Casa en venta en 2514 Nouveau Way, Kissimmee con MLS-O6395099

📍 2514 Nouveau Way, Kissimmee, FL 34741

$529,950.00
3 Dorm.
2 Baños
2,035 Sqft / 189.06 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en una comunidad con portón y seguridad las 24 horas
  • Pisos de losa en toda la propiedad y techos de 10 pies de altura
  • Diseño contemporáneo con cocina, comedor y sala de familia en concepto abierto
  • Acceso fácil a autopistas principales y atractivos turísticos como Disney y Universal

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La dirección 2514 NOUVEAU WAY en la comunidad de MATTAMY HOMES AT TAPESTRY en Kissimmee es una propiedad impresionante. Esta comunidad con portón cuenta con seguridad las 24 horas. La comunidad ofrece una amplia gama de amenities de estilo resort, que incluyen un clubhouse, un centro de fitness, una piscina, un área de juegos de agua y un espacio para eventos. Esta casa tiene tres dormitorios y dos baños completos, además de un estudio y un baño de invitados, y un gran dormitorio principal con vestidores separados para él y para ella. La propiedad se encuentra en un lote de 45 pies con un área total de 2006 pies cuadrados y techos de 10 pies de altura con puertas de 9 pies. El modelo Lily de estilo bungalow, con una fachada exterior contemporánea y un diseño de interiores moderno y contemporáneo, ofrece un concepto abierto con una gran cocina, comedor y sala de familia, y un estudio que puede ser utilizado como una habitación multifuncional y convertirse en oficina, sala de juegos, sala de estar, comedor formal, con un gran armario con puerta de 9 pies con vidrio esmerilado, dos grandes armarios para ropa blanca y un garaje para dos coches. La cocina, la isla y los baños tienen encimeras de cuarzo mejoradas, y toda la casa tiene pisos de madera, mientras que los dormitorios y los baños tienen alfombras y azulejos mejorados. El jardín está bien mantenido con frutas tropicales alrededor. Esta propiedad solo ha sido utilizada como una casa de vacaciones para la familia y nunca ha sido alquilada, por lo que se siente y huele como una casa nueva. Venga y véalo por sí mismo. El acceso es fácil a las autopistas principales, incluyendo Osceola Parkway, SR417 y la autopista de Florida. Aproximadamente a 20 minutos del Aeropuerto Internacional de Orlando. Es conveniente para llegar a Disney, Universal, Seaworld y el centro de Orlando.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $529,950.00
Precio Solicitado Anterior: $540,000.00
Precio original en que se listó: $540,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $260.42

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6395099

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 2,035 Sqft / 189.06 m²
Área Construida: 2,006 Sqft / 186.36 m²
Área del lote: 5,227 Sqft / 485.60 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.12

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Refrigerador, Lavadora, Otro, Cocina
Interior: Vestidor(es), Otro, Comedor en forma de L, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Otro
Lavandería: Conexión para Lavadora, Otro
Sistema de Aire Acondicionado: Otro, Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste

Construcción

Año de Construcción: 2017
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Otro, Concreto
Tipo de Piso: Madera
Detalles de los cimientos: Bloque, Otro
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,139.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2514 Nouveau Way, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $576.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Frecuencia de cuotas de condominio: Trimestral
Cuotas totales anuales: $2,304.00
Cuotas totales mensuales: $192.00

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Otro
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Instalaciones recreativas, Instalaciones Recreativas
Nombre de la Subdivisión: TAPESTRY PH 2 (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Gimnasio, Piscina, Parque para perros, Recreación de la Asociación - Propia, Restricciones de escritura, Se permiten carritos de golf, Buzón comunitario, Acceso en silla de ruedas, Asociación Recreativa - Arrendamiento, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Internet, Impuestos de las áreas comunes, Piscina, Fondos de reserva en depósito, Guardia 24 horas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Leland management
Teléfono de la asociación: 407-214-8767

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?: No

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TAPESTRY PH 2 PB 25 PGS 28-36 LOT 356
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 08-25-29-2238-0001-3560
Zonificación: R
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 1 de abril de 2026 1:47 pm
Activo en el mercado desde: 1 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 26 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 2 de julio de 2026 6:34 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de abril de 2026 1:47 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de julio de 2026 3:45 pm
Última modificación registrada: 14 de julio de 2026 3:45 pm

Información Adicional

Cortesía de: PRIMESTATE REALTY, INC.
Atribución: 407-850-9494
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: NOUVEAU
Número de Calle: 2514
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34741
Condado: Osceola
Latitud: N28° 19' 3''
Longitud: W82° 33' 54.3''