Casa en venta en 151 Aurelia Ct, Kissimmee con MLS-S5158275

📍 151 Aurelia Ct, Kissimmee, FL 34758

$435,000.00
4 Dorm.
3 Baños
2,778 Sqft / 258.08 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa lista para mudarse con 4 dormitorios y 2.5 baños
  • Lote de gran tamaño con vista al estanque y sin vecino inmediato trasero
  • Sistema fotovoltaico solar de 8.8 kWp con financiamiento pagado al cierre
  • Amplios espacios interiores, eficiencia energética y bajos costos operativos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Casa lista para mudarse de 4 dormitorios y 2.5 baños que ofrece casi 2,800 pies cuadrados de espacio habitable en un lote de 0.43 acres con vista al estanque. Ampliamente mejorada desde 2022, la casa cuenta con un nuevo sistema HVAC instalado en 2023, una cocina actualizada con nuevas encimeras y electrodomésticos, pisos de losa de vinilo, nuevos zócalos y molduras, iluminación y ventiladores de techo actualizados, alfombra nueva en las escaleras, tratamientos de ventana premium, puerta principal nueva y acabados interiores y exteriores renovados. Las áreas de estar espaciosas permiten mucho espacio para la vida cotidiana y el entretenimiento, mientras que los cuatro dormitorios ofrecen flexibilidad para la familia, invitados o una oficina en casa. Fuera, el sitio de la casa de gran tamaño ofrece considerablemente más espacio que muchas propiedades circundantes y se abre a una vista tranquila del estanque sin vecino inmediato en la parte trasera. La eficiencia energética es otra característica destacada. La casa está equipada con un sistema fotovoltaico solar de 8.8 kWp y HVAC 2023. El financiamiento solar será pagado por el vendedor al cierre, permitiendo que el sistema se transfiera sin que el comprador asuma el préstamo solar existente. El historial de servicios públicos del vendedor muestra facturas eléctricas en o cerca del mínimo de la compañía durante muchos meses después de la instalación. Actualizada, espaciosa, eficiente energéticamente y situada en un lote de gran tamaño con vista al estanque, esta casa ofrece una combinación distintiva de espacio interior, entorno exterior y bajos costos operativos.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $435,000.00
Precio original en que se listó: $435,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $156.59

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: S5158275

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Ático, Loft, Sala familiar, Comedor Formal Separado, Sala de estar formal separada

Medidas

Área Habitable: 2,778 Sqft / 258.08 m²
Área Construida: 3,603 Sqft / 334.73 m²
Área del lote: 18,644 Sqft / 1732.08 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Lote bandera
Tamaño del lote en Acres: 0.43

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Termostato, Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Iluminación, Buzón privado, Canalones para la lluvia, Patio Privado
Patio y Porche: Porche trasero
Lavandería: Dentro, Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste
Otros equipos: Patio Privado
Acceso al agua: Sí
Características del Acceso al Agua: Estanque
Vista al agua: Sí
Detalles de la vista al agua: Estanque

Construcción

Año de Construcción: 2002
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Madera, Vinilo de Lujo
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,944.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 151 Aurelia Ct, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $100.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $1,200.00
Cuotas totales mensuales: $100.00

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, Tándem

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible, Teléfono Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años
🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Número de Mascotas Permitidas: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Gimnasio, Parque
Nombre de la Subdivisión: POINCIANA VILLAGE 1 NBHD 2 (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Internet
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Association of Poincian Villages/Trish Moore
Teléfono de la asociación: 863-427-0900

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA, Préstamo USDA
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: POINCIANA V 1 NBD 2 PB 3 PG 28 BLK 1538 LOT 10 2/27/28
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 25-26-28-6118-1538-0100
Zonificación: OPUD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Liberty High
Escuela Secundaria/Intermedia: Discovery Intermediate

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 25 de septiembre de 2026 7:14 pm
Activo en el mercado desde: 25 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 23 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de septiembre de 2026 7:14 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 25 de septiembre de 2026 8:04 pm
Última modificación registrada: 26 de septiembre de 2026 10:51 am

Información Adicional

Cortesía de: BELMONTE REALTY L.L.C
Atribución: 407-907-2979
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: AURELIA
Número de Calle: 151
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34758
Condado: Osceola
Latitud: N28° 9' 36.8''
Longitud: W82° 31' 19.1''