Casa en venta en 13538 Fordwell Dr, Orlando con MLS-O6388903

📍 13538 Fordwell Dr, Orlando, FL 32828

$454,900.00
3 Dorm.
3 Baños
2,083 Sqft / 193.52 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3 dormitorios y 2.5 baños con loft
  • Vista tranquila al estanque desde la sala y la suite principal
  • Amplio plano abierto y cocina con luz natural
  • Ubicación privilegiada cerca de escuelas, centro comercial y autopistas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

En contrato - aceptando ofertas de respaldo. Bienvenido a su nuevo hogar en el corazón de Waterford Lakes! Esta espaciosa y bellamente ubicada casa de 3 dormitorios y 2.5 baños con loft ofrece una maravillosa combinación de comodidad, funcionalidad y vida junto al agua serena. Desde el momento en que entre, será recibido por vistas tranquilas al estanque y un plano abierto y luminoso que es perfecto tanto para la vida cotidiana como para entretener. La cocina, diseñada con cuidado, cuenta con generoso espacio de encimera, abundante luz natural y una tragaluces que crea una atmósfera cálida y acogedora. La cocina fluye sin interrupciones hacia la amplia sala familiar, lo que facilita mantenerse conectado mientras prepara comidas o recibe invitados. La suite principal privada está convenientemente ubicada en la planta baja y ofrece hermosas vistas al estanque, creando un retiro pacífico al final del día. En la planta superior, encontrará dos cómodos dormitorios secundarios junto con un loft versátil con vistas al estanque. Ya sea que imagine una oficina en casa, sala de medios, sala de juegos o espacio adicional de reunión, el loft brinda la flexibilidad para adaptarse a su estilo de vida. Salga al hermoso patio trasero cercado, donde las tranquilas vistas al estanque crean el telón de fondo perfecto para el café matutino, reuniones de fin de semana o noches relajantes en casa. El garaje adjunto de dos autos añade conveniencia y valioso espacio de almacenamiento. ¡La ubicación es otra característica destacada! Situada en la codiciada zona de Waterford Lakes, esta casa está convenientemente ubicada cerca de escuelas con calificación A, Waterford Lakes Town Center, restaurantes, tiendas, hospitales y entretenimiento. Disfrute de fácil acceso a las autopistas principales, incluidas SR 408, SR 417 y SR 528, lo que facilita los viajes por todo el centro de Florida. El centro de Orlando está a solo un corto viaje en coche, mientras que las playas de arena de Cocoa Beach están a menos de una hora para la escapada de fin de semana perfecta. Con su diseño espacioso, loft flexible, entorno sereno al estanque, patio trasero cercado y ubicación inmejorable, esta casa de Waterford Lakes ofrece una oportunidad excepcional para disfrutar de lo mejor de la vida en Orlando. Venga a verla por usted mismo e imagine los recuerdos que esperan ser creados aquí!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $454,900.00
Precio Solicitado Anterior: $464,900.00
Precio original en que se listó: $485,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $218.39

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6388903

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 2,083 Sqft / 193.52 m²
Área Construida: 2,531 Sqft / 235.14 m²
Área del lote: 5,749 Sqft / 534.10 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Propietario
Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Ventilador(s) de Techo, Combinación de sala de estar y comedor, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Patio y Porche: Cubierto, Porche trasero, Encerrado
Ventanas: Persianas
Lavandería: Dentro, Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Madera
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada, Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Otros equipos: Equipo de riego
Vista al agua: Sí
Detalles de la vista al agua: Estanque

Construcción

Año de Construcción: 1994
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Florida
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: A

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,639.51
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 13538 Fordwell Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $125.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $249.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Trimestral
Cuotas totales anuales: $1,121.00
Cuotas totales mensuales: $93.42

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Dimensiones del garaje: 21x20

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Nombre de la Subdivisión: WATERFORD LAKES TR N32 (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: First Service Residential / Lighthouse Management
Teléfono de la asociación: 866-378-1099
Segunda Administración de la Asociación: Waterford Lakes HOA

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WATERFORD LAKES TRACT N-32 31/42 LOT 11
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 26-22-31-9049-00-110
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Country Hills
Preparatoria/Bachillerato: Timber Creek High
Escuela Secundaria/Intermedia: Discovery Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 12 de marzo de 2026 2:31 pm
Activo en el mercado desde: 12 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 11 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 3 de septiembre de 2026 12:47 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de septiembre de 2026 3:23 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de septiembre de 2026 3:01 pm
Última modificación registrada: 28 de septiembre de 2026 2:30 pm

Información Adicional

Cortesía de: KELLER WILLIAMS ADVANTAGE 2 REALTY
Atribución: murraycoleman@kw.com
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: FORDWELL
Número de Calle: 13538
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32828
Condado: Orange
Latitud: N28° 32' 31.7''
Longitud: W82° 48' 44.4''