Casa en venta en 2606 Royal Fern Pl, Kissimmee con MLS-O6391472

📍 2606 Royal Fern Pl, Kissimmee, FL 34758

$535,000.00
6 Dorm.
4 Baños
2,658 Sqft / 246.94 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 6 dormitorios y 3 baños en la comunidad de Crescent Lakes en Kissimmee
  • Pisos de losa en toda la propiedad para un look moderno y fácil de mantener
  • Amplias áreas de estar y un loft en el piso superior para un espacio de oficina o segundo salón
  • Patio trasero completamente vallado con paisajes naturales y un gazebo para relajarse o entretener

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a esta casa actualizada de 6 dormitorios y 3 baños ubicada en la muy solicitada comunidad de Crescent Lakes en Kissimmee. Escondida en un tranquilo cul-de-sac en Dahlia Reserve, esta propiedad ofrece la mezcla perfecta de espacio, privacidad y mejoras modernas, ideal para familias o para cualquier persona que desee disfrutar del estilo de vida de Florida. Desde el momento en que llegue, notará el cuidado y la atención que se ha puesto en esta casa. Pase al interior para descubrir hermosos pisos de losa en toda la planta principal, creando un look limpio y moderno que es a la vez elegante y fácil de mantener. Diseñada con funcionalidad en mente, esta casa ofrece múltiples áreas de estar para satisfacer sus necesidades. Además de la sala de estar principal, los propietarios han agregado una sala de televisión separada, perfecta para noches de cine. Arriba, un amplio espacio de loft es ideal para un espacio de oficina o segundo salón. Los dormitorios son generosamente dimensionados, proporcionando mucho espacio para relajarse. Con tres baños completos, esta casa está bien equipada para acomodar a la familia y los invitados con facilidad. Pase al exterior a su retiro trasero completamente vallado. La gran parcela da directamente a un área de conservación pacífica, ofreciendo sin vecinos en la parte trasera y vistas naturales serenas. El espacio al aire libre ha sido pensado con nuevos paisajes y pisos de losa, junto con un gazebo que crea el entorno perfecto para relajarse o entretener. Árboles frutales maduros, incluyendo papaya y mango, agregan encanto y funcionalidad a su oasis trasero. Crescent Lakes es conocida por su atmósfera familiar y su abundancia de comodidades. Incluye múltiples parques infantiles, incluyendo uno con equipo de ejercicio para adultos, canchas de tenis y baloncesto, senderos para caminar rodeados de estanques y palmeras, y un entorno de barrio pacífico y bien mantenido. Convenientemente ubicada cerca de escuelas, compras, restaurantes y atracciones de Florida Central, esta casa ofrece tanto tranquilidad como accesibilidad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $535,000.00
Precio Solicitado Anterior: $537,000.00
Precio original en que se listó: $525,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $201.28

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6391472

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 6
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Cuarto de servicio interior, Habitación multiusos, Sala familiar, Sala Florida (Terraza Cerrada)

Medidas

Área Habitable: 2,658 Sqft / 246.94 m²
Área Construida: 3,552 Sqft / 329.99 m²
Área del lote: 15,420 Sqft / 1432.56 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Calle sin salida (Cul-de-sac), Lote de gran tamaño, Pavimentado, En el condado, Área de conservación, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.35

Características

Vista desde la Propiedad: Árboles/bosques
Frente al agua: No
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Horno empotrado, Cocina, Campana de cocina extractora de humo
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Gabinetes de madera sólida, Moldura de corona
Exterior: Acera, Puertas correderas, Jardín
Patio y Porche: Patio, Terraza, Porche, Cubierto, Porche delantero, Porche trasero, Encerrado
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada, Jardinería madura, Árboles frutales
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1999
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Detalles de los cimientos: Placa, Bloque
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,627.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2606 Royal Fern Pl, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, Visitante, En la Calle

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Electricidad conectada, Público, Cable conectado, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Seguridad, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto
Nombre de la Subdivisión: DAHLIA RESERVE AT CRESCENT LAKES
Características de la Comunidad: Aceras, Parque, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Restricciones de escritura
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Seguridad, Instalaciones recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: CRESCENT LAKES

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA, Préstamo USDA
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DAHLIA RESERVE AT CRESCENT LAKES PB 10 PG 161-163 LOT 18
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 15-26-28-2926-0001-0180
Zonificación: OPUD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gateway Environmental K-8 Learning Center
Preparatoria/Bachillerato: Poinciana High School
Escuela Secundaria/Intermedia: Horizon Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 27 de marzo de 2026 9:15 pm
Activo en el mercado desde: 27 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 9 de julio de 2026 1:50 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de marzo de 2026 9:15 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de julio de 2026 1:57 pm
Última modificación registrada: 9 de julio de 2026 1:57 pm

Información Adicional

Cortesía de: COLDWELL BANKER REALTY
Atribución: 407-696-8000
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Concreto

Ubicación

Nombre de la calle: ROYAL FERN
Número de Calle: 2606
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34758
Condado: Osceola
Latitud: N28° 13' 26''
Longitud: W82° 30' 21.4''