Casa en venta en 9374 Reymont St, Orlando con MLS-O6407486
9374 Reymont St, Orlando, FL 32827
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con 5 dormitorios y 4 baños completos
- Pisos de losa en toda la propiedad y detalles personalizados
- Patio exterior privado con piscina de agua salada y cocina de verano
- Acceso a instalaciones comunitarias como piscina, gimnasio y parques
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La residencia está completamente amueblada y se encuentra ubicada en un entorno de conservación en Laureate Park, esta elegante residencia de Lake Nona se ofrece completamente amueblada y cuenta con 5 dormitorios, 4 baños completos, 1 baño medio, 3,771 pies cuadrados calentados y un retiro al aire libre privado diseñado para vivir y entretener todos los días. La casa de dos pisos de Ashton Woods combina un interior abierto y luminoso con un terreno de vivienda sobredimensionado, piscina de agua salada con pantalla, cocina de verano, campo de práctica de golf y detalles personalizados pensativos en toda la propiedad. El nivel principal se abre con un comedor formal, un vestíbulo ancho, una escalera de barandilla abierta y un área de estar dramática de dos pisos llena de luz natural. Un exhibidor de vino de vidrio personalizado debajo de la escalera con estantes de pared de diseñador y luces de acento crea un punto focal arquitectónico impactante dentro del vestíbulo. Los pisos de madera se extienden a través de los espacios de vida principales, mientras que el molde de corona, los detalles incorporados, las persianas de plantación, los techos altos y las líneas arquitectónicas limpias dan a la casa un ambiente refinado pero cómodo. La sala de estar se conecta naturalmente con la cocina y el área de desayuno, creando un espacio de reunión central que mira directamente hacia el lanai cubierto y la piscina. La cocina es una de las características interiores más fuertes de la casa, con armarios de altura de techo, una isla extendida, encimeras de cuarzo, luces de pendiente, horno incorporado, horno de convección, fogón, despensa con acceso a pie y bar de refrigerador, y un bar húmedo cercano. El diseño ofrece excelente almacenamiento y espacio de servicio, con el comedor, el rincón del desayuno y el área de vida al aire libre todos cerca. Un estudio en el primer piso se encuentra privadamente fuera del área de vida principal, y un dormitorio en el primer piso con un baño completo cercano crea flexibilidad para los invitados, estancias extendidas o vivienda multigeneracional sin exagerar como una suite separada. Arriba, el dormitorio principal se encuentra con su propio baño en suite, vestidor, dos lavabos, bañera de inmersión, ducha separada, inodoro privado y luz natural. Los dormitorios secundarios están bien organizados en el segundo piso, con acceso a baño conectado o en suite, pisos de madera, ventiladores de techo y espacio de armario práctico. Una habitación de lavandería en el segundo piso agrega conveniencia, mientras que el diseño abierto a abajo conserva el volumen y la conexión visual que hace que el área de vida principal se sienta tan distintiva. La vida al aire libre es donde esta casa se separa. El patio con pantalla y el área de la piscina incluyen una piscina de agua salada calentada con iluminación, asientos de cabina cubiertos, cocina al aire libre, estación de parrilla y generosos pavimentos de adoquín para relajarse o entretener. Más allá de la pantalla de cerramiento, un campo de práctica de golf privado y un paisajismo bien cuidado se extienden hacia el área de conservación, lo que le da al patio trasero un ambiente más privado y de estilo de resort. Las mejoras adicionales incluyen sensores de puerta y ventana cableados, filtración de agua de toda la casa, canales de agua conectados a desagües franceses, riego, iluminación exterior y un garaje para 2 coches adjunto. Laureate Park ofrece piscina comunitaria, centro de fitness, parques, áreas de juegos, parque para perros, restaurante, aceras, instalaciones recreativas y riego con agua reutilizada, todo cerca del centro de Lake Nona Town, Medical City, USTA, Aeropuerto Internacional de Orlando, 417, 528, restaurantes, tiendas y comodidades cotidianas.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9374 Reymont St, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
