Apartamento en venta en 7573 Laureate Blvd #1-307, Orlando con MLS-O6400250

📍 7573 Laureate Blvd #1-307, Orlando, FL 32827

$460,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,805 Sqft / 167.69 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 3 dormitorios en un edificio de condominios de primer nivel en Laureate Park
  • Pisos de losa en toda la propiedad y vistas impresionantes del agua y el pastizal
  • Acceso a amenities dedicadas y una comunidad tranquila y curada
  • Ubicación conveniente cerca del Centro Médico de la Administración de Veteranos y el Aeropuerto Internacional de Orlando

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a un lado de Lake Nona que la mayoría de las personas no saben que existe, tranquilo, elevado y diseñado para un ritmo de vida que finalmente se siente como el tuyo. Perchado en uno de los edificios de condominios de primer nivel de Laureate Park para personas de 55 años o más, esta rara residencia de 3 dormitorios en 7573 Laureate Blvd Unidad 1307 ofrece algo casi inaudito en esta comunidad: espacio para vivir, recibir invitados y realmente instalarse sin compromisos. Desde el momento en que entras, los pisos de madera establecen un tono limpio y de bajo mantenimiento, mientras que la luz natural atrae tu atención directamente hacia el verdadero espectáculo: vistas impresionantes del agua y el pastizal de longhorns. Las mañanas aquí no comienzan con ruido, comienzan con quietud. Café en el rincón del desayuno mientras el sol sale sobre el agua. Un libro en tu rincón de lectura privado, que rápidamente se convierte en tu esquina favorita de la casa. Las tardes se convierten sin esfuerzo en la sala de comedor formal, donde recibir invitados se siente intencional de nuevo, no apretado en un espacio de última hora. A diferencia de las casas tradicionales de Laureate Park, The Gatherings ofrecen sus propias amenities dedicadas, creando un entorno más pacífico y curado adaptado a aquellos que valoran la facilidad, la comunidad y la privacidad. Y mientras que el entorno se siente escondido, estás a solo una corta caminata del Centro Médico de la Administración de Veteranos y a minutos del Centro de la Ciudad de Lake Nona, el Aeropuerto Internacional de Orlando y las carreteras principales, lo que hace que viajar, comer y entretenerse sea increíblemente accesible. Esto no es solo un condominio, es un cambio de estilo de vida. Uno en el que intercambias el mantenimiento por mañanas en el agua, el espacio excesivo por un diseño intencional y los alrededores ocupados por una comunidad que se alinea con donde estás ahora.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $460,000.00
Precio original en que se listó: $460,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $254.85

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Número MLS: O6400250

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,805 Sqft / 167.69 m²
Área Construida: 1,805 Sqft / 167.69 m²
Área del lote: 2,007 Sqft / 186.46 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.05

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Combinación de sala de estar y comedor
Exterior: Acera, Puertas correderas
Lavandería: Dentro, Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 2018
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Tres o más
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Revestimiento de vinilio
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 3
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,190.3
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7573 Laureate Blvd #1-307, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $864.99
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $10,379.88
Cuotas totales mensuales: $864.99
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 694

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Garaje adjunto/adosado:

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
🐾¿Se permiten mascotas?:
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Cancha(s) de Tenis
Nombre de Edificio: 1
Nombre de la Subdivisión: GATHERINGS/LK NONA I BLDG 1
Características de la Comunidad: Piscina, Cancha(s) de Tenis
La cuota de la Asociación incluye: Piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Administración de la asociación: Gatherings HOA - Ryan Flannery
Teléfono de la asociación: 407-360-3960

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?: No

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GATHERINGS OF LAKE NONA 1 CONDOMINIUM 20180298447 UNIT 1-307
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 25-24-30-3120-01-307
Zonificación: RES
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 20 de abril de 2026 1:12 pm
Activo en el mercado desde: 22 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 22 de abril de 2026 6:43 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de abril de 2026 6:43 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de abril de 2026 8:03 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 8:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: REAL BROKER, LLC
Atribución: 855-450-0442
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: LAUREATE
Número de Calle: 7573
Número de la Unidad: 1-307
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32827
Condado: Orange
Latitud: N28° 22' 5.7''
Longitud: W82° 43' 50''
Este Inmueble en el Mapa