Casa en venta en 1456 Fairview Cir, Kissimmee con MLS-O6399702

📍 1456 Fairview Cir, Kissimmee, FL 34747

$495,000.00
4 Dorm.
4 Baños
2,226 Sqft / 206.80 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra en la comunidad de Reunion Resort, en el área de Patriots Landing
  • Cuenta con 4 dormitorios y 3.5 baños
  • La suite principal se encuentra en el primer piso y tiene su propio baño privado
  • La comunidad es con portón y ofrece acceso a campos de golf, senderos para caminar, piscinas comunitarias y otras comodidades

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La construcción previa. Por construir. Nueva construcción en Reunion Resort. Dormitorio principal en el primer piso. Casa de 4 dormitorios y 3.5 baños. Membresía en el resort disponible. Esta casa de 4 dormitorios y 3.5 baños se encuentra en la comunidad tranquila y deseable de Reunion, Patriots Landing, a solo un corto trayecto en coche de todas las principales atracciones de Orlando. Dentro, el diseño es abierto y funcional, con un área de estar y comedor amplia que se conecta con la cocina, que está equipada con electrodomésticos modernos y mucho espacio de almacenamiento. La suite principal del primer piso incluye su propio baño privado. Los tres dormitorios adicionales son de buen tamaño y pueden servir como habitaciones para invitados, un despacho en casa. Reunion Resort es una comunidad con portón con acceso a campos de golf, senderos para caminar, piscinas comunitarias y otras comodidades cerca de las atracciones de Orlando: Cerca de parques temáticos, tiendas y opciones de restauración. Esta propiedad se encuentra en una comunidad conocida por su acceso conveniente a las principales atracciones de Orlando. La elevación A está siendo construida.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $495,000.00
Precio original en que se listó: $495,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $222.37

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6399702

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 2,226 Sqft / 206.80 m²
Área Construida: 2,790 Sqft / 259.20 m²
Área del lote: 6,403 Sqft / 594.86 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor
Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Cocina
Interior: Plano de planta abierto
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2026
Techo: Tejas asfálticas, Metal
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estuco, HardiPlank (Tipo de Revestimiento de Fibrocemento)
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Pre-construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,793.41
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1456 Fairview Cir, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $589.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $7,068.00
Cuotas totales mensuales: $589.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 2300

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-7 días
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Nombre de la Subdivisión: REUNION PH 2 PRCL 3 (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí
Fecha estimada de finalización: 22 de diciembre de 2026
Administración de la asociación: Artemis Lifestyle

Términos

Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: REUNION PHASE 2 PARCEL 3 PB 14 PGS 136-140 34-25-27 LOT 149
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 35-25-27-4855-0001-1490
Zonificación: OPUD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 20 de abril de 2026 5:00 pm
Activo en el mercado desde: 20 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de abril de 2026 5:00 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de abril de 2026 8:31 pm
Última modificación registrada: 11 de mayo de 2026 10:11 pm

Información Adicional

Cortesía de: COMMERCE BROKERAGE LLC
Atribución: 407-566-7171
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: FAIRVIEW
Número de Calle: 1456
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34747
Condado: Osceola
Latitud: N28° 15' 58.8''
Longitud: W82° 24' 5.1''
Ver Propiedad en inglés MLS# O6399702 Ver Propiedad en inglés MLS# O6399702
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