Apartamento en venta en 4141 NW 44Th Ave #226, Lauderdale Lakes con MLS-O6396830

📍 4141 NW 44Th Ave #226, Lauderdale Lakes, FL 33319

$108,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,185 Sqft / 110.09 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en una comunidad de 55+ años
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Balcon con pantalla para relajarse o entretener
  • Acceso a instalaciones comunitarias como club, piscina, canchas de tenis y bocce, sala de fitness y jardinería exuberante

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

VENDEDOR MOTIVADO. Hermoso condominio de 2 dormitorios y 2 baños en el corazón de Ft. Lauderdale en el segundo piso, una de las unidades más grandes siendo una residencia de esquina ubicada en una comunidad de 55+ años. Comunidad muy tranquila y ubicada a una distancia muy corta de todo. Con un precio para vender rápidamente. Descubra la comodidad de vivir en un condominio en el corazón de Lauderdale Lakes. Esta amplia unidad de 2 dormitorios y 2 baños ofrece aproximadamente 1,088 pies cuadrados de espacio de vida abierto. Al entrar, se encuentra con pisos de losa en toda la propiedad, un diseño luminoso y ventilado, y un plan de dormitorios separados para una mayor privacidad. El área de estar conduce a un gran balcón con pantalla perfecto para relajarse o entretener. Disfrute de las comodidades de la comunidad: club, piscina, canchas de tenis y bocce, sala de fitness, y jardinería exuberante en la asociación Emerald Condo/Oakland Estates. Ubicado convenientemente cerca de carreteras principales, tiendas locales, y a solo minutos de la playa, esta unidad combina valor, comodidad y estilo de vida. PRESENTAR TODAS LAS OFERTAS

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $108,000.00
Precio Solicitado Anterior: $118,000.00
Precio original en que se listó: $118,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $91.14

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Número MLS: O6396830

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,185 Sqft / 110.09 m²
Área Construida: 1,185 Sqft / 110.09 m²
Área del lote: 186,002 Sqft / 17280.15 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 4.27

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico
Interior: Vestidor(es), Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto
Exterior: Puertas correderas
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1972
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Tres o más
Materiales de la construcción: Estuco
Tipo de Piso: Alfombra
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,248.51
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4141 NW 44Th Ave #226, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $472.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Mensual
Cuotas de condominio: $40.00
Frecuencia de cuotas de condominio: Mensual
Cuotas totales anuales: $6,768.00
Cuotas totales mensuales: $564.00

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible, Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Restricciones de raza, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Nombre de Edificio: 2
Nombre de la Subdivisión: EMERALD CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Alumbrado público, Buzón comunitario, No se puede aparcar un camión/autocaravana/motocicleta
Comunidad para Personas Mayores: Sí
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Se requiren años de ser propietario antes de permitir alquilar: Sí
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 1
Administración de la asociación: Emerald Condo
Segunda Administración de la Asociación: Emerald Condo

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: EMERALD CONDO UNIT 226 PER CDO BK/PG: 4733/1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 49-41-24-BB-0530
Zonificación: RM-20
Título de la propiedad del dueño como: Condominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 7 de abril de 2026 3:40 am
Activo en el mercado desde: 6 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 14 de julio de 2026 1:15 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de abril de 2026 3:40 am
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de abril de 2026 3:42 am
Última modificación registrada: 14 de julio de 2026 1:16 am

Información Adicional

Cortesía de: EXP REALTY LLC
Atribución: 888-883-8509
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 44TH
Número de Calle: 4141
Número de la Unidad: 226
Ciudad: LAUDERDALE LAKES
Estado: Florida
Código Postal: 33319
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 35.2''
Longitud: W81° 47' 30.1''
Ver Propiedad en inglés MLS# O6396830 Ver Propiedad en inglés MLS# O6396830
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