Casa en venta en 2531 Abney Ave, Orlando con MLS-O6398692

📍 2531 Abney Ave, Orlando, FL 32833

$400,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,490 Sqft / 138.43 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 3 dormitorios y 2 baños con plan de piso abierto
  • Cocina actualizada con electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de granito y revestimiento de azulejo
  • Habitación principal con vestidor y armarios empotrados personalizados
  • Sala de estar familiar con techo abovedado y chimenea de leña

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bajo contrato, se aceptan ofertas de respaldo. Bienvenidos a esta encantadora casa actualizada y llena de carácter de 3 dormitorios y 2 baños. Desde el momento en que pones un pie en el porche cubierto y entras, eres recibido por un plan de piso abierto con pisos de vinilo, sin alfombra, bañado en luz natural. Un techo abovedado en pendiente corona la sala de estar familiar, donde un viga de madera impactante y una chimenea de leña crean un punto focal acogedor. Este espacio se abre sin esfuerzo a una cocina hermosamente actualizada, con electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de granito y revestimiento de azulejo. Hay espacio suficiente para una mesa de comedor, más una barra de desayuno elevada para asientos informales. La habitación principal ofrece un refugio pacífico, completo con un vestidor y armarios empotrados personalizados. Ambos baños renovados exuden elegancia moderna, con nuevos accesorios, iluminación y pisos de azulejo elegantes. Una habitación de Florida expandida, de más de 330 pies cuadrados, ofrece un espacio de bonificación versátil, NO contado en la superficie. Sal directamente hacia atrás para ver lanzamientos de cohetes. Te encantará la comodidad de una habitación de lavandería interior, con armarios empotrados y una gran parte trasera completamente vallada, ideal para mascotas, juego o entretenimiento. El garaje para dos coches cuenta con un piso de epoxi y un banco de trabajo para mayor comodidad. El abridor de puerta del garaje fue reemplazado después de 2020 y se agregó la tecnología My Q y la tecla de video en 2025 para acceso y monitoreo remoto. Una ASOCIACIÓN DE PROPIETARIOS OPCIONAL está disponible por solo 50 dólares al año, si elige unirse. Ubicada justo en la comunidad, el Club de Golf de Wedgefield espera, con un campo de 18 hoyos, par 72 excepcional que combina desafío y belleza. Los amantes del aire libre adorarán la cercana Reserva Natural de Hal Scott, con más de 9.000 acres para senderismo, pesca, equitación y más. El Orlando MX y el Orlando Speedworld están a minutos de distancia, con las pistas de bicicleta de montaña de Snow Hill a unos 20 minutos de distancia. Y con solo 30 minutos de trayecto al centro de Orlando, o un corto viaje a las playas de Cocoa y Melbourne, tendrás lo mejor de ambos mundos. No te pierdas esta oasis única e invitadora. Techo 2016, calentador de agua 2018, y sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado 2012, ¡ven a ver por ti mismo!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $400,000.00
Precio Solicitado Anterior: $415,000.00
Precio original en que se listó: $425,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $268.46

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6398692

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Sala Florida (Terraza Cerrada)

Medidas

Área Habitable: 1,490 Sqft / 138.43 m²
Área Construida: 2,108 Sqft / 195.84 m²
Área del lote: 10,000 Sqft / 929.03 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.23

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Techo(s) catedralicio(s), Ventilador(s) de Techo, Plano de planta abierto, Dormitorio dividido
Exterior: Buzón privado, Acera, Puertas correderas, Canalones para la lluvia
Lavandería: Dentro, Lavandería
Chimenea:
Chimenea: Sala de estar, Quemador de leña
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Año de Construcción: 1984
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,602.62
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2531 Abney Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $50.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente
Cuotas totales anuales: $50.00
Cuotas totales mensuales: $4.17

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Hidrante de incendio, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?:
Nombre de la Subdivisión: ROCKET CITY
Características de la Comunidad: Casa Club, Alumbrado público, Golf, Parque Infantil, Se permiten carritos de golf
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ROCKET CITY UNIT 4 Z/74 A/K/A CAPE ORLANDO ESTATES UNIT 4 1855/292 LOT 11 BLK 53
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 01-23-32-7602-53-110
Zonificación: R-1A
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: West Riviera
Preparatoria/Bachillerato: East River High
Escuela Secundaria/Intermedia: Wedgefield

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 21 de abril de 2026 10:37 am
Activo en el mercado desde: 21 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 19 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 10 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 27 de junio de 2026 9:29 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de julio de 2026 9:11 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de abril de 2026 10:39 am
Última modificación registrada: 11 de julio de 2026 9:12 pm

Información Adicional

Cortesía de: BHHS FLORIDA REALTY
Atribución: 407-406-5300
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: ABNEY
Número de Calle: 2531
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32833
Condado: Orange
Latitud: N28° 30' 34.9''
Longitud: W82° 56' 8.2''
Este Inmueble en el Mapa

Testimonios

Servicio personalizado asesoría y apoyo constante

«No resido en USA y como desconocía toda la logística de compra de propiedades y ellos me aportaron todo el soporte y seguimiento de la gestión de compra de manera transparente siempre buscando mi beneficio. Quede totalmente satisfecho y se han ganado mi confianza y agradecimiento.»

Desde Costa Rica Guillermo Costa Rica

Excelente como para repetir muchas veces más

«La conocíamos por casualidad marcando su teléfono que conseguimos en google, al encontrarnos en pocos minutos nos dio la confianza de que estábamos tratando con personas de valores, nos dio la certeza de que se podía confiar, lo que es difícil en estos tiempos y nuestra percepción no nos engaño. Personas serviciales, correctas, que desean hagas la mejor y más segura inversión posible. Hemos hecho varias compras con ellos y esperamos seguir teniéndolos como nuestro mayor activo al momento de hacer cualquier nueva inversión. Y por supuesto de amistad. Aparecen pocas personas como Sonia y Lazaro.»

Desde República Dominicana Antonio y Rosavi República Dominicana

Excelente

«Estamos muy satisfechos con la forma en que Sonia Salazar y Lázaro del Valle Alonso manejaron nuestra compra de una casa en Cutler Bay, FL. Fueron rápidos, amigables y muy conocedores. Le dieron seguimiento a todas y cada una de las preocupaciones. Fueron nuestros representantes expertos durante todo el proceso. Esto no siempre es cierto para los agentes inmobiliarios con los que hemos tratado en el pasado.»

Desde Estados Unidos Alejandro Estados Unidos