Casa en venta en 5060 Andrea Blvd, Orlando con MLS-O6405712

📍 5060 Andrea Blvd, Orlando, FL 32807

$435,000.00
4 Dorm.
2 Baños
1,826 Sqft / 169.64 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con $45,000 en actualizaciones y mejoras
  • La casa tiene un techo completamente nuevo instalado en abril de 2026
  • La propiedad se encuentra ubicada en el corazón del área de Conway/Dover Shores
  • La casa tiene 4 dormitorios y 2 baños, con una habitación familiar, sala de estar y comedor separados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta casa ha sido virtualmente amueblada. Está lista para mudarse. Hay $45,000 en actualizaciones y mejoras en la casa, incluyendo la pintura profesional del exterior e interior de la casa. Hay nueva alfombra y base en toda la propiedad, nuevos paneles eléctricos, tanto dentro como fuera, instalados por un electricista con licencia. Esta casa tiene un techo completamente nuevo, instalado en abril de 2026. La valla trasera acaba de ser reemplazada con una nueva valla de vinilo. Está ubicada en el corazón del área de Conway/Dover Shores. Esta fue una casa modelo cuando el vecindario fue construido por primera vez. Es de los propietarios originales. Esta es una casa de 4 dormitorios y 2 baños, con una habitación familiar, sala de estar y comedor separados. Hay un garaje para dos coches con entrada lateral. La construcción es de bloques de concreto con ladrillos en la parte delantera. Está convenientemente ubicada entre el centro de Orlando y el Aeropuerto Internacional. Las escuelas son excelentes, incluyendo la muy deseada Escuela Secundaria Boone para los grados 9-12. Está dentro de los límites de la ciudad de Orlando, tiene alcantarillado público y servicios públicos a través de Orlando Utilities. El agua, la electricidad y la basura están todos manejados a través de OUC. Es una gran casa en una ubicación fantástica. El vendedor está ofreciendo hasta $10,000 en costos de cierre, con un contrato aceptable.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $435,000.00
Precio Solicitado Anterior: $425,000.00
Precio original en que se listó: $435,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $238.23

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6405712

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Sala familiar, Comedor Formal Separado, Sala de estar formal separada

Medidas

Área Habitable: 1,826 Sqft / 169.64 m²
Área Construida: 2,454 Sqft / 227.98 m²
Área del lote: 9,201 Sqft / 854.80 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado, Nivel, Límites de la ciudad, Acera, Cerca de transporte público, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.21

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Cocina, Calentador de agua sin tanque
Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Termostato
Exterior: Iluminación, Acera, Puertas correderas
Patio y Porche: Patio, Porche delantero
Lavandería: En el Garaje, Conexión para Lavadora, Conexión de Secadora Eléctrica
Eficiencia energética ecológica: Calentador de agua
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Vinilo
Vegetación y Árboles: Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Construcción

Año de Construcción: 1974
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Ladrillo
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica, Concreto
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,725.97
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5060 Andrea Blvd, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $100.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente
Cuotas totales anuales: $100.00
Cuotas totales mensuales: $8.33

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Dimensiones del garaje: 26x22

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Hidrante de incendio, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 7 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Nombre de la Subdivisión: DOVER MANOR
Características de la Comunidad: Alumbrado público
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Opcional

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DOVER MANOR 5/18 LOT 7 BLK B
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 33-22-30-2160-02-070
Zonificación: R-1A/AN
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lacoochee Elementary-po
Preparatoria/Bachillerato: Boone High
Escuela Secundaria/Intermedia: Roberto Clemente Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 7 de mayo de 2026 6:59 pm
Activo en el mercado desde: 7 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 23 de julio de 2026 4:53 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de mayo de 2026 6:59 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 23 de julio de 2026 8:03 pm
Última modificación registrada: 23 de julio de 2026 8:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: CHARLES RUTENBERG REALTY ORLANDO
Atribución: 407-622-2122
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: ANDREA
Número de Calle: 5060
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32807
Condado: Orange
Latitud: N28° 31' 48.4''
Longitud: W82° 40' 36.4''
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# O6405712 Ver Propiedad en inglés MLS# O6405712
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