Casa en venta en 12521 Faraday Ln, Orlando con MLS-O6404636

📍 12521 Faraday Ln, Orlando, FL 32827

$1,325,000.00
4 Dorm.
4 Baños
4,134 Sqft / 384.06 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra en The Preserve, la única comunidad con portón en Laureate Park
  • La casa tiene una superficie de 4,135 pies cuadrados y cuenta con un diseño arquitectónico moderno y acabados de lujo
  • La propiedad cuenta con un jardín exterior hermosamente diseñado y un garaje para tres coches con una extensión personalizada para almacenamiento adicional
  • La casa tiene una gran variedad de características de entretenimiento, incluyendo un sistema de sonido integrado y una cocina de chef con electrodomésticos de alta gama

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicada en The Preserve, la única comunidad con portón en Laureate Park, esta impresionante casa de 4,135 pies cuadrados con mejoras es una rara combinación de diseño arquitectónico moderno, acabados de lujo personalizados y vida interior-exterior pensada en el corazón de Lake Nona. Desde el momento en que llegas, el atractivo desde la acera te cautiva con el porche delantero acogedor, el exterior hermosamente diseñado y el garaje para tres coches en línea con una extensión personalizada para almacenamiento y funcionalidad adicionales. Dentro, los techos de doble altura, las ventanas de varias plantas y las puertas de vidrio corredizas de gran tamaño inundan la casa con luz natural y crean una sensación increíble de amplitud desde el momento en que entras. La gran sala está anclada por una impresionante pared de madera personalizada con apliques contemporáneos y un televisor Frame incluido, mientras que los altavoces integrados en toda la gran sala, el lanai cubierto y las áreas de vida al aire libre crean el ambiente perfecto para entretenerse o relajarse en casa. La cocina de chef es verdaderamente el centro de la casa, con un diseño de isla doble impresionante que cuenta con encimeras de cuarzo, electrodomésticos inteligentes Monogram de alta gama, un refrigerador empotrado de profundidad de armario, una cocina de gas natural con llenador de olla, detalles de carpintería personalizados, molduras de corona y luces debajo de los armarios. El vestidor personalizado es una joya por sí mismo, con armarios empotrados, estanterías de madera, acentos de tabla y chancho, un dispensador de agua Elkay empotrado y puertas francesas de metal y vidrio Rustica de diseño. Una hermosamente diseñada bodega de vinos con armarios personalizados y un refrigerador de vinos agrega otra capa de sofisticación y calidez. La suite principal del primer piso se siente como un retiro privado con molduras de pared personalizadas y un baño inspirado en un spa que cuenta con una bañera de inmersión y dos duchas de vestidor. Arriba, el loft espacioso se abre a un balcón cubierto perfecto para disfrutar de los tranquilos atardeceres de Florida, mientras que todos los dormitorios secundarios cuentan con vestidores de vestir personalizados. Una mezcla pensada de cortinas personalizadas y tratamientos de ventanas automatizados Hunter Douglas agrega elegancia, comodidad y privacidad en toda la casa. El lanai cubierto y con pantalla es un verdadero retiro al aire libre con una cocina de verano completamente equipada que cuenta con una parrilla Alfresco de alta gama y un quemador de gas, encimeras de cuarzo, armarios personalizados y un refrigerador al aire libre Monogram GE. El patio trasero ofrece un encantador jardín de hierbas junto con un cableado eléctrico preinstalado para una futura instalación de piscina, lo que permite al próximo propietario crear un oasis al aire libre aún más extraordinario. Las mejoras adicionales incluyen un cuarto de lavandería terminado con armarios apilados dobles, un fregadero de lavandería, una lavadora y secadora inteligentes con opción de conexión de gas o electricidad, pisos de losa en toda la primera planta, pisos de madera de ingeniería en toda la segunda planta, un calentador de agua de gas sin tanque, lista para cargador de vehículos eléctricos, almacenamiento de garaje extenso con estanterías pesadas y sistemas de colgar bicicletas, y un paisajismo profesionalmente diseñado. Los residentes de The Preserve disfrutan del acceso a comodidades de estilo de resort, incluyendo piscinas, un centro de fitness, clases de yoga, parques infantiles, parques para perros, senderos, voleibol de playa, lagos pintorescos y conexión a internet de alta velocidad, todo dentro del vibrante centro de Medical City. Esta es una oportunidad rara para poseer una de las casas más pensadas y hermosamente diseñadas de Lake Nona en una de las comunidades con portón más deseables del área.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,325,000.00
Precio Solicitado Anterior: $1,399,000.00
Precio original en que se listó: $1,549,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $320.51

