Casa adosada (townhouse) en venta en 856 Driving Range Ct, Reunion con MLS-O6402090

📍 856 Driving Range Ct, Reunion, FL 34747

$399,900.00
3 Dorm.
3 Baños
1,704 Sqft / 158.31 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina de 3 dormitorios y 2.5 baños con pisos de losa en toda la propiedad
  • Diseño contemporáneo con acabados de alta calidad y vistas escénicas
  • Ubicación privilegiada dentro de Reunion Resort, con acceso a instalaciones de clase mundial
  • Oportunidad de inversión para residencia principal o alquiler a corto plazo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La Lujo Moderno se Encuentra con el Paraíso del Golfista: 856 Driving Range Ct Experimente la cima de la vida en un resort en esta residencia de esquina ultramoderna de 3 dormitorios y 2.5 baños ubicada en Reunion Resort. Perfectamente posicionada para entusiastas de ambos ocio y deporte, esta residencia ofrece una rara combinación de diseño contemporáneo y un asiento en la primera fila para el golf de clase mundial. La Residencia: Elegancia Moderna y Vistas Escénicas Construida con un estilo elegante y abierto, esta residencia de esquina está diseñada tanto para la relajación como para el entretenimiento. Ubicación de Golf de Primera: Su porche trasero se abre directamente hacia el campo de práctica, ofreciendo un paisaje tranquilo y bien cuidado justo en su puerta. La propiedad está situada de manera única dentro de los hoyos 17 y 18 del Campo de Golf Jack Nicklaus Signature, proporcionando vistas expansivas de verdes ondulados. Interiores Contemporáneos: Pase al interior para encontrar acabados de alta calidad, incluyendo electrodomésticos de acero inoxidable, armarios modernos y áreas de estar amplias inundadas de luz natural. Conveniencia Última: Ubicada a solo unos pasos de Traditions, el taverna de alta gama en el Clubhouse Nicklaus. Ya sea que esté buscando un cóctel artesanal después de una ronda o una cena gourmet, uno de los destinos gastronómicos de alta gama del resort es esencialmente su vecino. Instalaciones de Clase Mundial del Resort Reunion Resort es la comunidad cerrada de lujo más importante de Florida Central, que abarca 2,300 acres de lujo y recreación. Aunque esta propiedad en particular no lleva un membresía del club, sigue siendo un destino muy codiciado. Para Anfitriones de Alquiler a Corto Plazo: Las reglas de membresía en Reunion son específicas, las instalaciones del club como el parque acuático y el acceso al golf están generalmente reservados para propietarios y sus familias inmediatas. Sin embargo, para los viajeros de Airbnb, el atractivo principal es la ubicación, la seguridad y el prestigio de estar dentro de las puertas de Reunion. Los huéspedes todavía disfrutan de: Piscinas Comunitarias Múltiples: Acceso a varias piscinas de vecindario dispersas por todo el resort. Comida en el Sitio: Disfrute de restaurantes de clase mundial, incluyendo Eleven (comedor en la azotea con vistas de los fuegos artificiales de Disney), 7593 Chophouse y el Lobby Sushi Bar. Caminos para Caminar y Andar en Bicicleta: Millas de senderos escénicos a través de un paisaje tropical exuberante. Seguridad con Portón las 24 Horas: Paz de mente en una de las comunidades más seguras de Florida. Conectividad: Florida Central a su Alcance La ubicación es todo, y 856 Driving Range Ct lo coloca en el corazón de la acción mientras mantiene una sensación residencial tranquila. Parques Temáticos: * Walt Disney World Resort: Aproximadamente a 10-15 minutos de distancia. Universal Orlando Resort: Aproximadamente a 25 minutos de distancia. SeaWorld Orlando: Aproximadamente a 20 minutos de distancia. Autopistas Principales: Acceso inmediato a I-4 y 429 (Western Beltway), lo que hace que los viajes al centro de Orlando o al Aeropuerto Internacional de Orlando sean fáciles. Compras y Comida: A solo minutos de ChampionsGate, que cuenta con tiendas de comestibles, farmacias y una variedad de restaurantes de servicio rápido y sentado. Oportunidad de Inversión Ya sea que esté buscando una residencia principal o un activo de alquiler a corto plazo de alto rendimiento, esta residencia de esquina cumple. Su proximidad al Clubhouse Nicklaus y el estilo de vida moderno "cerrar y dejar" lo convierte en una opción destacada en el mercado de Kissimmee. Programe su visita privada hoy para experimentar esta joya frente al golf en persona.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $399,900.00
Precio Solicitado Anterior: $410,000.00
Precio original en que se listó: $410,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $234.68

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: O6402090

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 1,704 Sqft / 158.31 m²
Área Construida: 1,996 Sqft / 185.43 m²
Área del lote: 1,307 Sqft / 121.42 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.03

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua de gas, Cocina
Interior: Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Termostato, Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Iluminación
Lavandería: Armario de lavandería, Nivel superior
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 2020
Techo: Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,099.09
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 856 Driving Range Ct, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $678.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $8,136.00
Cuotas totales mensuales: $678.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 2485

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Garaje adjunto/adosado:

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-7 días
🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Nombre de Edificio: 856
Nombre de la Subdivisión: REUNION FAIRWAYS 17 & 18 PH 3
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Piscina, Golf, Parque Infantil, Restaurante, Buzón comunitario, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Internet, Piscina, Guardia 24 horas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Administración de la asociación: Sandra Lowery
Teléfono de la asociación: 407-705-2190

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Inquilino Arrendatario
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: REUNION FAIRWAYS 17 & 18 PH 3 PB 29 PGS 38-41 LOT 53
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 27-25-27-4921-0001-0530
Zonificación: R
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 24 de abril de 2026 7:53 pm
Activo en el mercado desde: 24 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 11 de junio de 2026 5:18 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de abril de 2026 7:53 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de abril de 2026 8:56 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 8:51 pm

Información Adicional

Cortesía de: CREEGAN GROUP
Atribución: 407-622-1111
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: DRIVING RANGE
Número de Calle: 856
Ciudad: REUNION
Estado: Florida
Código Postal: 34747
Condado: Osceola
Latitud: N28° 16' 55.6''
Longitud: W82° 23' 46.5''
Este Inmueble en el Mapa