Casa en venta en 12264 Montalcino Cir, Windermere con MLS-O6404587

📍 12264 Montalcino Cir, Windermere, FL 34786

$5,390,000.00
4 Dorm.
7 Baños
7,872 Sqft / 731.33 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con vistas impresionantes al lago
  • Pisos de losa en toda la propiedad y techos altos de más de 3 metros
  • Cuatro suites y cuatro baños completos, además de tres aseos
  • Terraza, deck, piscina con spa de estilo resort y área gourmet para entretenimiento

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta hermosa casa frente al lago, lujosa, con piscina privada en Windermere, es un verdadero paraíso. Descubre esta rara joya en el corazón de Windermere, ubicada en la comunidad con portón de Casa Del Lago, una residencia espectacular que combina sofisticación, comodidad y vistas impresionantes al lago. Con más de ocho habitaciones diseñadas por expertos, esta casa fue cuidadosamente personalizada por el constructor hasta el más mínimo detalle, desde los acabados hasta el diseño general. Con cuatro suites, cuatro baños completos y tres aseos, esta casa fue diseñada para deleitar en cada giro. Al entrar, se es recibido por un gran vestíbulo de entrada con techos que superan los 3 metros de altura y pisos de losa de porcelana elegante, lo que realza la atmósfera refinada del espacio. La sala de estar, completa con chimenea, ofrece un ambiente acogedor pero sofisticado, mientras que la cocina es un verdadero espectáculo: espaciosa, con encimeras de cuarzo, una gran isla con diseño de cascada y armarios personalizados terminados de manera impecable. La suite principal, ubicada en el segundo piso, es un verdadero refugio. Cuenta con un área de estar privada, una chimenea y un baño de estilo spa con ducha doble, dos lavabos y un diseño sofisticado centrado en la comodidad. Además de la suite principal, el segundo piso incluye habitaciones adicionales y un área de estar versátil, ideal para usar como cine en casa o sala de juegos. En la planta baja, una suite para invitados proporciona el espacio perfecto para entretener a los visitantes. La casa también ofrece balcones amplios en ambos pisos con vistas panorámicas al lago, conectando de manera fluida las áreas de vida interior con un entorno al aire libre impresionante. Las características al aire libre incluyen una terraza, un deck, una piscina con un spa de estilo resort y un área gourmet, perfecta para entretener a amigos y familiares. Toda la casa es resistente a huracanes, ofreciendo la máxima seguridad y tranquilidad para su familia. Ubicada en una de las áreas más deseables de Florida, estará cerca de restaurantes de alta cocina, tiendas de lujo, entretenimiento de primer nivel y, por supuesto, a solo minutos de los Parques Disney. No pierda esta oportunidad única de vivir con estilo en una de las direcciones más prestigiosas de Windermere. Programe su visita hoy y experimente esta verdadera joya en persona. Esta excepcional finca frente al lago fue recientemente prospectada para estar bajo contrato, lo que destaca la fuerte demanda de casas de lujo en Casa Del Lago. Ahora disponible nuevamente, esto presenta una rara oportunidad de asegurar una residencia acuática extraordinaria en una de las comunidades con portón más prestigiosas de Windermere.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $5,390,000.00
Precio Solicitado Anterior: $5,790,000.00
Precio original en que se listó: $5,860,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $684.71

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Estado anterior: Temporalmente fuera del mercado
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6404587

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 7
Baños completos: 4
Medios baños: 3

Medidas

Área Habitable: 7,872 Sqft / 731.33 m²
Área Construida: 12,819 Sqft / 1190.92 m²
Área del lote: 59,836 Sqft / 5558.95 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado, Acera
Tamaño del lote en Acres: 1.37

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo, Cubierta con Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera
Spa:
Características del spa: Construida en el Suelo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Elementos Empotrados, Ventilador(s) de Techo, Plano de planta abierto, Hogar inteligente, Mostradores de piedra, Termostato, Gabinetes de madera sólida, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Iluminación, Parrilla al aire libre, Acera, Canalones para la lluvia, Almacenamiento, Jardín
Patio y Porche: Patio, Terraza, Porche, Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto, Porche trasero
Lavandería: Dentro, Lavandería
Chimenea:
Chimenea: Eléctrico
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Otros equipos: Equipo de riego
Vista al agua:
Detalles de la vista al agua: Lago

Construcción

Año de Construcción: 2017
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $85,351.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 12264 Montalcino Cir, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $495.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $5,940.00
Cuotas totales mensuales: $495.00

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 3
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Gas Natural Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 7 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Cerrada
Nombre de la Subdivisión: CASA DEL LAGO REP (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Aceras, Restricciones de escritura
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Casa Del Lago Homeowners Association, InC
Teléfono de la asociación: (407) 774-7262

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CASA DEL LAGO - REPLAT 75/60 LOT 25
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 25-23-27-1213-00-250
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Pride-hb
Preparatoria/Bachillerato: Windermere High School
Escuela Secundaria/Intermedia: Horizon West Middle School

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 4 de mayo de 2026 7:47 pm
Activo en el mercado desde: 4 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 1 de septiembre de 2026 3:11 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de septiembre de 2026 3:11 am
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de septiembre de 2026 3:11 am
Última modificación registrada: 1 de septiembre de 2026 3:12 am

Información Adicional

Cortesía de: WRA BUSINESS & REAL ESTATE
Atribución: 407-512-1008
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: MONTALCINO
Número de Calle: 12264
Ciudad: WINDERMERE
Estado: Florida
Código Postal: 34786
Condado: Orange
Latitud: N28° 27' 20.6''
Longitud: W82° 26' 34.3''