Casa adosada (townhouse) en venta en 11309 Rising Sun St, Orlando con MLS-O6401763

📍 11309 Rising Sun St, Orlando, FL 32829

$399,900.00
3 Dorm.
3 Baños
1,611 Sqft / 149.67 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa modelo de alta calidad sin demoras.
  • Acceso a amenidades estilo resort.
  • Ubicación cercana a Orlando y aeropuerto.
  • Incentivo único disponible.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Incentivos de prestamista disponibles. Un incentivo único está disponible en esta propiedad. ¿Por qué esperar meses por una nueva construcción cuando puedes mudarte hoy a una casa modelo anterior impecable y nunca ocupada? Ubicada en la tranquila comunidad de EverBe, esta residencia meticulosamente mantenida ofrece la apariencia y el ambiente de una construcción totalmente nueva sin los retrasos. Esta casa de dos pisos, diseñada con cuidado, presenta un plano moderno de concepto abierto ideal tanto para la vida cotidiana como para el entretenimiento. El primer piso conecta sin esfuerzo la cocina, el salón y el comedor, creando un espacio luminoso e invitador, mientras que el patio privado extiende tu vida al aire libre, perfecto para relajarte o recibir invitados. En la planta superior encontrarás tres dormitorios bien equipados, incluida una lujosa suite del propietario con un baño en suite de estilo spa y un amplio vestidor, ofreciendo tanto comodidad como funcionalidad. Los residentes de EverBe disfrutan de acceso a una amplia gama de amenidades estilo resort, incluyendo una piscina, senderos panorámicos, clubhouse, centro comunitario, centro de fitness, parque infantil y parque. Situada convenientemente a pocos minutos de Orlando, la comunidad ofrece fácil acceso a las principales autopistas como FL-417 y FL-528, lo que facilita los desplazamientos. Con la proximidad a la recién inaugurada estación Brightline y al Aeropuerto Internacional de Orlando, viajar por toda Florida y más allá es sencillo. Esta es una oportunidad rara de poseer una casa de calidad modelo en una ubicación privilegiada, disponible ahora sin la espera.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $399,900.00
Precio Solicitado Anterior: $404,900.00
Precio original en que se listó: $414,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $248.23

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: O6401763

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Cuarto de servicio interior, Gran salón

Medidas

Área Habitable: 1,611 Sqft / 149.67 m²
Área Construida: 2,104 Sqft / 195.47 m²
Área del lote: 2,221 Sqft / 206.34 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado
Tamaño del lote en Acres: 0.05

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Aspersor con contador medidor
Lavandería: Lavandería, Nivel superior
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada, Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2024
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,861.06
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 11309 Rising Sun St, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $221.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $2,652.00
Cuotas totales mensuales: $221.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 678

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Dimensiones del garaje: 20x20

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?:
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Casa Club, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Senderos/Camino(s), Parque
Nombre de Edificio: 11309
Nombre de la Subdivisión: EVERBE PH 1A (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Parque, Piscina, Parque Infantil, Agua regenerada para el riego, Buzón comunitario
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Piscina, Instalaciones recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Administración de la asociación: Castle Management / Tammy Tomlinson

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo USDA
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: EVERBE PHASE 1A 110/137 LOT 58
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 20-23-31-1926-00-580
Zonificación: PD/AN
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Wesley Matthews
Preparatoria/Bachillerato: Colonial High
Escuela Secundaria/Intermedia: Odyssey Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 30 de abril de 2026 6:48 pm
Activo en el mercado desde: 30 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 18 de septiembre de 2026 5:55 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de abril de 2026 6:48 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de abril de 2026 6:51 pm
Última modificación registrada: 18 de septiembre de 2026 5:56 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX PRIME PROPERTIES
Atribución: 407-347-4512
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: RISING SUN
Número de Calle: 11309
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32829
Condado: Orange
Latitud: N28° 28' 17.2''
Longitud: W82° 45' 25.7''