Casa en venta en 3044 Camino Real Dr S, Kissimmee con MLS-O6406104

📍 3044 Camino Real Dr S, Kissimmee, FL 34744

$469,900.00
5 Dorm.
3 Baños
2,264 Sqft / 210.33 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con 5 dormitorios y 3 baños completos en una comunidad con portón
  • Sistema de paneles solares completamente pagado, con 36 paneles solares para ahorro energético
  • Cocina con acabados modernos, encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable
  • Acceso a amenities de estilo resort, como piscina, gimnasio y canchas de tenis

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La gran mejora del precio es una oportunidad excepcional para adquirir esta hermosa residencia en la comunidad con portón de Villa Sol. El vendedor está dispuesto a ayudar con los costos de cierre con $5000. La casa está vacía y también está disponible para alquilar. Esta amplia residencia de 5 dormitorios y 3 baños completos ofrece la combinación perfecta de eficiencia energética, espacio de vida flexible y conveniencia. La vida en un resort con portón a solo minutos del lago Nona, la Ciudad Médica y el Aeropuerto Internacional de Orlando. Una oportunidad rara a un valor excepcional, esta hermosa residencia de 2264 pies cuadrados incluye un sistema de paneles solares completamente pagado. La casa eficiente en energía cuenta con 36 paneles solares, un valor agregado importante que puede ahorrar a los propietarios hasta aproximadamente $350 a $500 mensuales en costos de servicios, con facturas de electricidad que promedian alrededor de solo $90 al mes. Disfrute de la eficiencia energética, los gastos mensuales más bajos y la tranquilidad desde el primer día. La tarifa de la asociación de propietarios es baja y agrega aún más valor al incluir el mantenimiento del suelo, la televisión por cable y el internet de alta velocidad, lo que hace que esta casa sea tan rentable como hermosa. Dentro, encontrará un interior actualizado con acabados modernos y un diseño de concepto abierto diseñado para el estilo de vida de hoy. La cocina inspirada en el chef es el corazón de la casa, con encimeras de cuarzo elegantes, electrodomésticos de acero inoxidable, armarios de 42 pulgadas con cierre suave y espacio abundante para entretener. Los techos altos y la luz natural crean una atmósfera acogedora y luminosa en toda la casa. Un dormitorio conveniente en el primer piso y un baño completo proporcionan flexibilidad ideal para los invitados, la vida multigeneracional o un hogar oficina. Arriba, la amplia suite principal sirve como un retiro privado con baños actualizados diseñados con comodidad y estilo en mente. Los residentes disfrutan del acceso a amenities de estilo resort, un clubhouse, una piscina brillante, un gimnasio, áreas de juego, canchas de baloncesto y tenis, senderos para caminar y andar en bicicleta, y acceso directo al agua en el lago East Lake Tohopekaliga. Perfectamente ubicada con acceso fácil al Aeropuerto Internacional de Orlando, parques temáticos famosos en todo el mundo, compras, restaurantes y entretenimiento de primer nivel, esta casa es ideal como residencia principal, propiedad de vacaciones o oportunidad de inversión. La Asociación de Tenis de los Estados Unidos también está cerca. La ubicación inmejorable, las nuevas carreteras en expansión y los ahorros mensuales increíbles hacen que esta casa excepcional tenga todo. El plano de la casa está disponible. Si ha estado buscando espacio, eficiencia y ubicación en una de las comunidades con portón más convenientes de la Florida Central, esta casa es una oportunidad que no se puede perder. Se permiten alquileres a corto plazo. "Oportunidad perfecta de intercambio 1031 para inversores - Paneles solares completamente pagados - Llave en mano". Fácil de mostrar la casa vacía.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $469,900.00
Precio Solicitado Anterior: $479,000.00
Precio original en que se listó: $489,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $207.55

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6406104

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Habitaciones adicionales: Sala familiar, Sala de estar formal separada

Medidas

Área Habitable: 2,264 Sqft / 210.33 m²
Área Construida: 6,621 Sqft / 615.11 m²
Área del lote: 6,621 Sqft / 615.11 m²
Dimensiones del lote e información: 65x102.1
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado, Límites de la ciudad, Acera
Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Comunidad Cerrada, Garaje/Estacionamiento con Seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Agua caliente solar, Cocina, Campana de cocina extractora de humo
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Buzón privado, Acera, Puertas correderas, Canalones para la lluvia, Aspersor con contador medidor, Pozo de fuego
Ventanas: Persianas
Lavandería: Dentro, Lavandería, Nivel superior
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Otro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Otros equipos: Equipo de riego, Pozo de fuego

Construcción

Año de Construcción: 2005
Techo: Baldosas/Losas
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Ladrillo
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo de Lujo
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,505.16
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3044 Camino Real Dr S, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $160.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $1,920.00
Cuotas totales mensuales: $160.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 2507

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, En la Calle

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible, Público, Medidor de riego
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-7 días
🐾¿Se permiten mascotas?:
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Parque Infantil, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Cerrada, Parque, Restricciones de cercas, Restricciones de vehículos, Televisión por Cable
Nombre de la Subdivisión: VILLA SOL PH 2 VILLAGE 3
Características de la Comunidad: Aceras, Gimnasio, Alumbrado público, Parque, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Restricciones de escritura, Restricciones comunitarias especiales, Urbanización cerrada - Sin guardia
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Televisión por Cable, Internet, Piscina, Instalaciones recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0
Administración de la asociación: Armetis Lifestyle

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA, Financiación privada disponible
Tipo de ocupante: Desocupada
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VILLA SOL PHASE II VILLAGE 3 PB 16 PGS 52-53 LOT 18
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 04-25-30-5411-0001-0180
Zonificación: PD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Alexander-hb
Preparatoria/Bachillerato: Gateway High School (9 12)
Escuela Secundaria/Intermedia: Parkway Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 8 de mayo de 2026 3:16 am
Activo en el mercado desde: 7 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 20 de julio de 2026 2:18 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de mayo de 2026 3:16 am
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de agosto de 2026 1:49 am
Última modificación registrada: 4 de agosto de 2026 2:00 am

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación:
Cortesía de: KELLER WILLIAMS CLASSIC
Atribución: murraycoleman@kw.com
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: CAMINO REAL
Número de Calle: 3044
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34744
Condado: Osceola
Latitud: N28° 20' 23''
Longitud: W82° 40' 33.1''
Este Inmueble en el Mapa

Testimonios

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