Apartamento en venta en 4126 Breakview Dr #11001, Orlando con MLS-O6444818

📍 4126 Breakview Dr #11001, Orlando, FL 32819

$525,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,412 Sqft / 131.18 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3 habitaciones, 2 baños, unidad ADA
  • Vista al lago desde el primer piso
  • Residencia totalmente amueblada
  • Amplio espacio de 131,2 m² en un solo nivel

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de alquiler vacacional lista para usar – Vista Cay Resort | PRIMER PISO • VISTA AL LAGO • UNIDAD ADA • TOTALMENTE AMUEBLADA • LISTA PARA AIRBNB/VRBO • UBICACIÓN PRIMARIA EN ORLANDO. Esta unidad ADA de 3 habitaciones y 2 baños, mantenida con gran cuidado, ofrece 131,2 m² de vida espaciosa en un solo nivel en el muy deseado Vista Cay Resort, una de las comunidades de alquileres a corto plazo más destacadas de Orlando. Idealmente ubicada en el PRIMER PISO con una relajante VISTA AL LAGO, esta residencia totalmente amueblada brinda acceso conveniente al nivel del suelo sin necesidad de ascensor y cuenta con características accesibles ADA diseñadas para proporcionar mayor accesibilidad y facilidad de uso. El plano de piso cuidadosamente diseñado presenta una amplia SUITE PRINCIPAL CON BAÑO PRIVADO EN SUITE, además de DOS HABITACIONES ADICIONALES y un SEGUNDO BAÑO COMPLETO, ofreciendo un diseño cómodo y funcional para propietarios e invitados. La unidad de aire acondicionado fue reemplazada en 2021. Los espacios luminosos y abiertos de sala y comedor crean una atmósfera de resort invitante con mucho espacio para relajarse y entretener. LA UBICACIÓN ES UNA GRAN VENTAJA – Vista Cay está situada directamente frente a UNIVERSAL EPIC UNIVERSE, el nuevo parque temático de Universal Orlando Resort, y adyacente al CENTRO DE CONVENCIONES DEL CONDADO DE ORANGE. Añadiendo atractivo a esta ubicación, el Centro de Convenciones ha iniciado un proyecto de expansión de aproximadamente 560 MILLONES DE DÓLARES destinado a agregar espacio significativo para reuniones y salones, mejorando aún más este ya importante destino de convenciones y negocios. Esta proximidad excepcional coloca a Vista Cay en el corazón del distrito de turismo y convenciones de Orlando, con acceso tanto a la demanda de viajes de ocio como de negocios. El condominio también está convenientemente ubicado al lado del ÁREA DE COMPRAS LAKE CAY, proporcionando fácil acceso a pie a Publix, restaurantes, café, compras y servicios cotidianos. Las extensas opciones gastronómicas, de entretenimiento y compras de International Drive están a solo minutos, junto con Universal Studios, SeaWorld, Walt Disney World, Restaurant Row en Dr. Phillips, Orlando International Premium Outlets, The Mall at Millenia y el Aeropuerto Internacional de Orlando. Vista Cay ESTÁ APROBADO PARA ALQUILERES A CORTO PLAZO, ofreciendo a los propietarios flexibilidad para alquileres diarios, semanales, mensuales o a largo plazo, con la posibilidad de autogestionar o seleccionar su compañía de administración de propiedades preferida. Los servicios de la HOA incluyen internet, cable, agua, recolección de basura, mantenimiento exterior y acceso a las amenidades del resort, lo que ayuda a simplificar la propiedad y las operaciones. Vista Cay ofrece una impresionante colección de amenidades estilo resort, incluyendo TRES PISCINAS, una piscina frente al lago, DOS BARES DE PISCINA, jacuzzis, centro de fitness, cancha de baloncesto, patio infantil, sala de juegos, sala de cine, centro de negocios, áreas de barbacoa, estaciones de carga para vehículos eléctricos y una pista de senderismo y jogging panorámica de aproximadamente DOS MILLAS alrededor del Lago Cay. Con su deseable ubicación en el PRIMER PISO, VISTA AL LAGO, accesibilidad ADA, suite principal en suite, dos habitaciones adicionales y segundo baño completo, amueblado completo, opciones de alquiler flexibles, extensas amenidades de resort, ubicación directamente frente a EPIC UNIVERSE y adyacente al Centro de Convenciones del Condado de Orange en expansión, además de acceso conveniente a compras, restaurantes, entretenimiento y las atracciones mundialmente famosas de Orlando, este condominio ofrece una oportunidad excepcional para compradores que buscan una casa de vacaciones, segunda residencia, vivienda a tiempo completo o propiedad generadora de ingresos en Airbnb/VRBO en Vista Cay Resort.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $525,000.00
Precio original en que se listó: $525,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $371.81

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Número MLS: O6444818

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,412 Sqft / 131.18 m²
Área Construida: 1,412 Sqft / 131.18 m²
Área del lote: 1,512 Sqft / 140.47 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado, Acera, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.03

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua: No
Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo, Baldosas/Losas
Spa: Sí
Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo, Comunidad Cerrada
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina, Campana de cocina extractora de humo
Interior: Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Termostato, Mostradores de superficie sólida, Gabinetes de madera sólida
Exterior: Balcón, Acera
Ventanas: Persianas, Cortinas
Lavandería: Dentro, Armario de lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Mampostería
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste
Ascensor del edificio: Sí
Vista al agua: Sí
Detalles de la vista al agua: Lago

Construcción

Año de Construcción: 2007
Techo: Pizarra
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 4
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: x
Condición de la Propiedad: Completado
Descripción: Unidad hace Esquina

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,429.69
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4126 Breakview Dr #11001, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $782.75
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas de condominio: $1,115.00
Frecuencia de cuotas de condominio: Trimestral
Cuotas totales anuales: $7,591.00
Cuotas totales mensuales: $632.58

Estacionamiento

Características del Estacionamiento: Visitante, Abierto, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos, Fuera de la calle

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Teléfono Disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-7 días
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Peso máximo de la mascota: 35
Tamaño de Mascota Permitido: Pequeño (16-35 Lbs.)
Número de Mascotas Permitidas: 2
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Ascensores/Elevadores, Casa Club, Parque Infantil, Gimnasio, Pista/Cancha de baloncesto, Cerrada, Televisión por Cable
Nombre de Edificio: 15
Nombre de la Subdivisión: VISTA CAY/ISLES AT CAY COMMONS CONDOMINIUM (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Alumbrado público, Piscina, Parque Infantil, Agua regenerada para el riego, Urbanización cerrada - Sin guardia
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Internet, Piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: VISTA CAY RESORT
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0
Administración de la asociación: Optimum Management
Teléfono de la asociación: 407-313-4460

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Inquilino Arrendatario
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ISLES AT CAY COMMONS CONDOMINIUM PHASE 3 BUILDING 1 9071/0984 UNIT 11001
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 06-24-29-3909-11-003
Zonificación: RESI
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sunshine Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Freedom High School
Escuela Secundaria/Intermedia: Westridge Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 1 de octubre de 2026 5:03 pm
Activo en el mercado desde: 1 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 29 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de octubre de 2026 5:03 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de octubre de 2026 5:05 pm
Última modificación registrada: 2 de octubre de 2026 10:49 am

Información Adicional

Cortesía de: VISTA CAY REALTY COMPANY
Atribución: 407-996-4656
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: BREAKVIEW
Número de Calle: 4126
Número de la Unidad: 11001
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32819
Condado: Orange
Latitud: N28° 25' 33.6''
Longitud: W82° 33' 13.3''