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6404636

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Ático, Den/biblioteca/oficina, Cuarto de servicio interior, Loft, Sala familiar, Comedor Formal Separado, Sala de estar formal separada, Gran salón

Medidas

Área Habitable: 4,134 Sqft / 384.06 m²
Área Construida: 5,382 Sqft / 500.00 m²
Área del lote: 10,513 Sqft / 976.69 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor
Características de la parcela: Pavimentado, Límites de la ciudad, Acera, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.24

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Comunidad Cerrada
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Horno empotrado, Calentador de agua de gas, Campana de cocina extractora de humo, Calentador de agua sin tanque, Refrigerador de vinos
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Plano de planta abierto, Mostradores de piedra, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Mostradores de superficie sólida, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Balcón, Iluminación, Parrilla al aire libre, Acera, Canalones para la lluvia, Cocina en la parte exterior, Jardín
Patio y Porche: Patio, Porche, Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto, Porche delantero, Porche trasero, Encerrado
Ventanas: Cortinas, Cortinas/persianas, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Varillas
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica, Conexión para Secadora de Gas
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Gas natural, Gas natural
Vegetación y Árboles: Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Otros equipos: Equipo de riego
Mitigación de catástrofes: Por encima de la llanura de inundación

Construcción

Año de Construcción: 2018
Techo: Tejas asfálticas
Nombre del constructor: Taylor Morrison
Estilo de la arquitectura: Florida, Contemporáneo
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Baldosa cerámica, Madera dura
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $14,326.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 12521 Faraday Ln, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $146.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $536.63
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Trimestral
Cuotas totales anuales: $3,898.52
Cuotas totales mensuales: $324.88
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 2080

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 3
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos, Tándem

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Gas Natural Disponible, Electricidad conectada, Gas natural conectado, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años
🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Parque Infantil, Cancha(s) de Tenis, Senderos/Camino(s), Pista/Cancha de baloncesto, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Parque
Nombre de la Subdivisión: PRESERVE/LAUREATE PARK PH 2 (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Aceras, Gimnasio, Parque, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Parque para perros, Restaurante, Urbanización cerrada - Sin guardia
La cuota de la Asociación incluye: Internet, Piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Administración de la asociación: Alexandria Zook
Teléfono de la asociación: 407-469-5305
Segunda Administración de la Asociación: Laureate Park Master

Términos

Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PRESERVE AT LAUREATE PARK PHASE 2 89/26LOT 86
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 19-24-31-7801-00-860
Zonificación: PD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Endeavor Elem
Preparatoria/Bachillerato: Lake Nona High
Escuela Secundaria/Intermedia: Lake Nona Middle School

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 12 de mayo de 2026 10:49 am
Activo en el mercado desde: 12 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 25 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 21 de agosto de 2026 2:44 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de agosto de 2026 1:32 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de julio de 2026 2:57 pm
Última modificación registrada: 26 de agosto de 2026 1:33 pm

Información Adicional

Cortesía de: CORNERSTONE TRUST, LLC
Atribución: 407-810-0322
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: FARADAY
Número de Calle: 12521
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32827
Condado: Orange
Latitud: N28° 22' 58''
Longitud: W82° 44' 37.6''