Casa en venta en 7402 Marker Ave, Kissimmee con MLS-O6454843

📍 7402 Marker Ave, Kissimmee, FL 34747

$524,000.00
4 Dorm.
3 Baños
2,574 Sqft / 239.13 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 4 dormitorios y 3 baños
  • 2,574 pies cuadrados totalmente aire acondicionado
  • Piscina privada con jacuzzi separado
  • Paneles solares incluidos en la venta

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Paneles solares incluidos en la venta. Villa familiar bellamente amueblada y espaciosa de 4 dormitorios y 3 baños ubicada en el muy deseado Encore Resort, a aproximadamente 10 minutos de Walt Disney World. Con 2,574 pies cuadrados de espacio habitable totalmente aire acondicionado, esta impresionante casa de dos pisos acomoda cómodamente hasta 8 huéspedes y es ideal como casa de vacaciones, inversión de alquiler a corto plazo o retiro familiar personal. La propiedad se vende completamente amueblada y está decorada con buen gusto y meticulosamente mantenida. Disfrute de su propia piscina privada con un jacuzzi separado, perfecto para relajarse y entretener. Características adicionales incluyen una sala de cine/loft con air hockey, una cocina totalmente equipada y amplias áreas de estar diseñadas para la comodidad y el disfrute. Ubicada dentro de una de las principales comunidades resort de Orlando, Encore ofrece una excelente ubicación cerca de las atracciones de Disney, tiendas, restaurantes y entretenimiento. Ya sea que esté buscando un alquiler de vacaciones llave en mano o su propia escapada a Florida, esta excepcional propiedad está lista para disfrutar. El agente de listado es el agente administrador. Para más detalles sobre los ingresos y gastos históricos de la propiedad, proyecciones y reservas futuras, comuníquese con el agente de listado. Toda la información disponible para el vendedor y el agente de listado se ha proporcionado en el anuncio y las divulgaciones. Si la información no está incluida, no está disponible para nosotros. Los compradores y sus agentes son responsables de verificar toda la información que sea importante para su compra, incluyendo pero no limitándose a las reglas y regulaciones de la HOA, restricciones de arrendamiento, tarifas, dimensiones de las habitaciones, pies cuadrados, tamaño del lote, impuestos y cualquier otro detalle de la propiedad. Todas las mediciones e información del anuncio son aproximadas y deben verificarse de forma independiente por el comprador y el agente del comprador.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $524,000.00
Precio original en que se listó: $524,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $203.57

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6454843

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3

Medidas

Área Habitable: 2,574 Sqft / 239.13 m²
Área Construida: 3,225 Sqft / 299.61 m²
Área del lote: 5,663 Sqft / 526.11 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Spa: Sí
Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador
Interior: Combinación de sala de estar y comedor, Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Iluminación, Acera
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste

Construcción

Año de Construcción: 2018
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,622.59
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7402 Marker Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $697.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Importe de otros gastos: $119.00
Fecuencia del importe de otros gastos: Mensual
Cuotas totales anuales: $9,792.00
Cuotas totales mensuales: $816.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 3314

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 0
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-7 días
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Nombre de la Subdivisión: REUNION WEST PH 2 EAST (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Piscina, Parque Infantil, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Piscina, Instalaciones recreativas, Guardia 24 horas, Carretera Privada
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí
Administración de la asociación: Artemis Lifestyle Services
Teléfono de la asociación: 407-705-2190

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: REUNION WEST PH 2 EAST PB 25 PGS 135-138 LOT 165
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 23-25-27-4929-0001-1650
Zonificación: X
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 8 de noviembre de 2026 12:24 am
Activo en el mercado desde: 7 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de noviembre de 2026 12:24 am
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de noviembre de 2026 12:25 am
Última modificación registrada: 8 de noviembre de 2026 11:47 am

Información Adicional

Cortesía de: ORANGE REALTY PROFESSIONALS LLC
Atribución: 321-525-3505
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: MARKER
Número de Calle: 7402
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34747
Condado: Osceola
Latitud: N28° 17' 21.8''
Longitud: W82° 24' 40.5''