Casa en venta en 7494 Gathering Drive, Reunion con MLS-O6387395

📍 7494 Gathering Drive, Reunion, FL 34747

$625,000.00
4 Dorm.
5 Baños
2,653 Sqft / 246.47 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 4 habitaciones y 4.5 baños con piscina
  • Frente al primer hoyo del campo de golf Tom Watson
  • Residencia de esquina con gran privacidad y espacio exterior adicional
  • Lista para mudarse con acabados de lujo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vendedor motivado! ¡FÁCIL DE MOSTRAR! Una hermosa propiedad de Homestead está en el mercado - ¡no pierdas esta oportunidad! Esta casa de piscina actualizada, impecable y lista para mudarse con 4 habitaciones y 4.5 baños está perfectamente ubicada frente al primer hoyo del campo de golf diseñado por Tom Watson en el Resort Reunion y se encuentra en un amplio lote de esquina, ofreciendo una privacidad rara y espacio exterior adicional. Aquí están solo algunas de las actualizaciones que el vendedor ha hecho en la casa. Techo nuevo en 8/2025, A/C reemplazados en 2022 con sistema de purificación de aire, calentador de agua en la casa principal reemplazado en 2021, calentador de agua para la suite de cuñados 2023, calentador de piscina reemplazado en 2025, sistema de ablandador de agua para toda la casa. Esta residencia amueblada está bellamente decorada con un ambiente brillante y contemporáneo y presenta un plano abierto y aireado ideal para la vida cotidiana y el entretenimiento. Las recientes mejoras brillan en toda la propiedad, incluyendo cocina actualizada, encimeras de cuarzo, pisos y baños, destacadas por un impresionante baño principal con un vestidor de gran tamaño. La cocina rediseñada se abre sin esfuerzo al área de estar principal, creando el espacio perfecto para reunirse. Pasa a través de elegantes puertas francesas a tu piscina privada y terraza solar, donde puedes relajarte y disfrutar del sol de Florida todo el año. La casa también ofrece una cómoda habitación en la planta baja con dos tocadores y una ducha con vestidor, ideal como suite primaria secundaria. La cuarta habitación es una espaciosa suite de cuñados sobre el garaje, completa con un baño completo. Ya sea que estés buscando una residencia principal, segunda casa o retiro vacacional, esta propiedad ofrece una verdadera vida estilo resort. Disfruta de cinco opciones de comida en el sitio, desde favoritos casuales como The Cove en el Resort Reunion hasta alta cocina en Eleven Rooftop Restaurant, además de acceso a 12 piscinas comunitarias y comodidades de clase mundial. Esta es tu oportunidad de poseer una casa bellamente actualizada en una de las comunidades resort de primer nivel de Florida Central - ¡agenda tu visita privada hoy! Aunque esta propiedad no tiene una membresía transferible de Reunion, aún puedes disfrutar de 11 otras piscinas comunitarias, que incluyen una piscina de juegos, una piscina de carreras, un centro de fitness, parques infantiles, parque para perros y, por supuesto, los 5 restaurantes en el sitio.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $625,000.00
Precio Solicitado Anterior: $660,000.00
Precio original en que se listó: $749,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $235.58

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6387395

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Apartamento sobre garaje

Medidas

Área Habitable: 2,653 Sqft / 246.47 m²
Área Construida: 3,453 Sqft / 320.79 m²
Área del lote: 6,960 Sqft / 646.61 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Lote de esquina, Pavimentado, Acera
Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo, Valla de seguridad para niños, Iluminación
Seguridad: Detector(es) de humo, Comunidad Cerrada
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua de gas, Cocina, Campana de cocina extractora de humo
Interior: Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Mostradores de piedra, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Balcón, Acera
Patio y Porche: Porche, Cubierto, Porche delantero
Ventanas: Cortinas, Cortinas/persianas, Varillas
Lavandería: Dentro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Cerca: Otro
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2004
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Tradicional
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estuco
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Detalles de los cimientos: Placa, Bloque
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,590.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7494 Gathering Drive, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $620.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $7,440.00
Cuotas totales mensuales: $620.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 2504

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, El garaje da a la parte trasera, Acceso al callejón
Dimensiones del garaje: 20x20

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Gas natural conectado, Alcantarillado conectado, Riego Reciclado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Peso máximo de la mascota: 999
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Mantenimiento, Seguridad, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Parque
Nombre de la Subdivisión: REUNION PH 01 PRCL 01 UNIT 03 (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Parque, Piscina, Golf, Parque Infantil, Parque para perros, Restaurante, Restricciones de escritura, Buzón comunitario, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Internet, Guardia 24 horas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí
Desarrollo de unidad planificada (PUD): Sí
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0
Administración de la asociación: John Kingsely

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: REUNION PHASE 1 PARCEL 1 UNIT 3 PB 14 PGS 77-80 26-25-27 LOT 288
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 35-25-27-4849-0001-2880
Zonificación: PD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 7 de marzo de 2026 2:53 pm
Activo en el mercado desde: 7 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 28 de octubre de 2026 3:24 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de marzo de 2026 2:53 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de marzo de 2026 2:55 pm
Última modificación registrada: 28 de octubre de 2026 3:25 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP REALTY LLC
Atribución: 888-883-8509
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: GATHERING DRIVE
Número de Calle: 7494
Ciudad: REUNION
Estado: Florida
Código Postal: 34747
Condado: Osceola
Latitud: N28° 16' 29.3''
Longitud: W82° 24' 57.5''