Apartamento en venta en 4102 Breakview Dr #40103, Orlando con MLS-O6387892

📍 4102 Breakview Dr #40103, Orlando, FL 32819

$450,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,247 Sqft / 115.85 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad excelente para inversores
  • Ubicación cerca del nuevo parque Universal Studios Park - Epic Universe
  • Acceso a centro de convenciones, tiendas, restaurantes y parques temáticos
  • Comunidad con acceso con portón y amenities de estilo resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad maravillosa para inversores. Ubicada a solo minutos de distancia del nuevo parque Universal Studios Park - Epic Universe, así como del centro de convenciones, tiendas, restaurantes, parques temáticos y mucho más. Este condominio ofrece tres dormitorios y dos baños. Viene parcialmente amueblada, con pisos de madera laminada y pisos de losa en toda la propiedad. El área de estar es espaciosa con una combinación de comedor y sala de familia. El condominio está en el cuarto piso, con acceso a elevador y balcón. El condominio está en la comunidad de estilo resort muy buscada - Vista Cay / Isles at Cay Commons. Esta comunidad ofrece acceso con portón y amenities de estilo resort que incluyen piscinas, área de asado a la parrilla, sala de teatro, sala de juegos, centro de acondicionamiento físico, centro de negocios y cancha de baloncesto.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $450,000.00
Precio Solicitado Anterior: $470,000.00
Precio original en que se listó: $449,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $360.87

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Estado anterior: Temporalmente fuera del mercado
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Número MLS: O6387892

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,247 Sqft / 115.85 m²
Área Construida: 1,247 Sqft / 115.85 m²
Área del lote: 1,471 Sqft / 136.66 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.03

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Horno de convección
Interior: Ventilador(s) de Techo, Combinación de sala de estar y comedor
Lavandería: Armario de lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Ascensor del edificio: Sí

Construcción

Año de Construcción: 2007
Techo: Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 4
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,763.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4102 Breakview Dr #40103, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,035.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $710.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Trimestral
Cuotas totales anuales: $6,980.00
Cuotas totales mensuales: $581.67

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible, Electricidad conectada, Agua conectada, Público, Cable conectado

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño
Tamaño de Mascota Permitido: Pequeño (16-35 Lbs.)
Nombre de Edificio: 4102
Nombre de la Subdivisión: ISLES/CAY COMMONS
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Piscina, Parque Infantil, Urbanización cerrada - Sin guardia
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Otro
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Optimum Community Management
Teléfono de la asociación: 407.313.4460
Segunda Administración de la Asociación: Vista Cay Master

Términos

Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 10849/1614 RECORDED WITHOUT A DESCRIPTION-ISLES AT CAY COMMONS CONDOMINIUM PHASE1 BUILDING 3 9463/0302 UNIT 40103
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 06-24-29-3909-40-101
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 10 de marzo de 2026 12:38 am
Activo en el mercado desde: 9 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 17 de julio de 2026 6:35 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de marzo de 2026 6:06 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de marzo de 2026 6:08 pm
Última modificación registrada: 17 de julio de 2026 6:36 pm

Información Adicional

Cortesía de: DEO REALTY LLC
Atribución: 407-928-9790
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: BREAKVIEW
Número de Calle: 4102
Número de la Unidad: 40103
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32819
Condado: Orange
Latitud: N28° 25' 30''
Longitud: W82° 33' 16.9''
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# O6387892 Ver Propiedad en inglés MLS# O6387892
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