Casa en venta en 9760 Laurel Berry Dr, Orlando con MLS-O6387005

📍 9760 Laurel Berry Dr, Orlando, FL 32827

$2,989,000.00
5 Dorm.
7 Baños
6,706 Sqft / 623.01 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • residencia de esquina con vistas al lago en una comunidad exclusiva con portón
  • pisos de losa en toda la propiedad y techos altos con líneas arquitectónicas impresionantes
  • cocina de diseñador con electrodomésticos de alta gama y acabados de lujo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Está virtualmente amueblada. Presentamos una obra maestra extraordinaria de Toll Brothers en la exclusiva comunidad con portón de Laurel Pointe en Lake Nona. Ubicada en un lote de viviendas de alta gama con frente hacia el noreste y patio trasero hacia el suroeste, esta residencia está perfectamente orientada para capturar la suave luz matutina en la entrada y el impresionante sol de la tarde sobre el lago, creando reflejos de la hora dorada impresionantes en su futuro espacio de vida al aire libre. Con una superficie de 6,632 pies cuadrados de elegancia contemporánea, esta mansión recién construida muestra techos altos, líneas arquitectónicas impresionantes y una abundancia de luz natural en toda la propiedad, sin alfombras en ninguna parte de la casa. Cada detalle fue seleccionado para un estilo de vida moderno y refinado. Con 5 dormitorios amplios, un baño de cabana dedicado listo para el futuro disfrute de la piscina, y dos espacios de oficina privados, uno abajo y otro arriba, esta casa fue diseñada para el estilo de vida de hoy en día. Ya sea que esté gestionando negocios de forma remota, organizando reuniones ejecutivas o creando recuerdos familiares, el diseño ofrece productividad y privacidad. El diseño de concepto abierto fluye suavemente hacia una lanai cubierta con vistas serenas del lago, donde la exposición al suroeste mejora sus tardes con luz cálida e invitadora ideal para entretenerse, relajarse o diseñar el retiro al aire libre definitivo. En el corazón de la casa, la cocina del chef impresiona con electrodomésticos de alta gama, una isla sobredimensionada, armarios personalizados elegantes y acabados de diseñador, todo abierto a áreas de comedor y estar expansivas que elevan tanto la vida cotidiana como las reuniones a gran escala. La suite principal es un santuario privado con vistas tranquilas al agua y un baño inspirado en un spa que cuenta con una bañera de inmersión independiente, una ducha de vidrio sobredimensionada, dos lavabos con espejos inteligentes y acabados de lujo seleccionados. Los aspectos adicionales destacados incluyen una sala de teatro privada para noches cinematográficas, sistemas energéticamente eficientes, dos garajes para dos coches y almacenamiento generoso en toda la propiedad. Ubicada en la comunidad planificada maestra innovadora de Lake Nona, los residentes disfrutan de la proximidad a Medical City, USTA National Campus, Aeropuerto Internacional de Orlando y restaurantes y tiendas de alta gama, todo dentro de uno de los barrios más avanzados de la Florida Central. Esto es más que una casa, es una declaración de estilo de vida, diseño y posición. Programe su visita privada hoy y experimente la vida en la orilla del lago más elevada en su mejor momento.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,989,000.00
Precio Solicitado Anterior: $3,150,000.00
Precio original en que se listó: $3,150,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $445.72

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6387005

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 7
Baños completos: 6
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 6,706 Sqft / 623.01 m²
Área Construida: 8,128 Sqft / 755.12 m²
Área del lote: 15,017 Sqft / 1395.12 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.34

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Horno empotrado, Calentador de agua sin tanque
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Combinación de cocina y sala familiar, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Termostato, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Buzón privado, Acera, Puertas correderas, Canalones para la lluvia
Patio y Porche: Cubierto
Lavandería: Lavandería
Chimenea:
Chimenea: Gas, Sala familiar
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2025
Techo: Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,613.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9760 Laurel Berry Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $253.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $3,036.00
Cuotas totales mensuales: $253.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 2836

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Sobredimensionado, El garaje mira hacia el lado
Dimensiones del garaje: 20x20

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años
🐾¿Se permiten mascotas?: Restricciones de raza
Peso máximo de la mascota: 35
Tamaño de Mascota Permitido: Pequeño (16-35 Lbs.)
Número de Mascotas Permitidas: 1
Nombre de la Subdivisión: LAUREL POINTE PH 3 (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0
Administración de la asociación: Liam Dominguez
Teléfono de la asociación: 407.644.0010

Términos

Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAUREL POINTE PHASE 3 111/51 LOT 94
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 31-24-31-4878-00-940
Zonificación: PD/AN
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 3 de marzo de 2026 2:38 am
Activo en el mercado desde: 2 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de febrero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 21 de abril de 2026 3:57 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de marzo de 2026 2:38 am
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de abril de 2026 2:53 pm
Última modificación registrada: 7 de agosto de 2026 7:37 pm

Información Adicional

Cortesía de: SELECTA REALTY LLC
Atribución: 407-777-7131
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: LAUREL BERRY
Número de Calle: 9760
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32827
Condado: Orange
Latitud: N28° 21' 34.8''
Longitud: W82° 44' 55.1''