Casa en venta en 12488 Park Ave, Windermere con MLS-O6395291

📍 12488 Park Ave, Windermere, FL 34786

$15,500,000.00
10 Dorm.
17 Baños
13,425 Sqft / 1247.22 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con una ubicación única de 2,75 acres en la orilla del lago en la cadena de lagos de Butler
  • La residencia ha sido transformada desde cero con un nivel de artesanía y diseño sin igual en la Florida Central
  • La propiedad cuenta con una gran variedad de amenities de lujo, incluyendo un santuario de spa privado, un centro de fitness completamente equipado y un teatro de casa de última generación
  • La propiedad incluye una casa de huéspedes independiente con su propia cocina, área de estar y dormitorio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La propiedad se encuentra en una ubicación única de 2,75 acres en la orilla del lago en la cadena de lagos de Butler, y es una verdadera obra de arte. Recientemente completada después de una transformación meticulosa y desde cero, la residencia muestra un nivel de artesanía, integridad de diseño y calidad de acabado que es simplemente insuperable en la Florida Central. Desde el momento en que llegas, la propiedad se anuncia con una presencia innegable. Las puertas de entrada grandiosas se abren a un interior impresionante definido por techos de 30 pies de altura, volúmenes arquitectónicos dramáticos y un estilo contemporáneo elegante suavizado por materiales cálidos y personalizados. Las paredes de vidrio enmarcan vistas panorámicas del lago, creando un diálogo sin fisuras entre la elegancia interior y la belleza natural que se encuentra más allá. Diseñada para vivir con refinamiento y para entretenimientos a gran escala, las comodidades interiores rivalesizan con las de un resort de clase mundial. Los puntos destacados incluyen un santuario de spa privado, un centro de fitness completamente equipado, un teatro de casa de última generación y un salón de juegos y entretenimiento amplio. La cocina del chef es una pieza maestra, diseñada pensando en la excelencia culinaria, reuniones íntimas o eventos con catering, anclada por electrodomésticos Wolf y Miele, armarios personalizados y detalles impecables en todo. La suite principal es nada menos que espectacular: un retiro sereno que ofrece vistas impresionantes del lago, instalaciones de baño inspiradas en un spa y una atmósfera de privacidad y indulgencia completa. Cada elemento de la casa se ve realzado por la tecnología de hogar inteligente de última generación, que ofrece un control, comodidad y seguridad sin esfuerzo. Un ala de huéspedes independiente diseñada con cuidado permite una flexibilidad excepcional, lo que hace que la propiedad sea igualmente adecuada como una residencia familiar privada, un sueño para los que disfrutan de recibir invitados o un retiro corporativo inspirador. Al aire libre, la propiedad se despliega en un oasis de resort privado. Los jardines impecablemente cuidados conducen a un muelle privado para barcos en la cadena de lagos de Butler, un jardín retirado y una piscina de estilo de resort impresionante ideal para relajación y reuniones a gran escala. Las características adicionales incluyen un campo de práctica de golf, un garaje para nueve coches y una casa de huéspedes independiente completa con su propia cocina, área de estar y dormitorio, perfecta para huéspedes extendidos o alojamiento para personal. Una oportunidad única para poseer uno de los compuestos de orilla del lago más icónicos e impresionantes de la Florida Central, donde cada detalle ha sido elevado al más alto estándar.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $15,500,000.00
Precio original en que se listó: $15,500,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,154.56

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6395291

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 10
Baños Totales: 17
Baños completos: 12
Medios baños: 5

Medidas

Área Habitable: 13,425 Sqft / 1247.22 m²
Área Construida: 17,652 Sqft / 1639.92 m²
Área del lote: 119,790 Sqft / 11128.86 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor
Tamaño del lote en Acres: 2.75

Características

Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Privilegios del lago
Piscina Privada:
Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Construida en el Suelo, Iluminación de fibra óptica
Spa:
Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Horno empotrado, Refrigerador de vinos
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Wet Bar (Bar con fregadero), Ventilador(s) de Techo, Dormitorio dividido, Moldura de corona, Techo de bandeja(s), Techo(s) artesonado(s)
Exterior: Ducha Exterior, Puertas Francesas, Cocina en la parte exterior
Lavandería: Lavandería
Chimenea:
Chimenea: Sala de estar, Habitación principal (Primary)
Sistema de Aire Acondicionado: Por zonas, Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Por zonas
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Acceso al agua:
Características del Acceso al Agua: Lago - Cadena de lagos
Extras de agua:
Agua Detalles adicionales: Elevador - Cubierto, Elevador
Vista al agua:
Detalles de la vista al agua: Lago - Cadena de lagos

Construcción

Año de Construcción: 1996
Techo: Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Mármol
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $56,672.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 12488 Park Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,900.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $7,600.00
Cuotas totales mensuales: $633.33

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 9
Garaje adjunto/adosado:

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Gas natural conectado, Alcantarillado conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?:
Nombre de la Subdivisión: CHAINE DU LAC
Características de la Comunidad: Aceras, Urbanización cerrada - Sin guardia
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Sandy Etheredge
Teléfono de la asociación: 407-317-5252

Términos

Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: COMM 404.43 FT EAST AND 543.28 FT SOUTHOF THE CENTER OF SEC 12-23-27, AKA A PTBEING N69-02-00E 12.59 FT OF THE S COR OF TR E PARK AVENUE WEST 69/59, TH RUN S69-02W 507.7 FT TO POB; TH RUN S32-11E 64FT, TH S60-16-05W 270 FT, TH S49-45-10W160.61 FT M/L TO LAKE, RETURN TO POB; TH RUN S69-02W 525 FT, TH S20-58E 50 FT M/L TO WATER LINE SELY 160 FT M/L TO AFOREMENTION PT OF WATER LINE (TR 1 OF SMITHAND FERDINANDSENS UNREC PLAT) & PT LOT30 CHAINE DE LAC 27/60 DESC AS: BEG AT ELY COR LOT 30, TH RUN S69- 02-00W 329.38FT, TH N46-18-27E 212.16 FT TO S R/W LINE AND A PT ON A CURVE CONCAVE NELY W/RADOF 150 FT AND CENT ANGLE OF 63-01-34, TH SELY 165 FT ALONG CURVE TO POB (LESS COMM AT ELY COR LOT 30, TH RUN S69-02-00W329.38 FT TO POB; TH CONT
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 12-23-27-0000-00-029
Zonificación: R-CE-C
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Earlington Heights
Preparatoria/Bachillerato: Windermere High School
Escuela Secundaria/Intermedia: Bridgewater Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 15 de abril de 2026 4:19 pm
Activo en el mercado desde: 15 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de abril de 2026 4:19 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de abril de 2026 4:22 pm
Última modificación registrada: 16 de abril de 2026 10:52 am

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación:
Cortesía de: ONE LUXURY INTERNATIONAL LLC
Atribución: 407-312-8003
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: PARK
Número de Calle: 12488
Ciudad: WINDERMERE
Estado: Florida
Código Postal: 34786
Condado: Orange
Latitud: N28° 29' 53.8''
Longitud: W82° 25' 57.9''
Este Inmueble en el Mapa