1,553 Sqft / 144.28 m²
Área Construida: 1,553 Sqft / 144.28 m²
Área del lote: 2,325 Sqft / 216.00 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor
Características de la parcela: Pavimentado, Nivel, Acera, Despejado
Tamaño del lote en Acres: 0.05

Características

Frente al agua: No
Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Construida en el Suelo, Acceso a Baño Exterior, Iluminación, Baldosas/Losas, Terraza
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Dormitorio dividido, Mostradores de piedra, Termostato, Sistema antiplagas en la pared, Sistema de protección contra plagas, Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Iluminación, Acera, Aspersor con contador medidor
Ventanas: Persianas, Ventanas de doble cristal, Ventanas con aislamiento, Ventanas de Baja Emisividad, Ventanas con aislamiento
Lavandería: Dentro, Lavandería, Nivel superior
Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos, Sistema de Ventilación, Aire Acondicionado o Calefacción, Termostato, Ventanas, Techo, Iluminación
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Bomba de Calor
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2026
Techo: Tejas asfálticas
Modelo del constructor: Orchid
Nombre del constructor: Pulte
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Marco, HardiPlank (Tipo de Revestimiento de Fibrocemento)
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Vinilo de Lujo
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,609.53
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2275 Southbury Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $130.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $1,560.00
Cuotas totales mensuales: $130.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 1141

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, El garaje da a la parte trasera
Dimensiones del garaje: 19x20

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Riego Reciclado, Agua conectada, Público, Medidor de riego
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?:
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Parque Infantil, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Restricciones de vehículos
Nombre de Edificio: 16
Nombre de la Subdivisión: TOHOQUA
Características de la Comunidad: Gimnasio, Alumbrado público, Parque, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Impuestos de las áreas comunes, Piscina, Instalaciones recreativas, Fondos de reserva en depósito, Administración
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Administración de la asociación: GMS Governmental Management
Teléfono de la asociación: 407-841-5524

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TOHOQUA PH 8A PB 36 PGS 86-92 LOT 7
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 06-26-30-0833-0001-0070
Zonificación: RES
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Griffin
Preparatoria/Bachillerato: Gateway High School (9 12)
Escuela Secundaria/Intermedia: Neptune Middle (6-8)

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 2 de marzo de 2026 5:16 pm
Activo en el mercado desde: 2 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 20 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 8 de junio de 2026 8:37 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de junio de 2026 2:01 am
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de marzo de 2026 5:20 pm
Última modificación registrada: 11 de julio de 2026 10:53 am

Información Adicional

Cortesía de: PULTE REALTY OF NORTH FLORIDA LLC
Atribución: 407-554-5034
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: SOUTHBURY
Número de Calle: 2275
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34744
Condado: Osceola
Latitud: N28° 14' 44.2''
Longitud: W82° 39' 25.2''
Este Inmueble en el Mapa

Testimonios

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