Casa adosada (townhouse) en venta en 11309 Rising Sun St, Orlando con MLS-O6401763

📍 11309 Rising Sun St, Orlando, FL 32829

$384,900.00
3 Dorm.
3 Baños
1,611 Sqft / 149.67 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa modelo anterior nunca ocupada, lista para mudanza
  • Incentivos exclusivos para compradores y reducciones de tasa hipotecaria
  • Amenidades de estilo resort: piscina, club, gimnasio, senderos, parques
  • Ubicación conveniente cerca de autopistas, aeropuerto y centro de Orlando

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Casa modelo anterior nunca ocupada - ¡Incentivos exclusivos para compradores y reducciones de tasa hipotecaria disponibles!

¿Por qué esperar por una nueva construcción?

Esta casa modelo anterior, impecable y nunca ocupada, en la deseable comunidad EverBe ofrece los beneficios de una nueva construcción sin la espera.

Están disponibles incentivos atractivos de los prestamistas, asistencia con costos de cierre y oportunidades de reducción de tasa hipotecaria, lo que hace que la propiedad sea aún más asequible.

Esta residencia de dos pisos, bellamente diseñada, cuenta con un plano de concepto abierto, una cocina espaciosa, áreas de estar y comedor acogedoras, y un patio privado perfecto para entretener.

En el piso superior hay tres dormitorios, incluida una generosa suite de propietario con baño inspirado en spa y vestidor.

Disfruta de un estilo de vida de resort en EverBe, con piscina comunitaria, club, centro de fitness, senderos panorámicos, áreas de juegos, parques y amenidades recreativas.

Convenientemente ubicado cerca de FL-417, FL-528, el Aeropuerto Internacional de Orlando, Brightline y el centro de Orlando.

Listo para mudarse, nunca habitado, y disponibles excepcionales incentivos para compradores.

No pierdas esta oportunidad de poseer una casa de calidad modelo sin los retrasos de construcción.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $384,900.00
Precio Solicitado Anterior: $389,900.00
Precio original en que se listó: $414,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $238.92

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: O6401763

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Cuarto de servicio interior, Gran salón

Medidas

Área Habitable: 1,611 Sqft / 149.67 m²
Área Construida: 2,104 Sqft / 195.47 m²
Área del lote: 2,221 Sqft / 206.34 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado
Tamaño del lote en Acres: 0.05

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Aspersor con contador medidor
Lavandería: Lavandería, Nivel superior
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada, Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2024
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,861.06
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 11309 Rising Sun St, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $221.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $2,652.00
Cuotas totales mensuales: $221.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 678

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Dimensiones del garaje: 20x20

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Casa Club, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Senderos/Camino(s), Parque
Nombre de Edificio: 11309
Nombre de la Subdivisión: EVERBE PH 1A (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Parque, Piscina, Parque Infantil, Agua regenerada para el riego, Buzón comunitario
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Piscina, Instalaciones recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí
Administración de la asociación: Castle Management / Tammy Tomlinson

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo USDA
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: EVERBE PHASE 1A 110/137 LOT 58
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 20-23-31-1926-00-580
Zonificación: PD/AN
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Colonial High
Escuela Secundaria/Intermedia: Odyssey Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 30 de abril de 2026 6:48 pm
Activo en el mercado desde: 30 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 6 de noviembre de 2026 9:12 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de abril de 2026 6:48 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de octubre de 2026 9:59 pm
Última modificación registrada: 6 de noviembre de 2026 9:13 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX PRIME PROPERTIES
Atribución: 407-347-4512
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: RISING SUN
Número de Calle: 11309
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32829
Condado: Orange
Latitud: N28° 28' 17.2''
Longitud: W82° 45' 25.7''
Ver Propiedad en inglés MLS# O6401763 Ver Propiedad en inglés MLS# O6401763
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