Casa en venta en 13173 Lower Harden Ave, Orlando con MLS-S5157064

📍 13173 Lower Harden Ave, Orlando, FL 32827

$1,525,000.00
6 Dorm.
6 Baños
4,678 Sqft / 434.60 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Piscina de agua salada con patio de adoquines y múltiples fuentes.
  • Suite principal con vistas a la piscina y zona de conservación, vestidores personalizados.
  • Sistema de automatización centralizado que controla acceso, iluminación y aire acondicionado.
  • Comunidad Laureate Park con centro de fitness, senderos, parque para perros y centro acuático.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Casa familiar moderna con piscina de Taylor Morrison, garaje doble y acceso a la hermosa zona de conservación en el parque Laureate de Lake Nona. La vivienda cuenta con una sala familiar grande de dos pisos, salón formal, zona de comedor, 6 dormitorios, 5 1/2 baños, oficina, loft y cuarto de entrada. La sala familiar ofrece vista a la piscina y a la zona de conservación en la parte trasera. La cocina moderna en color blanco dispone de dos islas grandes y encimeras de cuarzo. Equipos de alta gama incluyen cocina, horno y microondas, dos refrigeradores/congeladores empotrados de 30 pulgadas y una gran despensa con vestidor. El rincón de desayuno cuenta con una banca empotrada para mayor capacidad de asientos. La despensa de mayordomo/barra seca conecta la cocina y el comedor. En el primer piso se encuentra una suite para familiares con baño con ducha en suite, o puede usarse como gimnasio y sala de ejercicios. La suite principal está en la planta principal con vistas a la piscina y a la zona de conservación. El baño principal cuenta con vestidores personalizados para él y ella, bañera, ducha de lluvia con acceso y dos lavabos. En la planta superior hay cuatro dormitorios y una zona loft actualmente configurada como sala de TV/películas pero adecuada para una mesa de billar o sala de juegos. Dos dormitorios tienen baños en suite y dos dormitorios comparten un baño Jack & Jill. En el primer piso, una puerta de entrada lateral conduce desde el camino de entrada al cuarto de servicios y está adyacente a la zona de lavandería. En el gran patio trasero encontrará un patio de adoquines extendido que rodea la piscina de agua salada con múltiples características de agua y fuentes. Un sistema de automatización centralizado controla el acceso, la iluminación, la seguridad y el aire acondicionado desde un panel de control central y una aplicación móvil. El patio trasero privado tiene una sensación tropical y da vista a la zona de conservación y al sendero. La comunidad Laureate Park ofrece centro de fitness, senderos para caminar, parque para perros, centro acuático, parques infantiles y el restaurante y cafetería El Canvas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,525,000.00
Precio original en que se listó: $1,525,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $325.99

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: S5157064

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 6
Baños Totales: 6
Baños completos: 5
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 4,678 Sqft / 434.60 m²
Área Construida: 5,707 Sqft / 530.20 m²
Área del lote: 11,209 Sqft / 1041.35 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Características de la parcela: Pavimentado, Nivel, Área de conservación
Tamaño del lote en Acres: 0.26

Características

Vista desde la Propiedad: Árboles/bosques
Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Construida en el Suelo, Agua Salada, Iluminación
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Horno empotrado, Calentador de agua eléctrico, Descalcificador de agua, Cocina, Campana de cocina extractora de humo
Interior: Cocina Comedor, Wet Bar (Bar con fregadero), Combinación de cocina y sala familiar, Mostradores de piedra, Termostato, Gabinetes de madera sólida, Moldura de corona, Techo de bandeja(s), Bar donde preparar tragos (sin fregadero), Aspiradora Central, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Canalones para la lluvia
Ventanas: Persianas o paneles contra huracanes (Shutters)
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión de Secadora Eléctrica, Conexión para Secadora de Gas
Sistema de Aire Acondicionado: Por zonas, Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Bomba de Calor
Cerca: Otro, Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2014
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera dura
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $25,078.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 13173 Lower Harden Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $535.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $2,140.00
Cuotas totales mensuales: $178.33
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 1295

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Gas natural conectado, Cable conectado

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?:
Nombre de la Subdivisión: LAUREATE PARK PH 3A (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Aceras, Gimnasio, Piscina, Parque Infantil, Agua regenerada para el riego, Restricciones de escritura, Se permiten carritos de golf
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Internet, Piscina, Instalaciones recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Administración de la asociación: Laureate Park / First Service Residential
Teléfono de la asociación: 855-333-5149

Términos

Tipo de ocupante: Propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAUREATE PARK PHASE 3A 77/106 LOT 52
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 30-24-31-4854-00-520
Zonificación: PD/AN
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Hammond Elementary School
Preparatoria/Bachillerato: Lake Nona High
Escuela Secundaria/Intermedia: Lake Nona Middle School

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 7 de septiembre de 2026 11:05 pm
Activo en el mercado desde: 7 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de septiembre de 2026 11:05 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de septiembre de 2026 11:07 pm
Última modificación registrada: 8 de septiembre de 2026 10:48 am

Información Adicional

Cortesía de: GO FLORIDA REALTY, INC.
Atribución: 407-612-6139
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: LOWER HARDEN
Número de Calle: 13173
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32827
Condado: Orange
Latitud: N28° 22' 32.2''
Longitud: W82° 45' 2.2''