Casa en venta en 9345 Monterey Bay Dr, Orlando con MLS-O6408356

📍 9345 Monterey Bay Dr, Orlando, FL 32832

$449,990.00
3 Dorm.
2 Baños
1,535 Sqft / 142.61 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con piscina de gran tamaño
  • Piscina de gran tamaño y patio trasero completamente cercado
  • Pisos de losa resistentes al agua en toda la vivienda
  • Últimas actualizaciones en 2026 y 2024

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Casa de esquina bellamente renovada con piscina en La Vina. Esta casa bien mantenida de 3 dormitorios y 2 baños con oficina está situada en un lote de esquina deseable y cuenta con una piscina de gran tamaño, patio trasero completamente cercado y numerosas actualizaciones recientes. La cocina ofrece encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable y un rincón para desayunar. La casa cuenta con pisos de losa resistentes al agua en todas las áreas principales de la vivienda, un diseño abierto, altos techos y pintura interior fresca. La espaciosa suite principal incluye un baño remodelado, y el baño de invitados también ha sido actualizado. Las mejoras recientes incluyen pisos de losa en los dormitorios (2026), calentador de agua (2026), sistema de riego (2024), cerca (2024), techo (2023), electrodomésticos (2023), A/C (2021) y bomba de la piscina (2025). Convenientemente ubicado cerca de restaurantes, tiendas, centros de fitness, el Parque Comunitario McCoy, YMCA, el Aeropuerto Internacional de Orlando, el Centro Comercial Lake Nona, la Ciudad Médica y el Distrito de Deportes y Rendimiento.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $449,990.00
Precio Solicitado Anterior: $465,000.00
Precio original en que se listó: $474,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $293.15

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6408356

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,535 Sqft / 142.61 m²
Área Construida: 1,926 Sqft / 178.93 m²
Área del lote: 6,824 Sqft / 633.97 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Lote de esquina, Pavimentado, Nivel, En el condado, Acera
Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Construida en el Suelo, Cubierta con Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Techo(s) catedralicio(s), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Plano de planta abierto, Dormitorio dividido
Exterior: Iluminación, Jardín
Patio y Porche: Patio, Porche, Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto, Encerrado
Lavandería: Dentro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Madera
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2004
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,716.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9345 Monterey Bay Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $335.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente
Cuotas totales anuales: $335.00
Cuotas totales mensuales: $27.92

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Nombre de la Subdivisión: LA VINA PH 02 B (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Beacon Property Management-Carlos Rosario
Teléfono de la asociación: 407-494-1099

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LA VINA PHASE 2 57/66 LOT 205
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 06-24-31-4105-02-050
Zonificación: PD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 3 de julio de 2026 12:08 pm
Activo en el mercado desde: 3 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 3 de septiembre de 2026 6:57 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de julio de 2026 12:08 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de julio de 2026 6:00 pm
Última modificación registrada: 9 de septiembre de 2026 1:22 am

Información Adicional

Cortesía de: FOLIO REALTY LLC
Atribución: 407-352-4020
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: MONTEREY BAY
Número de Calle: 9345
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32832
Condado: Orange
Latitud: N28° 26' 6.1''
Longitud: W82° 45' 15.2''
Ver Propiedad en inglés MLS# O6408356 Ver Propiedad en inglés MLS# O6408356
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