Casa en venta en 1629 Ferris Ave, Orlando con MLS-O6404133
1629 Ferris Ave, Orlando, FL 32803
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación en una calle empedrada en el área de Lake Formosa en Orlando
- Oportunidad única de propiedad productora de ingresos con flexibilidad para diversas necesidades de vivienda y inversión
- Residencia principal con características históricas y actualizaciones modernas
- Acceso conveniente a vías principales, parques y comodidades diarias
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicado en una calle empedrada en el área muy solicitada de Lake Formosa en Orlando, 1629 y 1631 Avenida Ferris presentan una oportunidad única de poseer una propiedad productora de ingresos con flexibilidad para una variedad de necesidades de vivienda e inversión. La residencia principal en 1629 Avenida Ferris es una cabaña histórica que cuenta con pisos de madera originales, una chimenea, elementos integrados, áreas de estar y comedor amplias, y una cocina actualizada con electrodomésticos de acero inoxidable que incluyen una estufa de gas, encimeras de granito y una isla. Los baños están actualizados de manera agradable y el baño principal cuenta con pisos de mármol, dos lavabos, ducha con acceso y una tina con patas de garra y combinan el encanto clásico con la funcionalidad moderna. Un gran porche delantero cubierto agrega un espacio de vida al aire libre acogedor, mientras que las habitaciones adicionales ofrecen opciones para un despacho en casa, un estudio o un espacio flexible adicional. La residencia separada en 1631 Avenida Ferris ofrece versatilidad adicional como una casa de huéspedes, oportunidad de alquiler o espacio de trabajo privado, creando múltiples posibilidades para ocupantes propietarios e inversores por igual. Los muebles pueden incluirse en la casa de huéspedes. Ubicado cerca del centro de Orlando, el Parque Loch Haven, el Centro de Ciencias de Orlando, AdventHealth, restaurantes, tiendas y destinos culturales, esta propiedad ofrece acceso conveniente a vías principales, parques y comodidades diarias. Ya sea que busque una residencia principal con potencial de alquiler suplementario o una oportunidad de inversión en varias unidades, esta rara oferta de la Avenida Ferris combina carácter histórico, flexibilidad funcional y una ubicación excepcional en el centro de Orlando. El techo fue reemplazado en ambas casas en 2017. El aire acondicionado en la casa delantera tiene 6 años, el aire acondicionado en la casa trasera tiene 3 años, la plomería y la electricidad están actualizadas.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1629 Ferris Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
