Apartamento en venta en 1000 Saint Charles Pl #209, Pembroke Pines con MLS-O6387117
1000 Saint Charles Pl #209, Pembroke Pines, FL 33026
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de dos dormitorios y dos baños completamente remodelada
- Pisos de losa en toda la propiedad con acabados de cerámica de alta glosa
- Cocina completamente renovada con armarios y electrodomésticos de acero inoxidable
- Comunidad segura con portón y acceso controlado las 24 horas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta residencia ha sido virtualmente decorada. Bienvenidos a esta hermosa residencia de esquina de dos dormitorios y dos baños completamente remodelada, ubicada en una comunidad deseable para personas de 55 años o más. Esta unidad lista para mudarse cuenta con un balcón privado y ha sido actualizada con cuidado en toda la propiedad. La casa muestra pisos de losa en toda la propiedad con acabados de cerámica de alta glosa, creando un ambiente luminoso y moderno. La cocina completamente renovada está equipada con armarios y electrodomésticos de acero inoxidable, ofreciendo tanto estilo como funcionalidad. Ambos baños han sido actualizados con duchas de paso modernas, eliminando la necesidad de bañeras. El baño principal cuenta con un mostrador de encimera de granito, agregando un toque de elegancia. El amplio dormitorio principal incluye dos grandes vestidores, así como un armario adicional para ropa blanca para un amplio almacenamiento. El pasillo cerca del baño de invitados proporciona dos armarios adicionales, asegurando un amplio espacio de almacenamiento en toda la unidad. Ambos dormitorios tienen ventanas y puertas de vidrio corredizas nuevas que dan al balcón, construidas con vidrio de impacto resistente a vientos fuertes y escombros, mejorando tanto la seguridad como la eficiencia energética, y también proporcionando una mejor aislación acústica. Las mejoras adicionales incluyen ventiladores de extracción recirculantes nuevos en los baños, una unidad de aire acondicionado y calefacción de división nueva, y un sistema de aspersores interiores para una mayor seguridad contra incendios. La unidad ofrece vistas agradables del área de la piscina. El edificio cuenta con una entrada principal segura con acceso controlado, y los visitantes deben contactar al propietario para entrar. Los residentes disfrutan viviendo en una comunidad con portón y seguridad las 24 horas, y una amplia gama de comodidades, incluyendo un servicio de transporte cortesía, acceso al Campo de Golf de Pembroke Lakes, un clubhouse, varias piscinas, un cuarto de ejercicios, canchas de tenis, y senderos para caminar y correr. La propiedad está convenientemente ubicada cerca de la Escuela Primaria Pembroke Lakes, la Escuela Secundaria Walter C. Young y la Escuela Secundaria Charles W. Flanagan. Esta hermosa residencia actualizada está lista para dar la bienvenida a su próximo propietario.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1000 Saint Charles Pl #209, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
