Casa en venta en 12308 Bracco St, Winter Garden con MLS-O6406923

📍 12308 Bracco St, Winter Garden, FL 34787

$505,000.00
4 Dorm.
3 Baños
2,094 Sqft / 194.54 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Hermosa casa casi nueva en la comunidad tranquila y amigable de Highland Ridge
  • La casa tiene más de 2,114 pies cuadrados de espacio con aire acondicionado
  • La propiedad cuenta con un lote sobredimensionado con total privacidad
  • La casa es energéticamente eficiente y se encuentra en una excelente ubicación

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermosa y casi nueva casa en la tranquila y amigable comunidad de Highland Ridge. Esta casa fue construida solo hace dos años y se encuentra en perfectas condiciones, ofreciendo más de 2,114 pies cuadrados de espacio con aire acondicionado. La distribución es abierta y luminosa, con una cocina moderna que da vista a las grandes áreas de estar y comedor, perfectas para el tiempo en familia y recibir amigos. Un gran plus para esta propiedad es el lote sobredimensionado sin vecinos detrás, lo que te brinda más espacio y total privacidad. La casa es energéticamente eficiente. Highland Ridge es un gran barrio con una piscina comunitaria, parques y más. También estás en una ubicación increíble, a solo 3 millas de Walt Disney World y muy cerca de las mejores escuelas, tiendas y restaurantes. Si estás buscando una casa más nueva con más tierra y privacidad en Winter Garden, esta es la indicada. Está también en una ubicación privilegiada dentro de la comunidad, situada en una tranquila cul-de-sac con muy poco tráfico, esta es la casa que buscas. Vacante, fácil de mostrar y lista para mudarse. Mira el video adjunto.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $505,000.00
Precio Solicitado Anterior: $514,900.00
Precio original en que se listó: $525,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $241.17

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6406923

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 2,094 Sqft / 194.54 m²
Área Construida: 2,696 Sqft / 250.47 m²
Área del lote: 6,203 Sqft / 576.28 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Combinación de cocina y sala familiar, Plano de planta abierto, Mostradores de piedra, Termostato, Mostradores de superficie sólida, Gabinetes de madera sólida
Exterior: Iluminación, Acera
Patio y Porche: Porche delantero
Lavandería: Lavandería
Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos, Sistema de Ventilación, Aire Acondicionado o Calefacción, Termostato, Ventanas, Calentador de agua, insulación, Iluminación
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste
Otros equipos: Equipo de riego
Mitigación de catástrofes: Por encima de la llanura de inundación

Construcción

Año de Construcción: 2024
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Marco, Estuco, Revestimiento de vinilio
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Vinilo, Baldosa cerámica
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,152.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 12308 Bracco St, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $105.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $1,260.00
Cuotas totales mensuales: $105.00

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Teléfono Disponible, Alcantarillado conectado, Medidor de riego
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 6 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Restricciones de raza
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Lavandería, Otro, Parque Infantil
Nombre de la Subdivisión: HIGHLAND RDG PH 2
Características de la Comunidad: Aceras, Parque, Piscina, Parque Infantil, Recreación de la Asociación - Propia
La cuota de la Asociación incluye: Impuestos de las áreas comunes, Piscina, Instalaciones recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: HomeRiver Group
Teléfono de la asociación: 407-327-5824

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA, Otro
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HIGHLAND RIDGE PHASE 2 111/6 LOT 233
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 28-24-27-3561-02-330
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Dillard
Preparatoria/Bachillerato: Horizon High School
Escuela Secundaria/Intermedia: Water Spring Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 11 de mayo de 2026 7:58 pm
Activo en el mercado desde: 11 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 11 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 10 de julio de 2026 1:21 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de mayo de 2026 7:58 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de mayo de 2026 8:00 pm
Última modificación registrada: 10 de julio de 2026 1:22 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación: Sí
Cortesía de: ELITE INTERNATIONAL REALTY INC
Atribución: 305-940-6611
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: BRACCO
Número de Calle: 12308
Ciudad: WINTER GARDEN
Estado: Florida
Código Postal: 34787
Condado: Orange
Latitud: N28° 21' 49.9''
Longitud: W82° 22' 59''
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# O6406923 Ver Propiedad en inglés MLS# O6406923
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