Casa en venta en 3044 Camino Real Dr S, Kissimmee con MLS-O6406104

📍 3044 Camino Real Dr S, Kissimmee, FL 34744

$469,900.00
5 Dorm.
3 Baños
2,264 Sqft / 210.33 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Sistema solar totalmente pagado (36 paneles, sin préstamo solar)
  • Contribución del vendedor de $10,000
  • 5 dormitorios, 3 baños completos
  • Ubicación conveniente cerca de Lake Nona y Orlando

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

$469,900 | $10,000 CONTRIBUCIÓN DEL VENDEDOR | SISTEMA SOLAR TOTALMENTE PAGADO! Bienvenido a esta espaciosa casa de 5 dormitorios y 3 baños completos en la comunidad con portón Villa Sol de Kissimmee. Una característica destacada es el sistema solar de 36 paneles totalmente pagado, SIN PRÉSTAMO SOLAR. El vendedor también ofrece $10,000 para los costos de cierre permitidos del comprador o reducción de la tasa de interés, sujeto a los términos aplicables y directrices del prestamista. El propietario informa que las facturas mensuales de electricidad promedian aproximadamente $90. Esta casa vacía de 2,264 pies cuadrados ofrece una combinación deseable de espacio, flexibilidad, eficiencia energética y ubicación. El interior de concepto abierto presenta techos altos, luz natural abundante y una cocina mejorada con encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable y gabinetes de 42 pulgadas con cierre suave. Un dormitorio y un baño completo en el primer piso brindan flexibilidad para invitados, vida multigeneracional o una oficina en casa. En el piso superior, la espaciosa suite principal ofrece un retiro privado, junto con dormitorios adicionales y baños actualizados. La baja cuota de HOA incluye mantenimiento del césped delantero, televisión por cable y internet de alta velocidad. Los residentes de Villa Sol disfrutan de amenidades estilo resort que incluyen un club, piscina, centro de fitness, parques infantiles, canchas de tenis y baloncesto, senderos para caminar y andar en bicicleta, y acceso al agua al East Lake Tohopekaliga. Convenientemente ubicado cerca de Lake Nona, Medical City, el Aeropuerto Internacional de Orlando, el Campus Nacional USTA, autopistas principales, compras, restaurantes, entretenimiento y las atracciones mundialmente famosas de Orlando. Se permiten alquileres a corto plazo, proporcionando flexibilidad adicional para propietarios e inversores calificados. Vacío y fácil de mostrar. Con 5 dormitorios, 3 baños completos, sistema solar totalmente pagado, una contribución del vendedor de $10,000, cuotas de HOA bajas y una ubicación conveniente, esta casa de Villa Sol ofrece un valor excepcional. Plano disponible.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $469,900.00
Precio Solicitado Anterior: $479,000.00
Precio original en que se listó: $489,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $207.55

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Estado anterior: Expirado
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6406104

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Habitaciones adicionales: Sala familiar, Sala de estar formal separada

Medidas

Área Habitable: 2,264 Sqft / 210.33 m²
Área Construida: 6,621 Sqft / 615.11 m²
Área del lote: 6,621 Sqft / 615.11 m²
Dimensiones del lote e información: 65x102.1
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado, Límites de la ciudad, Acera
Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Comunidad Cerrada, Garaje/Estacionamiento con Seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Agua caliente solar, Cocina, Campana de cocina extractora de humo
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Buzón privado, Acera, Canalones para la lluvia, Aspersor con contador medidor, Pozo de fuego
Ventanas: Persianas
Lavandería: Dentro, Lavandería, Nivel superior
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Otro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Otros equipos: Equipo de riego, Pozo de fuego

Construcción

Año de Construcción: 2005
Techo: Baldosas/Losas
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Ladrillo
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo de Lujo
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,505.16
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3044 Camino Real Dr S, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $160.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $1,920.00
Cuotas totales mensuales: $160.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 2507

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, En la Calle

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible, Público, Medidor de riego
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-7 días
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Parque Infantil, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Cerrada, Parque, Restricciones de cercas, Restricciones de vehículos, Televisión por Cable
Nombre de la Subdivisión: VILLA SOL PH 2 VILLAGE 3 (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Aceras, Gimnasio, Alumbrado público, Parque, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Agua regenerada para el riego, Restricciones comunitarias especiales, Urbanización cerrada - Sin guardia
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Televisión por Cable, Internet, Piscina, Instalaciones recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0
Administración de la asociación: Armetis Lifestyle

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA, Financiación privada disponible
Tipo de ocupante: Desocupada
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VILLA SOL PHASE II VILLAGE 3 PB 16 PGS 52-53 LOT 18
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 04-25-30-5411-0001-0180
Zonificación: PD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Cypress Elem (k 6)
Preparatoria/Bachillerato: Gateway High School (9 12)
Escuela Secundaria/Intermedia: Parkway Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 8 de mayo de 2026 3:16 am
Activo en el mercado desde: 7 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 20 de julio de 2026 2:18 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de octubre de 2026 3:54 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de octubre de 2026 3:56 pm
Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 10:42 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación: Sí
Cortesía de: KELLER WILLIAMS CLASSIC
Atribución: murraycoleman@kw.com
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: CAMINO REAL
Número de Calle: 3044
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34744
Condado: Osceola
Latitud: N28° 20' 23''
Longitud: W82° 40' 33.1''