Casa en venta en 9374 Reymont St, Orlando con MLS-O6407486

📍 9374 Reymont St, Orlando, FL 32827

$1,599,999.00
5 Dorm.
5 Baños
3,771 Sqft / 350.34 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con 5 dormitorios y 4 baños completos
  • Pisos de losa en toda la propiedad y detalles personalizados
  • Patio exterior privado con piscina de agua salada y cocina de verano
  • Acceso a instalaciones comunitarias como piscina, gimnasio y parques

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La residencia está completamente amueblada y se encuentra ubicada en un entorno de conservación en Laureate Park, esta elegante residencia de Lake Nona se ofrece completamente amueblada y cuenta con 5 dormitorios, 4 baños completos, 1 baño medio, 3,771 pies cuadrados calentados y un retiro al aire libre privado diseñado para vivir y entretener todos los días. La casa de dos pisos de Ashton Woods combina un interior abierto y luminoso con un terreno de vivienda sobredimensionado, piscina de agua salada con pantalla, cocina de verano, campo de práctica de golf y detalles personalizados pensativos en toda la propiedad. El nivel principal se abre con un comedor formal, un vestíbulo ancho, una escalera de barandilla abierta y un área de estar dramática de dos pisos llena de luz natural. Un exhibidor de vino de vidrio personalizado debajo de la escalera con estantes de pared de diseñador y luces de acento crea un punto focal arquitectónico impactante dentro del vestíbulo. Los pisos de madera se extienden a través de los espacios de vida principales, mientras que el molde de corona, los detalles incorporados, las persianas de plantación, los techos altos y las líneas arquitectónicas limpias dan a la casa un ambiente refinado pero cómodo. La sala de estar se conecta naturalmente con la cocina y el área de desayuno, creando un espacio de reunión central que mira directamente hacia el lanai cubierto y la piscina. La cocina es una de las características interiores más fuertes de la casa, con armarios de altura de techo, una isla extendida, encimeras de cuarzo, luces de pendiente, horno incorporado, horno de convección, fogón, despensa con acceso a pie y bar de refrigerador, y un bar húmedo cercano. El diseño ofrece excelente almacenamiento y espacio de servicio, con el comedor, el rincón del desayuno y el área de vida al aire libre todos cerca. Un estudio en el primer piso se encuentra privadamente fuera del área de vida principal, y un dormitorio en el primer piso con un baño completo cercano crea flexibilidad para los invitados, estancias extendidas o vivienda multigeneracional sin exagerar como una suite separada. Arriba, el dormitorio principal se encuentra con su propio baño en suite, vestidor, dos lavabos, bañera de inmersión, ducha separada, inodoro privado y luz natural. Los dormitorios secundarios están bien organizados en el segundo piso, con acceso a baño conectado o en suite, pisos de madera, ventiladores de techo y espacio de armario práctico. Una habitación de lavandería en el segundo piso agrega conveniencia, mientras que el diseño abierto a abajo conserva el volumen y la conexión visual que hace que el área de vida principal se sienta tan distintiva. La vida al aire libre es donde esta casa se separa. El patio con pantalla y el área de la piscina incluyen una piscina de agua salada calentada con iluminación, asientos de cabina cubiertos, cocina al aire libre, estación de parrilla y generosos pavimentos de adoquín para relajarse o entretener. Más allá de la pantalla de cerramiento, un campo de práctica de golf privado y un paisajismo bien cuidado se extienden hacia el área de conservación, lo que le da al patio trasero un ambiente más privado y de estilo de resort. Las mejoras adicionales incluyen sensores de puerta y ventana cableados, filtración de agua de toda la casa, canales de agua conectados a desagües franceses, riego, iluminación exterior y un garaje para 2 coches adjunto. Laureate Park ofrece piscina comunitaria, centro de fitness, parques, áreas de juegos, parque para perros, restaurante, aceras, instalaciones recreativas y riego con agua reutilizada, todo cerca del centro de Lake Nona Town, Medical City, USTA, Aeropuerto Internacional de Orlando, 417, 528, restaurantes, tiendas y comodidades cotidianas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,599,999.00
Precio Solicitado Anterior: $1,799,900.00
Precio original en que se listó: $1,975,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $424.29

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6407486

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Comedor Formal Separado, Suite interior para suegros sin entrada privada

Medidas

Área Habitable: 3,771 Sqft / 350.34 m²
Área Construida: 4,677 Sqft / 434.51 m²
Área del lote: 10,132 Sqft / 941.29 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Lote de gran tamaño, Pavimentado, Límites de la ciudad, Acera, Área de conservación, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.23

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Árboles/bosques
Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Con Calefacción, Agua Salada, Cubierta con Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Iluminación
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Estufa Empotrada, Horno empotrado, Máquina de Hacer Hielo, Horno de convección, Frigorífico de bar
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Elementos Empotrados, Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Dormitorio dividido, Mostradores de piedra, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Gabinetes de madera sólida, Moldura de corona, Bar donde preparar tragos (sin fregadero), Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Balcón, Iluminación, Parrilla al aire libre, Cocina en la parte exterior
Ventanas: Persianas o paneles contra huracanes (Shutters)
Lavandería: Área Común
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Bomba de Calor
Vegetación y Árboles: Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2018
Techo: Tejas asfálticas
Modelo del constructor: Ashton Woods
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Madera, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Bloque
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $18,752.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9374 Reymont St, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $171.93
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $2,063.16
Cuotas totales mensuales: $171.93
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 1269

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años
🐾¿Se permiten mascotas?:
Nombre de la Subdivisión: LAUREATE PARK
Características de la Comunidad: Aceras, Gimnasio, Parque, Piscina, Parque Infantil, Parque para perros, Restaurante, Agua regenerada para el riego, Restricciones de escritura, Buzón comunitario
La cuota de la Asociación incluye: Piscina, Instalaciones recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Administración de la asociación: First Service Residential
Teléfono de la asociación: (407) 644-0010

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA, Otro
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAUREATE PARK PHASE 5B 85/109 LOT 369
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 30-24-31-4861-03-690
Zonificación: PD/AN
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Laureate Park Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Lake Nona High
Escuela Secundaria/Intermedia: Lake Nona Middle School

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 19 de mayo de 2026 6:30 pm
Activo en el mercado desde: 19 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 5 de agosto de 2026 8:48 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de mayo de 2026 6:30 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 19 de mayo de 2026 7:34 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 8:49 pm

Información Adicional

Cortesía de: REAL BROKER, LLC
Atribución: 855-450-0442
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: REYMONT
Número de Calle: 9374
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32827
Condado: Orange
Latitud: N28° 22' 6.5''
Longitud: W82° 45' 0.5''
Este Inmueble en el Mapa