Casa en venta en 9158 Wedge Dr, Davenport con MLS-O6394575
9158 Wedge Dr, Davenport, FL 33896
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con 9 habitaciones y 5 baños, lo que la convierte en un activo ideal para familias grandes y reservas de varias familias.
- La casa ha sido remodelada profesionalmente con una inversión de casi $200,000 en renovación y diseño, lo que la destaca en el mercado.
- Cada habitación está diseñada de manera única y completamente tematizada, representando una atracción de Disney, lo que crea una experiencia de "destino dentro de un destino" que atrae fuertemente a las familias que visitan las atracciones de Orlando.
- La propiedad puede alcanzar más del 90% de ocupación en enero, febrero y marzo, y tener un calendario completo en abril, mayo, junio y julio.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenidos al Refugio de los Soñadores de Disney, una rara y completamente inmersiva casa de inversión de alta rentabilidad ubicada en la muy solicitada comunidad de resort de Champions Gate cerca de Orlando. Esta excepcional propiedad de 9 habitaciones y 5 baños no es solo otra renta, es un activo comprobado y profesionalmente diseñado que se centra en la experiencia del huésped, construido para maximizar la ocupación, las tarifas nocturnas y la satisfacción del huésped. Una Verdadera Inversión Destacada en Champions Gate. Lo que distingue a esta propiedad de otras en el área es simple: tematización de toda la casa y una inversión de casi $200,000 en renovación y diseño profesional. Mientras que la mayoría de las propiedades competidoras solo tematizan unas pocas habitaciones, esta casa ofrece una experiencia completa y coherente para los huéspedes en toda la propiedad, un factor clave para lograr tasas de reserva más altas, huéspedes que regresan y precios premium. Cada habitación está diseñada de manera única y completamente tematizada, representando una atracción de Disney, lo que crea un "destino dentro de un destino" que atrae fuertemente a las familias que visitan las atracciones de Orlando. Este nivel de detalle es raro en el mercado y posiciona a la propiedad en el nivel más alto de las ofertas de alquiler de inversión en Champions Gate. La casa cómodamente alberga a hasta 22 huéspedes, lo que la convierte en la mejor opción para familias grandes y reservas de varias familias, uno de los segmentos más rentables del mercado de alquiler de Orlando. Esta propiedad podría alcanzar más del 90% de ocupación en enero, febrero y marzo, y tener un calendario completo en abril, mayo, junio y julio, lo que la convierte en una oportunidad de inversión ideal que requiere un esfuerzo inicial mínimo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9158 Wedge Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Servicio excepcional
«Desde el 2014 mi esposo y yo hemos trabajado con Sonia y Lazaro. Trabajando con ellos hemos adquirido alrededor de 6 propiedades y cada vez su servicio ha sido el mejor. Han sido siempre transparentes y han mantenido la mejor comunicación posible. Siempre representando los mejores intereses de los clientes y van más allá de su trabajo para asegurarse de que estes conforme. No escogería a ningún otro agente para compra y venta de propiedades. Gracias por todo Sonia y Lazaro!»
– Yaimi
USA
Siempre los buscaré cuando es cuestión de compraventa de casas y rentas
«Es cuestión de decidirte en tener tu casita y ellos están ahí para ayudarte . El mejor servicio q puedes recibir es el de ellos son el mejor equipo. Siempre los buscaré cuando es cuestión de compraventa de casas y rentas . Nosotros estamos muy agradecidos con ellos . Los recomiendo 100% .»
– Ana
USA
Excelente como para repetir muchas veces más
«La conocíamos por casualidad marcando su teléfono que conseguimos en google, al encontrarnos en pocos minutos nos dio la confianza de que estábamos tratando con personas de valores, nos dio la certeza de que se podía confiar, lo que es difícil en estos tiempos y nuestra percepción no nos engaño. Personas serviciales, correctas, que desean hagas la mejor y más segura inversión posible. Hemos hecho varias compras con ellos y esperamos seguir teniéndolos como nuestro mayor activo al momento de hacer cualquier nueva inversión. Y por supuesto de amistad. Aparecen pocas personas como Sonia y Lazaro.»
– Antonio y Rosavi
República Dominicana
