Casa adosada (townhouse) en venta en 3104 Harrison Ave #33, Orlando con MLS-O6395354
3104 Harrison Ave #33, Orlando, FL 32804
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con vistas directas al campo de golf histórico Dubsdread
- Pisos de losa en toda la propiedad y madera de nogal raspada en las habitaciones y pasillos de arriba
- Cocina remodelada con armarios blancos, encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable
- Sala de sol florida de 2022 con amplias ventanas y iluminación natural
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenidos al corazón de College Park. La propiedad es una casa adosada con derecho de propiedad plena, lo que facilita la financiación en comparación con un condominio. Se presenta una rara oportunidad de adquirir esta casa adosada de tres dormitorios con vistas directas al campo de golf histórico Dubsdread. Todo esto se encuentra bajo la hermosa cubierta de árboles de roble en el jardín delantero, ofreciendo vistas de aves, nutrias, búhos y, por supuesto, los hermosos atardeceres. La remodelación reciente incluye una hermosa cocina con armarios blancos, encimeras de cuarzo y un paquete de electrodomésticos de acero inoxidable. Otras características interiores incluyen una amplia sala de familia con ventanas pintorescas que ofrecen vistas a las mencionadas vistas del campo de golf. Pisos de losa en la cocina y sala de familia de abajo. Madera de nogal raspada en todas las habitaciones de arriba y el pasillo. La suite principal cuenta con tres armarios, incluyendo uno de cedro. Incluso con todo lo anterior, te encontrarás disfrutando todos los días de la nueva sala de sol de Florida de 2022 con amplias ventanas y iluminación natural y glorioso sol de la mañana perfecto para tu primera taza de café o tus bebidas de la tarde y leer un libro, o si trabajas desde casa, tener la mejor oficina de la empresa. Además, hay un patio cerrado de ladrillo con baldosas si prefieres disfrutar del aire libre completo con tu propia privacidad y tener tus propias plantas, barbacoa y más, o se puede utilizar como un garaje para un auto. Dos plazas de aparcamiento asignadas. Las comodidades de la comunidad incluyen una piscina, jardinería exuberante y mantenimiento exterior, incluyendo un techo nuevo en 2023. La ubicación es inigualable, puedes caminar hasta el famoso campo de golf Dubsdread para una ronda rápida o una deliciosa comida para almorzar o cenar en el Tap Room, votado como uno de los 25 tesoros escondidos del mundo por la revista Kayak y como uno de los 100 mejores restaurantes de barrio de América por Open Table. Un paseo extendido o un corto paseo en bicicleta por Edgewater hasta una variedad de tiendas, bancos, farmacias y restaurantes locales. Acceso fácil a la I4 y al centro de Orlando y mucho más.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3104 Harrison Ave #33, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
